De nombreux locaux commerciaux dans le centre de Ho Chi Minh-Ville sont vacants.

SGGPO 23/11/2023 20:13

Il ne reste plus que 2 mois avant le Nouvel An lunaire 2024, mais de nombreux grands locaux du centre de Ho Chi Minh-Ville sont encore vacants.

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Un espace en façade de la rue Vo Van Tan (district 3), autrefois un restaurant de fruits de mer, est désormais fermé et affiche une pancarte à louer. Photo : DUC TRUNG

Dans un contexte de difficultés économiques , les immeubles commerciaux du centre-ville d'Hô-Chi-Minh-Ville se retrouvent vacants, faute de locataires. Malgré les efforts des propriétaires pour réduire considérablement les loyers, la vague de retour des locaux commerciaux s'est produite simultanément dans tous les quartiers du centre-ville, notamment ceux bénéficiant d'emplacements de choix.

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

De nombreuses grandes façades du 3e arrondissement sont restées vacantes pendant des mois. Photo : DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

Un espace de plusieurs dizaines de mètres de large est resté vacant pendant plusieurs jours rue Hai Ba Trung (quartier Tan Dinh, 1er arrondissement). Photo : DUC TRUNG

D'après les archives, le long des rues du centre-ville, comme Tran Hung Dao, Nguyen Thai Hoc et Nguyen Trai, on peut facilement observer des annonces de location de locaux, portes closes partout. Sur seulement 2 km de la rue Hai Ba Trung, entre le marché Tan Dinh et le monument Tran Hung Dao (1er arrondissement), on compte pas moins de 30 annonces de location de locaux, de toutes tailles.

La plupart de ces locaux disposent de grandes façades et leurs loyers varient entre 130 et 250 millions de VND par mois. Selon les courtiers, ce loyer a diminué d'environ 20 % par rapport à l'année dernière, et le propriétaire offre également à ses clients une réduction de 1 à 2 mois de loyer pour les aider à réparer les locaux. Il s'agit d'une mesure incitative sans précédent, que les courtiers ont évaluée, mais qui ne trouve toujours pas de locataires.

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

La rue Ly Tu Trong, dans le quartier de Ben Thanh (1er arrondissement), abrite une série de locaux commerciaux fermés. Photo : DUC TRUNG

Sur la rue Ly Tu Trong (1er arrondissement), il y a actuellement plus de 20 locaux avec des enseignes à louer, principalement des locaux payés par des marques de mode et des entreprises du secteur de la restauration.

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Le local à deux façades situé à l'intersection des rues Ly Tu Trong et Truong Dinh (1er arrondissement), après deux ans d'inoccupation, n'a toujours pas trouvé de locataires. Photo : DUC TRUNG

Situé à l'intersection des rues Ly Tu Trong et Truong Dinh, ce local à deux façades est proposé à la location depuis deux ans, mais n'a pas encore trouvé de locataire. D'après l'agent immobilier, ce local d'une superficie d'environ ^{500 m²} , composé d'un rez-de-chaussée et de trois étages, est loué 800 millions de VND par mois. Le contrat doit être signé pour plus de cinq ans. Ce local était auparavant un restaurant japonais, mais il a fermé pendant la pandémie.

M. Vo Hong Thang, directeur des services de conseil et du développement de projets du groupe DKRA, a déclaré que la situation actuelle est très difficile, avec la situation économique de Ho Chi Minh-Ville, le nombre de locaux vacants est susceptible d'augmenter dans un avenir proche.

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