Forte demande de logements, les investisseurs ne sont pas pressés

Une enquête auprès des clients menée par One Mount Group (le principal groupe technologique de recherche immobilière au Vietnam) montre que la demande des investisseurs en biens immobiliers à Hanoi reste élevée, avec 57 % des clients prévoyant d'acheter une maison au cours de l'année prochaine et 87 % des clients ayant besoin d'acheter un bien immobilier à l'heure actuelle.

Au cours des deux mois de mai-juin 2025, en interrogeant les clients dont le revenu total du ménage est de 25 millions de VND/mois ou plus, les chiffres ci-dessus montrent une demande claire de biens immobiliers, y compris les groupes « Envisageant » et « Se prépare activement à acheter », montrant que la demande réelle est toujours maintenue sur le marché.

La demande de logements est élevée, mais les investisseurs ne sont pas pressés.

M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de compréhension client du groupe One Mount, a indiqué que la demande d'achat est forte, mais que les comportements d'achat ont évolué. Les investisseurs abordent le marché avec une vision financière claire, une réflexion approfondie et une préparation financière à long terme. Ceci constitue un fondement positif pour la croissance stable du marché.

De plus, les flux de trésorerie actuels des investisseurs sur le marché sont orientés vers l'immobilier d'appartements bénéficiant d'un statut juridique clair. Les clients de Hanoï ne se limitent plus à choisir des biens immobiliers dans la capitale. 87 % des personnes interrogées privilégient toujours l'achat immobilier à Hanoï, mais une proportion significative exprime également un intérêt pour les provinces voisines telles que Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) et Hô-Chi-Minh-Ville (16 %). La tendance à quitter le centre-ville montre que les clients commencent à apprécier les zones bien desservies par les infrastructures et offrant des prix plus raisonnables.

Selon l'enquête, en termes de types de produits, les appartements demeurent le premier choix (50 %), devant d'autres types de biens tels que les terrains (31 %), les terrains résidentiels (28 %), les maisons de ville (25 %), les villas (16 %) et les maisons de ville (15 %). Cette réalité reflète clairement la priorité donnée aux produits bénéficiant d'un statut juridique transparent, de prix abordables, de transactions aisées et d'une exploitation aisée des flux de trésorerie, malgré un marché encore marqué par de nombreuses incertitudes et une plus grande prudence des acheteurs.

Selon les prévisions de One Mount Group, le marché immobilier de Hanoi entre dans une période de croissance durable, sans effet de foule, les investisseurs commencent à se concentrer sur des valeurs à long terme telles que la qualité du produit et la réputation des investisseurs.

Selon VNA

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898