S'efforcer de soumettre au gouvernement une demande de publication rapide du décret sur les prix fonciers

Cet après-midi, 24 mai, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une visioconférence avec des représentants de différents secteurs et collectivités locales au sujet du projet de décret sur les prix fonciers. Le vice-président du Comité populaire provincial, Le Duc Tien, y a assisté depuis le pont de Quang Tri .

Le vice-président du Comité populaire provincial, Le Duc Tien, a assisté à la réunion sur le pont de Quang Tri. - Photo : TT

La loi foncière de 2024 a été adoptée par l'Assemblée nationale le 18 janvier 2024 et devrait entrer en vigueur le 1er janvier 2025 avec de nombreux amendements, suppléments et nouvelles réglementations concernant à la fois la gestion étatique des terres et les droits et obligations des utilisateurs des terres.

Cette nouvelle loi comporte de nombreuses dispositions conférant au gouvernement le droit et la responsabilité d'édicter des règlements et des instructions détaillés afin d'en assurer la mise en œuvre effective. À cet égard, le projet de décret détaillant plusieurs articles d'application de la loi foncière et le projet de décret relatif à la réglementation des prix fonciers sont deux textes importants illustrant les orientations susmentionnées.

Selon le rapport du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, au 23 mai 2024, les 17 membres du gouvernement ont approuvé l'intégralité du projet de décret relatif aux prix fonciers. Parmi eux, 4 membres ont émis des réserves. Ce projet de décret, une fois adopté et finalisé, comprend 6 chapitres et 41 articles. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également précisé les points approuvés et fourni des explications.

Parallèlement, les sujets abordés par les experts, les ministères, les directions et les provinces étaient les suivants : le complément des coûts mentionnés au paragraphe 3 de l’article 6 du projet de décret, le choix de la méthode de calcul des intérêts d’emprunt et des bénéfices des investisseurs mentionnés aux points c et d du paragraphe 3 de l’article 6 du projet de décret…

La conférence a également entendu un rapport sur le décret 12/2024/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret 44/2014/ND-CP réglementant les prix fonciers et sur le décret 10/2023/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles de décrets guidant la mise en œuvre de la loi foncière.

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné que le projet de décret sur les prix fonciers constitue le fondement juridique de la fixation de prix fonciers appropriés, conformément aux principes du marché. Il a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, chargé de l'élaboration du projet de décret, de prendre pleinement en compte les avis des délégués, de compléter et de finaliser le projet de décret sur les prix fonciers, et de s'efforcer de le soumettre au gouvernement pour promulgation dans les meilleurs délais. Ceci permettra de résoudre les difficultés rencontrées dans la fixation des prix fonciers, conformément au décret n° 12/2024/ND-CP portant modification et complément de certains articles du décret n° 44/2014/ND-CP relatif aux prix fonciers et au décret n° 10/2023/ND-CP portant modification et complément de certains articles des décrets d'application de la loi foncière.

Il est notamment à noter que les termes utilisés dans le projet de décret doivent être clairs, limpides et faciles à comprendre… afin de faciliter et d’unifier sa mise en œuvre et de garantir l’équité et l’harmonie des intérêts de l’État, du peuple et des investisseurs lors de la récupération des terres et du déblaiement des sites pour la mise en œuvre de projets d’investissement.

Thanh Truc

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