Qu’est-il arrivé à la PDG qui a perçu un salaire de 17 milliards de VND ?

Un revenu de rêve pendant de nombreuses années.

Mme Nguyen Thi Thu Huong, membre du conseil d'administration et directrice générale de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (code boursier : KBC), a perçu un salaire de près de 17 milliards de VND en 2023, soit une augmentation de 70 % par rapport à l'année précédente.

Le revenu de Mme Huong est près de trois fois supérieur à celui de M. Pham Phuc Hieu, directeur général adjoint et chef comptable, et plus de quatre fois supérieur à celui de Mme Nguyen My Ngoc, directrice générale adjointe.

Le salaire de cette PDG est nettement supérieur à celui de ses homologues dans de nombreuses autres sociétés immobilières. La dirigeante de Vinhomes, Mme Nguyen Thu Hang, a également perçu un salaire inférieur de 18 % à celui de Mme Huong, soit près de 14 milliards de VND en 2023.

Au cours du premier semestre de cette année, Mme Huong a perçu un revenu de plus de 6,4 milliards de VND. Ce chiffre est en baisse de 54 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Mme Huong, présentée par Kinh Bac Urban Development, est née en 1971 et travaille au sein de l'entreprise depuis sa création. Elle a été élue membre du conseil d'administration et directrice générale en 2012. Mme Huong est titulaire d'un doctorat en économie et d'une maîtrise en administration des affaires. Elle parle couramment chinois et anglais.

Selon l'entreprise, Mme Huong possède une vaste expérience en matière de diplomatie et joue un rôle crucial dans la promotion des relations d'investissement avec les grandes entreprises, ainsi que dans la supervision des opérations commerciales dans chaque parc industriel.

Mme Nguyen Thi Thu Huong (en chemise violette) - Directrice générale du développement urbain de Kinh Bac (Photo : KBC).

Selon le rapport de gestion du premier semestre de Kinh Bac Urban Development, Mme Huong détient 399 304 actions KBC, soit 0,052 % du capital. Les membres de sa famille ne possèdent aucune action, ni même une participation significative.

Le rapport indique également que Mme Huong occupe des postes de direction au sein de deux filiales de Kinh Bac Urban Development. Elle est notamment présidente du conseil d'administration de la société par actions Saigon - Bac Giang Industrial Park et vice-présidente et directrice générale adjointe de la société par actions Saigon - Hai Phong Industrial Park.

Comment fonctionne la zone urbaine de Kinh Bac ?

Kinh Bac Urban Development, une société de développement de zones industrielles et urbaines, est présidée par M. Dang Thanh Tam et a été fondée en 2002. M. Tam, né en 1964, est diplômé en génie maritime de l'Université maritime du Vietnam ; il est également titulaire d'une licence en droit et d'une licence en administration des affaires.

M. Tâm a posé les bases du développement de la zone urbaine de Kinh Bac en construisant le parc industriel Que Vo (Bac Ninh) en 2002. Depuis lors, la société s'est étendue pour développer de nombreux parcs industriels du nord au sud.

Initialement spécialisée dans le développement de parcs industriels, Kinh Bac Urban Development avait auparavant diversifié ses investissements dans d'autres secteurs tels que la banque, l'énergie et les mines, sans succès. Depuis 2016, l'entreprise se recentre sur son cœur de métier, le développement de parcs industriels, en y intégrant progressivement des zones urbaines et des logements sociaux.

Selon le rapport annuel 2023, la société possède plus de 6 610 hectares de terrains de parcs industriels, ce qui représente 5 % de la superficie totale des parcs industriels du pays au 31 décembre 2023.

En termes de superficie foncière urbaine, la société possède 1 413 hectares dans les principales provinces et villes des trois régions du Vietnam (Nord, Centre et Sud) et près de 118 hectares de terrains divers destinés à la construction d'usines. Elle est également présente sur le marché du logement social, avec des projets en cours de développement à Bac Giang, Hai Phong et Da Nang.

Fin 2023, l'entreprise comptait 27 parcs et zones industrielles à travers le pays, attirant de grandes sociétés internationales telles que Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek, etc.

En 2023, la majeure partie du chiffre d'affaires de Kinh Bac Urban Development provenait de Bac Ninh, Bac Giang et Hô Chi Minh-Ville. L'entreprise prévoit de développer de nouveaux projets dans des localités telles que Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho et Vung Tau, sur une superficie supplémentaire d'environ 3 500 hectares de parcs industriels et 650 hectares de zones urbaines.

2023 – année où Mme Thu Huong a perçu un revenu élevé – a également été l’année où Kinh Bac a signé une série de contrats de grande valeur, enregistrant ainsi sa plus forte croissance commerciale depuis son introduction en bourse.

Le chiffre d'affaires net a atteint 5 618 milliards de VND et le bénéfice net s'est élevé à 2 245 milliards de VND, soit des hausses respectives de 491 % et 42 % par rapport à l'année précédente. Ce chiffre d'affaires provient principalement du parc industriel de Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), du parc industriel étendu de Quang Chau (Bac Giang) et de la zone urbaine de Trang Due (Hai Phong).

Toutefois, ces résultats n'ont pas encore permis à l'entreprise d'atteindre ses objectifs annuels. Le chiffre d'affaires n'a atteint que 67 % de l'objectif, tandis que le bénéfice n'est que de 56 % de l'objectif prévu. L'entreprise explique ce résultat par le fait que les zones urbaines, qui devraient générer des revenus cette année, n'ont pas encore été comptabilisées.

Toujours en 2023, Kinh Bac Urban Development a remboursé intégralement le principal et les intérêts de ses obligations, pour un montant total de 3 900 milliards de VND. De ce fait, la société a ramené à zéro sa dette obligataire avant le 30 juin de la même année.

Cette année, la société prévoit un chiffre d'affaires de 9 000 milliards de VND et un bénéfice net de 4 000 milliards de VND, soit des hausses respectives de 60 % et 78 % par rapport à l'année précédente. Ses revenus proviendront principalement de la location de terrains industriels dans le cadre de projets tels que Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 et des zones industrielles des provinces de Hung Yen et Long An.

Au premier semestre de cette année, Kinh Bac Urban Development a réalisé un chiffre d'affaires de 1 044 milliards de VND et un bénéfice net de près de 196 milliards de VND, des résultats nettement inférieurs à ceux de l'année précédente. Par rapport à son plan annuel, l'entreprise est encore loin d'avoir atteint ses objectifs.

Après avoir remboursé l'intégralité de sa dette obligataire de l'année précédente, Kinh Bac Urban Development affiche encore, au premier semestre de cette année, une dette financière à court terme de plus de 405 milliards de VND et une dette financière à long terme de 4 495 milliards de VND. Son ratio d'endettement s'établit à 0,24.

Au 30 juin, la société avait accumulé des bénéfices dépassant 7,909 milliards de VND sur des capitaux propres de 20,417 milliards de VND.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm