Forte demande de logements, investisseurs sans précipitation.

Une enquête menée auprès des clients par One Mount Group (le principal groupe technologique de recherche immobilière du Vietnam) montre que la demande des investisseurs pour l'immobilier à Hanoï reste élevée, avec 57 % des répondants prévoyant d'acheter une maison dans l'année à venir et 87 % exprimant le besoin d'acheter un bien immobilier actuellement.

Tạp chí Doanh Nghiệp•07/07/2025

Une enquête menée en mai-juin 2025 auprès de clients dont le revenu mensuel total du ménage est de 25 millions de VND ou plus a révélé une demande claire en matière de biens immobiliers, y compris chez les groupes « Envisageant » et « Se préparant activement à acheter », démontrant ainsi que la demande réelle reste forte sur le marché.

Légende de la photo — La demande de logements est forte, mais les investisseurs ne sont pas pressés.

M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de connaissance client du groupe One Mount, a constaté que si la demande demeure forte, les comportements d'achat ont évolué. Les investisseurs abordent désormais le marché avec une vision financière claire, une analyse approfondie et une préparation financière à long terme. Ceci constitue un atout majeur pour la croissance stable du marché.

Par ailleurs, les flux de capitaux des investisseurs sur le marché se dirigent actuellement vers des immeubles d'appartements bénéficiant d'un statut juridique clair. Les acheteurs à Hanoï ne limitent plus leurs choix immobiliers à la seule capitale. Si 87 % des personnes interrogées privilégient toujours l'achat d'un bien immobilier à Hanoï, une part significative a également manifesté un intérêt pour les provinces voisines telles que Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) et Hô Chi Minh-Ville (16 %). Cette tendance à s'éloigner du centre-ville montre que les acheteurs privilégient désormais les zones bien desservies par les infrastructures et proposant des prix plus raisonnables.

D'après l'enquête, en termes de type de bien, les appartements restent le choix privilégié (50 %), devançant d'autres options comme les terrains (31 %), les maisons individuelles (28 %), les maisons de ville (25 %), les villas (16 %) ou les maisons-boutiques (15 %). Ce constat reflète clairement la préférence pour des biens au statut juridique transparent, à prix abordables, avec des transactions simplifiées et une génération de trésorerie aisée, même sur un marché encore marqué par l'incertitude et une prudence accrue des acheteurs.

Selon les prévisions de One Mount Group, le marché immobilier d'Hanoï entre dans une phase de croissance durable, affranchie de l'effet de troupeau, les investisseurs commençant à se concentrer sur des valeurs à long terme telles que la qualité du produit et la réputation du promoteur.

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898