Le bénéfice d’une société immobilière au premier trimestre est plusieurs fois supérieur à celui des grandes banques.

Le bénéfice avant impôts du propriétaire du projet Vinhomes Global Gate est supérieur à 18 000 milliards de VND au premier trimestre 2025, soit plusieurs fois supérieur à celui de certaines grandes banques.

Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac, code boursier : VEF) - propriétaire du projet Vinhomes Global Gate vient d'annoncer son rapport financier pour le premier trimestre 2025 avec un chiffre d'affaires de 44 560 milliards de VND, soit 222 000 fois plus élevé que la même période l'année dernière. Les revenus de ce trimestre ont augmenté de façon spectaculaire en raison du transfert par la société d'une partie du projet Vinhomes Global Gate, alors qu'au cours des trimestres précédents, la société n'avait pratiquement aucun revenu.

Les revenus financiers ont atteint 1 857 milliards de VND, soit près de 15 fois plus que le premier trimestre de l'année dernière, en raison des bénéfices des activités de prêt et d'investissement. Selon le rapport financier, cette société prête plus de 17 000 milliards de VND à ses partenaires, bénéficiant d'un taux d'intérêt de 12 % par an.

Hors dépenses, le bénéfice avant impôts de Vefac s'est élevé à 18 605 milliards de VND, soit 163 fois plus élevé que celui du premier trimestre de l'année dernière. Le bénéfice de l'entreprise est plusieurs fois supérieur à celui des grandes banques vietnamiennes qui ont annoncé des résultats commerciaux tels que Techcombank , Vietinbank ou VPBank.

À la fin du premier trimestre 2025, le total des actifs de Vefac a atteint 40 136 milliards de VND, en baisse de 62 % par rapport au début de l'année. Parmi ceux-ci, les stocks de la société ont diminué de 99% pour atteindre près de 100 milliards de VND.

L'indice qui a connu la plus forte baisse est celui des créances à court terme, passant de 66 836 milliards de VND à plus de 17 000 milliards de VND. À la fin de 2024, la société avait accumulé plus de 63 000 milliards de VND de créances auprès de Vinhomes Joint Stock Company. Il s'agit du montant d'argent que Vefac et Vinhomes ont signé un accord de coopération pour investir dans le projet Vinhomes Global Gate en 2024. Cependant, d'ici la fin du premier trimestre 2025, il ne restera plus que plus de 7 000 milliards de VND pour cet élément.

Vefac est une filiale de Vingroup Corporation avec un taux de propriété de plus de 85 %. Cette entreprise est également l'investisseur de la nouvelle zone urbaine des communes de Xuan Canh, Dong Hoi et Mai Lam, district de Dong Anh (nom commercial Vinhomes Global Gate). Ce projet a une échelle de plus de 261 hectares, avec un investissement total de près de 34 880 milliards de VND.

Selon le plan, le projet Vinhomes Global Gate comprend plus de 15 100 produits, dont plus de 4 000 villas individuelles, des maisons de ville de 4 à 5 étages, deux immeubles d'appartements de 45 étages avec environ 4 800 appartements. De plus, le projet comprend également 14 bâtiments à usage mixte (commercial, de services, de bureaux et résidentiel) de 45 étages avec 6 100 appartements. Fin août 2024, Vingroup a commencé la construction du Centre national des expositions et des foires dans cette zone de projet.

Le 12 mars, le Comité populaire de Hanoi a décidé d'autoriser Vefac à transférer une partie du projet Vinhomes Global Gate. Cette zone urbaine a été transférée à la société Thoi Dai Moi T&T avec un investissement d'environ 30 360 milliards de VND, soit plus de 87 % du capital d'investissement total du projet. En conséquence, Thoi Dai Moi T&T recevra des terrains pour construire des logements de grande et de faible hauteur, des bâtiments à usage mixte et des terrains publics à des fins commerciales, d'une superficie d'environ 75 hectares.

Duong Chung (selon vnexpress.net)

Source : http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon