Une série de banques viennent d'annoncer des taux d'intérêt pour aider les clients à accéder à des prêts préférentiels, notamment les jeunes clients (moins de 35 ans) à s'installer dans le cadre du programme d'appel du gouvernement .
Plus précisément, la Banque vietnamienne pour l'agriculture et le développement rural ( Agribank ) a annoncé qu'à partir de maintenant et jusqu'à fin décembre 2025, elle allouera 10 000 milliards de VND aux jeunes clients avec un taux d'intérêt préférentiel et une politique de frais de seulement 5,5 % au cours des 3 premières années avec un niveau de prêt allant jusqu'à 75 % de la demande de prêts hypothécaires à partir d'actifs constitués de capitaux d'emprunt.
Les emprunteurs peuvent rembourser le capital de manière flexible, en versant de petits montants au cours des premières années, puis en augmentant progressivement en fonction des revenus réels, ce qui contribue à réduire la pression financière initiale. La durée maximale du prêt est de 40 ans et les clients sont exemptés du remboursement du capital jusqu'aux 60 premiers mois.
De même, la Banque d’investissement et de développement du Vietnam ( BIDV ) a annoncé un taux d’intérêt fixe de 5,5 %/an pour les trois premières années. Au cours des années suivantes, les clients paient des intérêts sur les dépôts à terme de 24 mois plus 3 % par an. Les emprunteurs ne sont pas non plus tenus de rembourser le principal dans un délai de 5 ans, applicable à un montant de prêt maximal de 5 milliards de VND...
Certains jeunes qui souhaitent acheter une maison disent que l'important n'est pas le prêt et les intérêts, mais qu'ils doivent trouver un projet d'appartement où l'investisseur fournit des prêts, le prix de vente est abordable et l'emplacement est pratique pour aller travailler, vivre et travailler.
Le prix de vente moyen d'un appartement de 2 chambres est d'environ 2,5 à 2,7 milliards de VND, adapté aux jeunes couples avec un revenu de 35 à 40 millions de VND/mois.
Appartements abordables pour les moins de 35 ans, les prêts à taux préférentiels sont très rares
Tran Thu Thuy a déclaré qu'elle et son mari venaient de se marier et louaient un appartement dans le 4e arrondissement pour 15 à 16 millions de VND par mois. Si vous empruntez et utilisez cet argent pour payer la banque, c'est très approprié, mais les maisons nouvellement ouvertes au prix de 2 à 2,5 milliards de VND dans un rayon de 7 à 8 km du centre sont très rares.
M. Tran Khanh Quang, directeur de la société immobilière Viet An Hoa, a déclaré que la politique consistant à accorder des prêts aux jeunes pour acheter des hypothèques en utilisant des actifs achetés et en prouvant un revenu avec un salaire est très bonne car il s'agit d'un emprunteur à faible risque. Toutefois, selon M. Quang, les acheteurs doivent avant tout trouver un projet adapté à leurs besoins et à leur budget. Il est important de trouver un projet dans lequel l’investisseur se coordonne avec une banque qui propose un programme de prêt préférentiel conformément à la politique du gouvernement.
M. Quang recommande : « Les jeunes doivent équilibrer leurs revenus lorsqu’ils achètent et empruntent. Ils devraient consacrer 30 à 35 % de leur revenu total aux paiements bancaires. Si leur revenu total est de 40 millions de VND, il est raisonnable de dépenser 15 millions de VND pour les paiements bancaires. Et s’il s’agit de leur premier emprunt, ils devraient emprunter 50 à 60 % de la valeur totale de l’appartement. »
Selon M. Quang, actuellement, les projets de logements commerciaux abordables, d'environ 40 à 42 millions de VND/ m2 ou moins, sont relativement rares. Les acheteurs peuvent donc attendre et choisir davantage de projets de banlieue pour pouvoir s'installer bientôt.
Source : https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm
Comment (0)