Le logement social a diminué de façon constante au fil des ans.

D'après un rapport du ministère de la Construction , synthétisant les données de 60 des 63 localités concernées à fin 2022, le pays a achevé 307 projets de logements sociaux en zone urbaine, soit environ 157 100 logements, ce qui représente seulement 41,7 % du plan. Parmi ceux-ci, 126 projets concernent des logements sociaux pour les travailleurs des zones industrielles, soit environ 62 700 appartements ; 181 projets concernent des logements sociaux pour les citadins à faibles revenus, soit environ 94 390 appartements. À Hô Chi Minh-Ville, 23 projets de logements sociaux, soit 18 085 logements, ont été achevés et mis en service entre 2015 et 2020, atteignant ainsi 75 % du plan.

Actuellement, le pays met en œuvre 418 projets, représentant environ 432 400 logements. Parmi ceux-ci, 127 projets concernent les travailleurs (environ 160 900 logements) et 291 projets de logements sociaux pour les populations urbaines à faibles revenus (environ 271 500 logements). La seule ville d’Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d’investir dans la construction de 25 projets de logements sociaux entre 2021 et 2025, soit un total de 30 610 appartements.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — Un projet de logements sociaux est en cours de mise en œuvre à Hô Chi Minh-Ville.

L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a souligné que le chiffre de 307 projets, représentant 157 000 logements sociaux achevés et mis en service, est un cumul depuis 2011. Il ne reflète donc pas clairement l'évolution du développement du logement social par année, notamment ces dernières années. Or, selon le rapport de synthèse du ministère de la Construction pour les années 2020, 2021 et 2022, le développement du logement social dans le pays a continué de ralentir fortement : en trois ans, seuls 19 projets ont été achevés, soit 4 671 appartements. Parmi ceux-ci, seuls 8 projets (1 677 appartements) ont été finalisés en 2020, 5 projets (1 694 appartements) en 2021 et seulement 6 projets (1 300 appartements) en 2022.

« De manière générale, les résultats du développement du logement social n'ont pas été à la hauteur des objectifs fixés et n'ont pas permis de répondre aux besoins considérables en matière de logement des fonctionnaires, des employés du secteur public, des officiers des forces armées, des ouvriers, des travailleurs, des citadins à faibles revenus et des immigrés », a commenté HoREA.

Toujours selon HoREA, le Premier ministre a récemment publié la décision n° 338 approuvant le projet d'investissement visant à construire au moins un million de logements sociaux entre 2021 et 2030. L'objectif est de construire 428 000 logements sociaux entre 2021 et 2025 et 572 000 entre 2026 et 2030, mais les résultats obtenus restent très modestes.

Lors de la conférence consacrée au déploiement du projet d'investissement visant à construire au moins un million de logements sociaux, le ministère de la Construction a déclaré que, de 2021 au 18 mai 2023, le pays n'avait achevé que 41 projets de logements sociaux en zone urbaine, soit environ 19 516 appartements, ce qui ne représente que 4,55 % du plan prévu pour la période 2021-2025, et que 294 projets, soit environ 288 499 appartements, étaient en cours de réalisation.

Selon M. Le Hoang Chau, pour atteindre l'objectif de construction de 428 000 logements sociaux d'ici 2025, il est primordial de concentrer les efforts sur l'élaboration et le perfectionnement de la politique de logement social dans le projet de loi sur le logement (modifié). Il s'agit de lever les obstacles et les difficultés liés aux mécanismes et aux politiques, de constituer des fonds fonciers et de créer des sources de crédit préférentielles pour le logement social. Parallèlement, il convient de modifier la loi afin de soutenir les acheteurs et les locataires de logements sociaux et de mobiliser davantage de ressources sociales du secteur privé pour investir dans le développement du logement social. Ceci permettra aux grandes sociétés et entreprises immobilières de tenir leur engagement d'investir dans la construction d'environ 1,5 million de logements sociaux d'ici 2030.

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