Selon le Département de la Planification et de l'Architecture de Hanoï, la proposition d'augmenter la hauteur du dortoir de Trung Tu est conforme à la planification générale et au zonage, et le nombre spécifique d'étages sera pris en compte lors de l'évaluation et de l'approbation du projet.
Dans une réponse écrite à la presse concernant la proposition d'augmenter la hauteur de la zone des dortoirs de Trung Tu (district de Dong Da) à 48 étages lors de la rénovation, le Département de la Planification et de l'Architecture a déclaré que dans le plan général de construction de la capitale de Hanoi, D’ici 2030 et avec une vision jusqu’en 2050, le collectif Trung Tu est situé dans une zone qui permet la rénovation et la reconstruction vers des immeubles de grande hauteur mais n’augmente pas la taille de la population.
Pour concrétiser la planification générale, la planification du zonage urbain oriente également le principe de rénovation et de reconstruction des anciens dortoirs et immeubles d'habitation dans le sens de la réduction de la densité de construction, de l'augmentation de la hauteur des bâtiments, sans augmenter la taille de la population, de donner la priorité aux systèmes d'infrastructures urbaines supplémentaires, aux travaux publics, des espaces verts et de meilleurs cadres de vie.
Par conséquent, le Département de l'urbanisme et de l'architecture estime que la proposition d'augmenter la hauteur du bâtiment et de contrôler la croissance démographique lors de la rénovation et de la reconstruction du collectif Trung Tu est conforme à la planification. Les districts dotés d'anciens immeubles d'habitation mettent en œuvre des tâches et des projets de planification conformément au processus, mais ne les ont pas encore soumis pour évaluation et approbation.
"La hauteur spécifique du projet sera prise en compte lors du processus d'évaluation et d'approbation du projet sur la base du respect des orientations du plan général et du plan de zonage, en garantissant les exigences en matière de paysage, d'environnement et de prévention des incendies et des explosions", Département d'informations sur la planification et l'architecture.
Le bâtiment appartient au collectif Trung Tu, rue Pham Ngoc Thach, district de Dong Da. Image: Vo Haï
À la mi-janvier, le district de Dong Da a demandé l'avis de la population sur la tâche de planification détaillée de la rénovation et de la reconstruction des dortoirs de Trung Tu, à l'échelle 1/1, proposant d'augmenter la hauteur à 500 étages mais sans modifier la densité de population.
Le complexe d'appartements Trung Tu a été construit il y a 50 ans avec 29 immeubles d'appartements de 4 à 5 étages sans ascenseur, en moyenne chaque immeuble compte 60 à 120 appartements et 119 villas et maisons de ville. Actuellement, les appartements dans la zone des dortoirs se sont détériorés, la plupart des ménages ont agrandi leurs pièces pour augmenter la surface habitable, provoquant une déformation de l'extérieur de la maison, de nombreux murs et sols s'écaillant et se fissurant.
La planification détaillée de la rénovation et de la construction du complexe d'appartements Trung Tu fait partie du programme global de rénovation des anciens immeubles d'habitation de la ville. Le district de Dong Da compte à lui seul 507 immeubles d'appartements, concentrés dans 12 grands complexes d'appartements d'une superficie de plus de 2 hectares, représentant 30 % de l'ensemble des immeubles d'appartements de la ville.
En plus du collectif Trung Tu, dans la phase 1, le district préparera une planification détaillée de la zone collective de Khuong Thuong et un plan directeur pour Kim Lien et Khuong Thuong. La phase 2 préparera une planification détaillée pour 5 zones collectives de Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam ; La phase 3 comprend les immeubles d'appartements Phuong Mai et Nam Thanh Cong et la phase 4 comprend les anciens immeubles d'appartements restants.
Selon les statistiques de 2020, la ville de Hanoï comptait plus de 1.500 1.300 immeubles d'habitation anciens, dont près de 76 306 maisons réparties dans 1960 complexes d'appartements. En outre, la ville compte également 1994 immeubles d'habitation anciens indépendants, construits entre 1954 et 2005 et avant 19. Depuis 1,2, Hanoï a commencé à rénover de vieux immeubles d'habitation. Cependant, en raison de certaines insuffisances et de changements de politique, à ce jour, seuls 14 projets ont été achevés et mis en service (représentant XNUMX % du nombre total d'anciens immeubles d'habitation) et XNUMX projets sont en cours de mise en œuvre.
Vo Haï
