Les difficultés liées au logement des travailleurs.

RENDRE LES TRAVAILLEURS DIFFICILES

Mme Pham Thi Tuong Vi, employée de Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., a déclaré avoir acheté, avec ses collègues, des logements sociaux dans les sections E3 et E4 du complexe résidentiel Hoa Khanh, situé dans le parc industriel Hoa Khanh, district de Lien Chieu, auprès de la société immobilière Saigon Thuan Phuoc Green. Cependant, trois ans plus tard, elle n'a toujours pas reçu son appartement. « L'entreprise a fait de nombreuses promesses, mais n'a toujours pas livré les logements comme prévu au contrat, ce qui engendre une grande frustration parmi les travailleurs, déjà confrontés à des difficultés financières et à des problèmes de logement. Nous devons payer à la fois des prêts bancaires et un loyer pour notre logement actuel », a-t-elle expliqué. Mme Vi a demandé aux autorités de la ville de Da Nang d'intervenir afin de garantir l'avancement des projets de logements sociaux, notamment dans le parc industriel Hoa Khanh, et plus généralement dans les autres projets de logements sociaux, pour protéger les droits des travailleurs et contribuer au bien-être social. L'entreprise a reconnu que le retard de livraison des logements était dû à des difficultés rencontrées dans le chantier et à d'autres obstacles administratifs.

La construction des immeubles d'appartements de Hòa Khánh accuse du retard, laissant les travailleurs qui ont payé leurs appartements il y a trois ans sans les avoir encore reçus.

Parallèlement, les personnes ayant reçu un logement n'étaient pas entièrement satisfaites. Mme Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) a indiqué que de nombreux travailleurs s'étaient vu attribuer des appartements dans le parc industriel de Hoa Cam (district de Cam Le), mais que ces appartements étaient trop petits, de seulement 16 ^m² , comparables à des chambres louées, et ne pouvaient répondre aux besoins minimaux d'une famille de trois personnes. Par conséquent, Mme An et d'autres travailleurs ont demandé une augmentation de la superficie des appartements.

Pour les travailleurs logés en location, la situation est encore plus difficile. Ho Phi Binh, employé de la société Da Nang Cement Company Limited, a déclaré que, face à l'insuffisance des logements sociaux, plus de 50 % des travailleurs des zones industrielles vivent dans des chambres louées dont les loyers augmentent rapidement, sans aucune réglementation gouvernementale, tandis que ces logements se dégradent et deviennent insalubres. Bien que la ville propose des prêts aux propriétaires pour investir et rénover, les montants de ces prêts sont faibles, ce qui explique leur faible accès. « Pour garantir un logement décent aux travailleurs, il faudrait mettre en place une politique de subventions aux propriétaires afin de réduire les loyers, ou encore des incitations à l'achat de biens à prix stabilisés, augmenter le montant et la durée des prêts, réduire les taux d'intérêt et simplifier les procédures pour les encourager », a suggéré M. Binh.

Je demande que tous les niveaux procèdent régulièrement à des enquêtes et comprennent rapidement et précisément les besoins de vie des travailleurs afin que les politiques puissent être mises en œuvre efficacement.

M. Luong Nguyen Minh Triet, secrétaire adjoint permanent du comité du Parti de la ville et président du conseil populaire de la ville de Da Nang.

Selon M. Le Van Hung (responsable du département des pièces détachées de la société Song Han Automobile Joint Stock Company), l'exigence de la loi sur le logement, qui impose aux travailleurs de disposer de revenus non imposables pour acquérir un logement social, leur complique la tâche. Actuellement, face à la hausse des prix, le revenu non imposable (11 millions de VND par mois) couvre déjà les deux tiers des mensualités, laissant des fonds insuffisants. Les travailleurs sont donc contraints de faire des heures supplémentaires et d'occuper des emplois complémentaires, ce qui augmente leurs revenus et les rend imposables, les excluant ainsi du marché du logement. Par conséquent, les conditions de revenus devraient être revues afin de mieux refléter la réalité : un contrat de travail d'un an devrait suffire pour acquérir un logement social (au lieu de l'exigence actuelle d'une année complète de résidence temporaire).

M. Nguyen Duc Thuan, directeur adjoint de la société Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, a suggéré d'élargir les critères d'admissibilité au logement social pour inclure les travailleurs situés en dehors des zones industrielles, qui représentent une proportion plus importante, en particulier ceux qui travaillent dans le secteur du tourisme , un secteur économique clé de la ville (et pas seulement les ouvriers d'usine).

Les appartements de l'immeuble Hoa Khanh ont subi des fuites peu après leur mise en service.

DAVANTAGE DE RESSOURCES ET DE POLITIQUES SONT NÉCESSAIRES

La délégation de la ville de Da Nang à l'Assemblée nationale a reconnu la validité des préoccupations des travailleurs, notamment concernant la réglementation des revenus et du séjour temporaire, jugée inadaptée compte tenu du fait que la majorité d'entre eux sont des immigrés. La ville de Da Nang proposera donc à l'Assemblée nationale d'examiner ces questions.

Selon la succursale de la Banque de politique sociale de Da Nang, à fin avril 2023, l'organisme avait décaissé 179,3 milliards de VND pour des prêts au logement social, la construction et la rénovation de logements, sur un budget de 250 milliards de VND, et 130 milliards de VND pour le maintien et le développement de l'emploi, sur un budget de 150 milliards de VND alloué pour 2023. Le plafond des prêts pour la construction de logements est de 500 millions de VND (taux d'intérêt de 4,8 % par an). La Fédération du travail de Da Nang a également élaboré un plan permettant aux élus et fonctionnaires locaux d'emprunter 100 milliards de VND auprès de la Banque de politique sociale ; ce plan sera examiné par le Conseil populaire de Da Nang lors de sa session de mi-2023.

D'après les calculs, la ville de Da Nang a besoin de 28 000 nouveaux logements pour répondre aux besoins des travailleurs et des ouvriers. M. Tran Van Hoang, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, a indiqué que 117 logements destinés aux travailleurs du parc industriel de Hoa Cam ont été approuvés, dont 44 sont actuellement disponibles à la location sur un total de 285. La Fédération des travailleurs de Da Nang a également proposé de rénover et d'agrandir les logements afin d'en doubler la superficie (32 m²) et d'installer des ascenseurs dans tous les immeubles, pour un coût total estimé à 15,8 milliards de VND.

M. Luong Nguyen Minh Triet, secrétaire adjoint permanent du Comité du Parti de la ville et président du Conseil populaire de Da Nang, a déclaré que la ville disposait déjà de nombreuses politiques et directives spécifiques pour les travailleurs, mais que des ressources adéquates étaient encore nécessaires pour les mettre en œuvre, en particulier pour les travailleurs des zones industrielles et des entreprises non étatiques. Par ailleurs, la ville intensifie ses efforts pour attirer les investissements et développer le logement des travailleurs, en commençant par étendre la zone de logements sociaux dans le parc industriel de Hoa Cam et en proposant au gouvernement de convertir la zone des dortoirs de l'ouest en logements sociaux afin de répondre à une partie de la demande. « Je demande à tous les niveaux de mener régulièrement des enquêtes et de comprendre rapidement et précisément les besoins des travailleurs afin de prendre des décisions efficaces. Les aspirations des travailleurs relèvent de la compétence du gouvernement central et de l'Assemblée nationale. La délégation de l'Assemblée nationale et le Conseil populaire de Da Nang compileront ces aspirations et les présenteront lors de la prochaine session de l'Assemblée nationale afin d'élaborer des politiques qui garantissent la satisfaction des besoins des travailleurs », a déclaré M. Luong Nguyen Minh Triet.

Lien source: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm