Forte demande de logements, investisseurs peu pressés

Une enquête menée auprès des clients par One Mount Group (le principal groupe technologique de recherche immobilière du Vietnam) montre que la demande des investisseurs pour l'immobilier à Hanoï reste élevée, avec 57 % des clients prévoyant d'acheter une maison dans l'année à venir et 87 % des clients ayant besoin d'acheter un bien immobilier actuellement.

Au cours des deux mois de mai-juin 2025, une enquête menée auprès de clients dont le revenu mensuel total des ménages est de 25 millions de VND ou plus a révélé une demande immobilière manifeste, y compris de la part des groupes « Envisageant » et « Se préparant activement à acheter », démontrant ainsi que la demande réelle se maintient sur le marché.

La demande de logements est forte, mais les investisseurs ne sont pas pressés.

M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de compréhension des clients du groupe One Mount, a indiqué que la demande reste forte, mais que les comportements d'achat ont évolué. Les investisseurs abordent désormais le marché avec une vision financière claire, une analyse approfondie et une préparation financière à long terme. Ceci constitue un atout majeur pour la croissance stable du marché.

De plus, les flux financiers actuels des investisseurs sur le marché sont orientés vers l'immobilier résidentiel (appartements) bénéficiant d'un statut juridique clair. Les clients à Hanoï ne se limitent plus à la capitale pour leurs achats immobiliers. Si 87 % des personnes interrogées privilégient toujours l'achat à Hanoï, une proportion significative s'intéresse également aux provinces voisines telles que Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) et Hô Chi Minh-Ville (16 %). Cette tendance à s'éloigner du centre-ville montre que les clients apprécient de plus en plus les zones bien desservies par les infrastructures et proposant des prix plus abordables.

D'après l'enquête, en termes de types de biens, les appartements restent le choix privilégié (50 %), devançant d'autres options comme les terrains (31 %), les terrains résidentiels (28 %), les maisons de ville (25 %), les villas (16 %) ou les maisons-boutiques (15 %). Ce constat reflète clairement la préférence pour les biens immobiliers au statut juridique transparent, aux prix abordables, aux transactions simplifiées et à la rentabilité aisée, même dans un contexte de marché encore marqué par de nombreuses incertitudes et une prudence accrue des acheteurs.

Selon les prévisions du groupe One Mount, le marché immobilier d'Hanoï entre dans une période de croissance durable, sans effet de foule ; les investisseurs commencent à se concentrer sur des valeurs à long terme telles que la qualité des produits et la réputation de l'investisseur.

Selon VNA

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898