Les transactions immobilières à Phu Yen concernent encore principalement des terrains et des maisons individuelles.

Au deuxième trimestre 2024, Phu Yen n'a pas de nouveaux projets de logements approuvés pour la sélection des investisseurs ou le tourisme de villégiature. Dans 900 transactions immobilières notariées, les terrains et les maisons individuelles représentent plus de 98%, le reste étant des appartements.

Le département de la construction de Phu Yen a déclaré qu'au deuxième trimestre 2024, le nombre total de transactions immobilières par notarisation et certification dans la province était d'environ 900 transactions, avec une valeur totale de transaction d'environ 738 458 milliards de VND.

Parmi celles-ci, les transactions foncières ont représenté la majorité avec 559 transactions, pour une valeur totale de 250,164 milliards de VND ; Vient ensuite le secteur du logement individuel avec environ 332 transactions, pour une valeur totale d'environ 479,104 milliards de VND ; Les transactions d'appartements ont été assez peu nombreuses avec environ 9 transactions, pour une valeur totale d'environ 9 190 milliards de VND.

En TP. À Tuy Hoa, les prix des transactions immobilières pour les maisons individuelles varient de 10 à 60 millions de VND/m2, les appartements de 20 à 30 millions de VND/m2, les terrains de 15 à 50 millions de VND/m2 et les logements sociaux de 5,5 à 6,7 millions de VND/m2. Dans les autres localités, les maisons individuelles coûtent entre 6 et 20 millions de VND/m2 et les terrains entre 1,6 et 15 millions de VND/m2.

En ce qui concerne les enchères de droits d'utilisation des terres, au cours des 6 premiers mois de l'année, la province de Phu Yen a vendu avec succès 435 lots de terrains résidentiels d'une superficie totale de 57 803 m2 de terrain, ce qui devrait permettre de collecter environ 736 915 milliards de VND pour le budget.

Selon le Département de la Construction, le prix des enchères dans la ville. Tuy Hoa en moyenne 36,1 millions de VND/m2 ; Les villes de Dong Hoa et Song Cau ont une moyenne d'environ 13,7 millions de VND/m2 ; Les districts de Tay Hoa et Phu Hoa ont une moyenne d'environ 9,5 millions de VND/m2 ; Les autres districts ont une moyenne de 1,6 à 5,1 millions de VND/m2.

Concernant l'inventaire immobilier, il reste inchangé par rapport au premier trimestre 2024 où Phu Yen compte actuellement 216 unités dans des projets de logements.

En ce qui concerne le nombre de projets de logements, Phu Yen compte 25 projets de logements en cours de mise en œuvre, par rapport au premier trimestre 2024, il y a une augmentation d'un projet, qui est le projet de complexe d'appartements de luxe sur le terrain codé 4, à l'est de la rue Hung Vuong (section de la rue Tran Hao - route n° 14), ville de Tuy Hoa, mais sélectionne des investisseurs.

Dix projets ont fait l’objet de décisions, d’approbations de politique d’investissement et d’investisseurs sélectionnés (7 projets ne sont pas encore qualifiés pour l’exploitation commerciale) ; 13 projets sont en cours de mise en œuvre pour sélectionner les investisseurs par le biais d’enchères et d’appels d’offres ; 2 projets de logements sociaux (1 réalisé). Cependant, le Département de la Construction a informé que le projet de zone de logement pour les travailleurs desservant le groupe d'entreprises de production d'An Hung dans la ville de Dong Hoa (6 hectares, 285,5 milliards de VND) par la société par actions An Hung n'a pas encore été mis en œuvre et qu'il est actuellement proposé de révoquer le certificat d'investissement.

En ce qui concerne les projets de logements sociaux, actuellement, dans la province de Phu Yen, il n'existe aucun projet de logements sociaux éligible pour emprunter des capitaux à partir du paquet de crédit de 120 000 milliards de VND qui doit être annoncé publiquement sur le portail d'information électronique du Comité populaire provincial comme prescrit. La raison est qu’il n’y a pas eu de décision approuvant la politique d’investissement du projet ; investisseur non encore sélectionné ; aucune décision sur l'attribution des terres, le bail foncier...

Auparavant, le 15 août 2023, le Comité populaire de la province de Phu Yen avait approuvé la liste des projets de développement de logements sociaux attirant des investissements dans la décision n° 1054 avec 6 projets situés dans la ville. Ville de Tuy Hoa et Dong Hoa, superficie totale d'environ 31,68 hectares.

En ce qui concerne les projets de tourisme de villégiature, Phu Yen n'a pas non plus de nouveaux projets approuvés pour la politique d'investissement, seuls 2 projets de tourisme de villégiature ont vu leurs politiques d'investissement ajustées, à savoir le projet de complexe hôtelier et de villégiature Viet My A&V (4,7 hectares) et le projet de zone écotouristique de Bai Rang (3,28 hectares). À ce jour, Phu Yen compte 44 projets touristiques et de villégiature, d'une superficie totale d'environ 447,37 hectares et d'un investissement total d'environ 63 547 milliards de VND.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html