À Phu Yen, les transactions immobilières concernent encore principalement les terrains et les maisons individuelles.
Au deuxième trimestre 2024, aucun nouveau projet immobilier destiné aux investisseurs ou au tourisme de villégiature n'a été approuvé à Phu Yen. Sur les 900 transactions immobilières enregistrées par acte notarié, plus de 98 % concernaient des terrains et des maisons individuelles, le reste étant des appartements.
Le département de la construction de Phu Yen a déclaré qu'au deuxième trimestre 2024, le volume total des transactions immobilières notariées et certifiées dans la province était d'environ 900 transactions, pour une valeur totale d'environ 738 458 milliards de VND.
Parmi celles-ci, les transactions foncières représentaient la majorité avec 559 transactions, pour une valeur totale de 250 164 milliards de VND ; suivies par les maisons individuelles avec environ 332 transactions, pour une valeur totale d'environ 479 104 milliards de VND ; les transactions d'appartements étaient assez peu nombreuses avec environ 9 transactions, pour une valeur totale d'environ 9 190 milliards de VND.
À Tuy Hoa, les prix de l'immobilier varient de 10 à 60 millions de VND/m² pour les maisons individuelles, de 20 à 30 millions de VND/m² pour les appartements, de 15 à 50 millions de VND/m² pour les terrains et de 5,5 à 6,7 millions de VND/m² pour les logements sociaux. Dans les autres localités, les maisons individuelles se vendent entre 6 et 20 millions de VND/m² et les terrains entre 1,6 et 15 millions de VND/m².
En ce qui concerne les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, au cours des 6 premiers mois de l'année, la province de Phu Yen a vendu avec succès 435 lots de terrains résidentiels d'une superficie totale de 57 803 m2 de terrain, ce qui devrait rapporter environ 736 915 milliards de VND au budget.
Selon le Département de la Construction, le prix moyen d'adjudication à Tuy Hoa est de 36,1 millions de VND/m² ; à Dong Hoa et Song Cau, il est d'environ 13,7 millions de VND/m² ; dans les districts de Tay Hoa et Phu Hoa, d'environ 9,5 millions de VND/m² ; et dans les autres districts, il se situe entre 1,6 et 5,1 millions de VND/m².
En ce qui concerne le parc immobilier, il reste inchangé par rapport au premier trimestre 2024, période durant laquelle Phu Yen compte actuellement 216 unités dans des projets de logements.
En ce qui concerne le nombre de projets de logements, Phu Yen compte 25 projets de logements en cours de réalisation, par rapport au premier trimestre 2024, il y a une augmentation d'un projet, à savoir le projet de complexe d'appartements de luxe sur le terrain marqué 4, à l'est de la rue Hung Vuong (section de la rue Tran Hao - route n° 14), ville de Tuy Hoa, mais les investisseurs sont en cours de sélection.
Parmi ces projets, 10 ont fait l'objet de décisions, de politiques d'investissement approuvées et d'investisseurs sélectionnés (7 projets ne sont pas encore prêts à être exploités) ; 13 projets sont en cours de sélection d'investisseurs par le biais d'enchères ; 2 projets de logements sociaux (dont 1 achevé) sont en cours. Cependant, le Département de la Construction a indiqué que le projet de zone de logements pour travailleurs desservant le pôle d'entreprises de production An Hung dans la ville de Dong Hoa (6 hectares, 285,5 milliards de VND), porté par la société par actions An Hung, n'a pas été mis en œuvre et qu'une procédure de révocation du certificat d'investissement est actuellement envisagée.
Concernant les projets de logements sociaux, aucun projet de la province de Phu Yen n'est actuellement éligible à l'emprunt de 120 000 milliards de VND prévu par le plan de crédit qui sera publié sur le portail d'information électronique du Comité populaire provincial, comme prévu. Ceci s'explique par l'absence de décision approuvant la politique d'investissement du projet, de sélection d'investisseurs et de décision relative à l'attribution ou à la location des terrains.
Auparavant, le 15 août 2023, le Comité populaire de la province de Phu Yen avait approuvé la liste des projets de développement de logements sociaux destinés à attirer les investissements dans la décision n° 1054, comprenant 6 projets situés dans la ville de Tuy Hoa et la commune de Dong Hoa, pour une superficie totale d'environ 31,68 hectares.
Concernant les projets de tourisme de villégiature, Phu Yen ne compte aucun nouveau projet approuvé au titre de la politique d'investissement. Seuls deux projets ont vu leur politique d'investissement ajustée : le complexe hôtelier et touristique Viet My A&V (4,7 ha) et le projet d'écotourisme Bai Rang (3,28 ha). À ce jour, Phu Yen compte 44 projets touristiques et de villégiature, couvrant une superficie totale d'environ 447,37 ha et représentant un investissement total d'environ 63 547 milliards de VND.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html
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