Lieu désert, projet abandonné

Dans la région du Sud, le marché immobilier de la province de Binh Duong est également l’un des domaines sur lesquels se concentrent les entreprises et les investisseurs.

Il existe de nombreux projets qui ont été choisis par les résidents et les investisseurs pour investir, et en peu de temps, ils ont été vendus et ont un taux d'occupation élevé, créant des zones résidentielles densément peuplées qui aident la région à se développer de manière prospère.

Cependant, il existe encore des aspects négatifs en raison du développement rapide de l'immobilier, de la mentalité d'acquisition d'investissement, de nombreux projets et constructions sont également développés mais il n'y a pas de résidents.

Autrefois recherchées par de nombreux investisseurs, de nombreuses propriétés immobilières dans la zone de la Nouvelle Ville près du centre administratif provincial de Binh Duong sont toujours « fermées ».

Alors que l'immobilier dans la province de Binh Duong est convoité par de nombreuses personnes, les prix augmentent dans de nombreuses zones, empêchant les personnes à revenu moyen d'accéder à la terre. Même dans les zones éloignées du centre, encore désertes, les prix du foncier continuent de grimper en flèche.

Dans les zones d'enquête telles que la ville de Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, les prix des terrains urbains fluctuent actuellement au-dessus de 30 millions de VND/m2, dans les endroits très fréquentés, certains endroits atteignent 50 à 70 millions de VND/m2.

Dans de nombreuses zones urbaines surpeuplées de la province de Binh Duong, les prix de l’immobilier montent en flèche.

Il convient de noter que de nombreuses zones urbaines disposent actuellement d'infrastructures achevées, voire de beaux travaux publics, mais qu'à ce jour, seule une poignée de personnes y vivent. De nombreux projets achevés restent invendus, faute de procédures juridiques abouties.

endroit désert

Dans la zone autour du centre administratif de la province de Binh Duong, autour des quartiers de Hoa Phu, Dinh Hoa... de la ville de Thu Dau Mot, depuis de nombreuses années, bien que le centre administratif de la zone de la Nouvelle Ville soit en activité, il est encore peu peuplé.

S'adressant à Nguoi Dua Tin , Mme Le Nguyen Phan Thu (province de Dong Nai ) a déclaré : « Auparavant, j'avais mis en commun des capitaux avec un ami pour ouvrir un restaurant servant des étrangers dans le quartier de Binh Duong New City. Mais cela n'a duré qu'un temps au début, car le quartier était peu peuplé et les affaires étaient au ralenti, alors l'établissement a fermé. »

Selon Mme Thu, autrefois, de nombreuses personnes achetaient des terrains et louaient des kiosques pour y faire du commerce, créant ainsi un quartier animé. Cependant, peu à peu, les habitants ont quitté leurs maisons et les ont laissées vides. De nombreux projets sont même abandonnés, ce qui fait que les habitants n'osent plus pénétrer dans le centre administratif et se dirigent principalement vers les lieux fréquentés pour se divertir et se restaurer.

Selon Nguoi Dua Tin , bien que les infrastructures de transport dans la province de Binh Duong soient construites et achevées, les projets immobiliers construits et développés ici n'ont pas encore pleinement exploité leur potentiel et leurs avantages.

Développé depuis de nombreuses années, le taux d'occupation du projet et la population du centre administratif de la province de Binh Duong sont encore faibles.

Dans la rue Le Lai, dans le quartier de Hoa Phu (ville de Thu Dau Mot), le quartier de Dragon Hill Villa compte près d'une douzaine de villas de trois étages qui ont été achevées mais laissées vacantes, ce qui fait que la mousse recouvre les murs et que l'herbe envahit comme des maisons abandonnées.

Les villas sont construites depuis de nombreuses années, mais pour une raison inconnue, l'investisseur les a laissées vides et délabrées. Il convient de noter que le quartier des villas de Dragon Hill se trouve à seulement un kilomètre environ du centre administratif provincial, entouré de nombreuses constructions et de routes spacieuses, mais qu'il est « abandonné » et dégradé, ce qui suscite tristesse et regrets chez les passants.

Les villas ont été construites mais laissées à l’abandon et en mauvais état.

Non loin de là, rue Le Duan, dans le quartier de Hoa Phu, un projet immobilier a vu la construction de dizaines de maisons, mais il n'y a ni résidents ni locataires. Une longue rangée de maisons est fermée hermétiquement, avec des panneaux « à louer » ou « à vendre », mais personne n'y prête attention.

Bien qu'elle soit appelée « Nouvelle Ville », les appartements, maisons et autres constructions y sont encore rares et ne répondent pas aux besoins de la population. Certaines constructions, parmi les rares, désintéressent les investisseurs, ce qui fait que de nombreuses propriétés restent vacantes. Par ailleurs, le prix des terrains et des maisons y est très élevé.

Cette maison abritait autrefois le siège d'une société immobilière. Pour une raison inconnue, après plusieurs années sans occupation, les éléments du bâtiment se sont sérieusement dégradés, comme s'ils étaient abandonnés.

Non seulement le chef-lieu de la province de Binh Duong est confronté à une situation de désertification, mais de nombreuses autres régions connaissent également une situation similaire. Bien que de nombreuses maisons et terres soient habitées, en raison du manque d'exploitation et des ventes spéculatives, de nombreuses zones de projets sont devenues inhabitées, abandonnées et délabrées, ce qui nuit à leur esthétique.

Des rangées de maisons près du centre administratif provincial de Binh Duong sont vides.

Alors que le logement social est confronté à des difficultés d'attribution foncière et à une lenteur de construction, de nombreuses personnes ayant de réels besoins en matière de logement, désireuses d'accéder à un logement à bas coût, rencontrent une série de difficultés dans les procédures d'achat et d'approbation... mais les projets commerciaux et de construction sont abandonnés et désertés.

C’est une réalité plutôt amère lorsque ceux qui en ont besoin ne l’ont pas, et que ceux qui l’ont l’ont gratuitement.

(suite)

Source: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-vung-ven-tphcm-bai-1-noi-vang-nguoi-noi-du-an-bo-hoang-a652902.html