Coordonner activement et accélérer le processus de déblaiement du site du parc industriel de Dong Vang.

Dans le contexte du développement dynamique de la zone économique de Nghi Son, le parc industriel de Dong Vang (PI) est considéré comme un élément clé de la stratégie visant à compléter les infrastructures et à créer des terrains constructibles pour attirer les investisseurs dans la partie ouest de la zone. Malgré de nombreuses difficultés, notamment l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 et ses nombreuses modifications des politiques d'indemnisation et de soutien, ainsi que la mise en place récente d'une administration locale à deux niveaux, les travaux de déblaiement du site sont activement coordonnés par les autorités locales et l'investisseur. L'objectif est d'accélérer le processus afin de rendre le PI opérationnel et exploité rapidement, contribuant ainsi à l'expansion du potentiel industriel de la région de Nghi Son.

Construction d'une ligne électrique de 110 kV au parc industriel de Dong Vang.

Dans le quartier de Truc Lam, le projet de parc industriel de Dong Vang nécessite le défrichement de plus de 330 hectares de terrains de nature et d'origine complexes : zones résidentielles, agricoles , minières et zones forestières chevauchantes. Dès l'entrée en fonction du gouvernement local de deuxième niveau, le comité populaire du quartier a mobilisé un maximum de ressources humaines, y compris des représentants du Parti, pour recueillir les informations foncières, recenser les biens, les constructions et les cultures, et mettre en œuvre les procédures d'indemnisation et de défrichement conformément à la réglementation. À ce jour, le plan d'indemnisation a été approuvé pour plus de 234 hectares et le paiement a été effectué pour 169,8 hectares afin de remettre le terrain à l'investisseur pour la réalisation du projet.

Il convient de noter que certains problèmes liés à l'acquisition et au déblaiement des terrains nécessaires à l'investissement dans la construction des deux zones de relogement du projet, Tung Lam et Phu Lam, ont été résolus. Le Comité populaire du quartier a remis le site déblayé au Comité de gestion du projet Nghi Son afin qu'il organise la construction et s'efforce de finaliser l'infrastructure technique avant le 31 décembre. Cette mesure résout définitivement les difficultés d'attribution des terrains résidentiels aux ménages relogés et permet la mise en œuvre harmonieuse du projet.

Dans la commune de Truong Lam, les travaux de déblaiement ont également donné des résultats très positifs. À ce jour, 149,7 hectares de terrain ont été cédés à l'investisseur pour la mise en œuvre du projet. Le Comité populaire communal poursuit ses efforts pour mobiliser quatre familles ayant encore déposé des demandes d'indemnisation afin d'accélérer la cession de leurs terres. Parallèlement, il finalise le dossier de réhabilitation, approuve les plans d'indemnisation et d'accompagnement pour les zones restantes dont la réhabilitation n'a pas encore été décidée, et veille ainsi au respect des réglementations.

Le parc industriel de Dong Vang s'étend sur près de 492 hectares, répartis entre les communes et les quartiers de Truong Lam et Truc Lam. Sur cette superficie, 430 hectares nécessitent un déblaiement, impliquant 413 ménages et 12 organisations. Environ 238 ménages devraient être relogés. Selon la société Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC, la mobilisation des autorités locales à deux niveaux facilite et accélère la coordination entre les collectivités et les investisseurs. L'entreprise a également mis en œuvre de manière proactive de nombreuses mesures de soutien, allant au-delà des réglementations, afin de favoriser l'adhésion de la population. Ces mesures comprennent notamment une aide pour la valeur des récoltes dans les zones minières, une aide au déplacement des sépultures, le versement de six mois de loyer supplémentaires pour les ménages relogés et une aide à la remise en état des terres forestières empiétant sur les terrains gérés par le Conseil de gestion de la forêt protégée de Nghi Son. Ces mesures ont contribué de manière significative à la résolution des difficultés, permettant à de nombreux ménages d'accepter une indemnisation et de céder leurs terres. À ce jour, la superficie totale pour laquelle des décisions ont approuvé des plans d'indemnisation et de récupération des terres s'élève à 337,9 hectares sur 430 hectares, pour un coût total d'indemnisation et de soutien de 94,4 milliards de VND. La superficie pour laquelle des décisions ont été prises concernant l'attribution et la location des terres s'élève à 262 hectares sur 430 hectares.

Actuellement, l'avancement du projet est toujours freiné par des difficultés liées à l'acquisition foncière : certains ménages ont perçu des indemnités mais n'ont pas encore cédé leurs terres, et certaines réclamations sont toujours en attente de traitement par les services et antennes provinciaux. En particulier, concernant 6,58 hectares de forêt dans le quartier résidentiel de Luong Binh, à Truc Lam, 15 ménages contestent que la localisation indiquée sur le certificat ne correspond pas à l'usage réel du terrain. De plus, dans la zone minière, 5 ménages n'ont pas encore cédé environ 0,5 hectare de terrain en raison d'un chevauchement entre les projets. Enfin, pour 29,25 hectares de forêt empiétant sur une zone de protection forestière, 32 ménages n'ont pas encore perçu d'indemnités et demandent une compensation foncière.

M. Mai Cao Cuong, président du Comité populaire du quartier de Truc Lam, a déclaré : « Pour les ménages ayant reçu une indemnisation mais n'ayant pas encore cédé le terrain, la municipalité se coordonnera avec les organismes compétents afin d'élaborer un plan contraignant, garantissant ainsi le bon déroulement des procédures et n'entravant pas l'avancement global du projet. Cependant, la principale difficulté réside actuellement dans la politique d'indemnisation pour le déblaiement des terrains. Après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 (à compter du 1er août 2024), la réglementation ne prévoit plus la prise en charge de 50 % du prix des terrains résidentiels pour les étangs et jardins adjacents à la parcelle, ce qui incite les personnes concernées à comparer les indemnisations, notamment dans le cadre de projets de transition. Le Comité populaire provincial a demandé aux municipalités de mettre en place des mécanismes de demande appropriés, mais dans les faits, leur application reste complexe en raison du manque de consensus. Nous espérons que, prochainement, lorsque le gouvernement adoptera une résolution levant les obstacles à la détermination des redevances foncières pour les ménages et les particuliers lors du changement d'affectation de terres agricoles en terres résidentielles, cela constituera un cadre légal permettant aux municipalités de mettre en œuvre des politiques de demande et d'accompagnement adaptées afin de favoriser un consensus sur les opérations de déblaiement. »

Du côté des investisseurs, et en étroite collaboration avec les autorités locales pour lever les difficultés, Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC a réaffirmé son engagement à garantir les sources de capitaux nécessaires aux travaux de déblaiement du site, tous les fonds étant prêts à être payés en temps voulu en fonction de l'avancement réel des travaux.

L'entreprise a également proposé de prioriser le déblaiement de quatre sites clés, couvrant une superficie totale d'environ 29 hectares, afin de créer des liaisons de circulation à l'intérieur et à l'extérieur de la zone, et d'aménager simultanément des chantiers pour les infrastructures techniques, l'approvisionnement en électricité et en eau, ainsi que les systèmes de drainage, au service des investisseurs secondaires, notamment l'usine chimique Duc Giang Nghi Son, dont la mise en service est prévue au premier trimestre 2026. Parallèlement, elle s'attache à garantir la sécurité des personnes et des biens des riverains de la zone d'enfouissement, caractérisée par un terrain escarpé et un risque potentiel de glissements de terrain.

Avec un investissement total de 2 400 milliards de VND, le parc industriel de Dong Vang est un projet d'envergure, d'une importance capitale pour la création d'un nouvel espace industriel. Une fois achevé, ce parc contribuera non seulement à l'expansion de la zone industrielle de Nghi Son, mais constituera également un maillon essentiel du corridor économique , renforçant les liaisons avec le nord du Laos, le nord-est de la Thaïlande et le nord-ouest du Vietnam, et favorisant les importations et les exportations ainsi que la compétitivité de la province de Thanh Hoa.

Article et photos : Minh Hang

Source : https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm