Dans l'après-midi du 10 septembre, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour écouter un rapport sur la réception des commentaires des membres du gouvernement sur le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024 (projet de loi).
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion consacrée au projet de loi foncière révisée. Photo : VGP
Lors de la réunion, le ministre par intérim de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, a déclaré que le projet de loi a apporté des ajustements majeurs aux contenus suivants : les plans d'utilisation des terres au niveau des communes ; les cas supplémentaires où l'État récupère des terres pour le développement socio-économique dans l'intérêt national et public, ou les cas où les terres sont utilisées pour mettre en œuvre des projets par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ; le calcul des coûts de construction des infrastructures dans les prix des terrains, l'autorité de décider des listes de prix des terrains et de modifier et de compléter les listes de prix des terrains, etc.
En particulier, en ce qui concerne la liste des prix des terrains, les délégués ont convenu de maintenir le cycle de 5 ans, tout en ajoutant un mécanisme d’ajustement annuel utilisant un coefficient, ou en reconstruisant une nouvelle liste de prix en cas de fluctuations importantes, afin de refléter fidèlement la réalité, de réduire les chevauchements et d’économiser les ressources.
En conclusion de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné la nécessité d'achever le projet de loi sur le foncier (amendé) de manière stricte et transparente, tout en créant des conditions favorables à la gestion et à la mise en œuvre pratique.
Liste des prix des terrains et facteurs déterminant la cohérence de l'évaluation foncière à long terme
Concernant la détermination du prix des terrains, le Vice-Premier ministre a convenu de la nécessité de tenir à jour une liste de prix fonciers tous les cinq ans, assortie d'un coefficient d'ajustement en fonction des fluctuations du marché. Ce coefficient doit être défini par une méthode de détermination claire, une base juridique précise et un seuil de fluctuation pour l'ajustement.
A long terme, il est nécessaire d'évoluer vers un prix foncier unifié basé sur les données foncières, mais à court terme, il faut encore appliquer des grilles de prix et des coefficients.
Le vice-Premier ministre a demandé une distinction claire entre l'acquisition de terres pour la mise en œuvre de projets par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres en vertu du droit civil et le mécanisme d'acquisition de terres de l'État conformément à des politiques distinctes.
Pour les projets sujets à la reprise de possession par l'État mais l'investisseur a conclu un accord avec la majorité des ménages (70-80%), il est possible d'envisager de les laisser continuer selon le mécanisme d'accord entre l'investisseur et la population, au lieu de forcer l'État à prendre en charge la reprise, à condition qu'il ne viole pas la Résolution n° 18-NQ/TW.
« La réglementation des nouveaux groupes fonciers doit être sélective, en évitant une inscription généralisée qui engendre des chevauchements. La politique d'exonération et de réduction des droits d'utilisation des terres doit être complétée dans les domaines de l'éducation , de la santé et des infrastructures ; parallèlement, il convient de mettre en place davantage de mécanismes permettant au Premier ministre de statuer sur des cas particuliers et d'en rendre compte au Comité permanent de l'Assemblée nationale », a souligné le Vice-Premier ministre.
Source: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm
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