Les transactions immobilières à Phu Yen concernent encore principalement des terrains et des maisons individuelles.

Au deuxième trimestre 2024, Phu Yen n'a enregistré aucun nouveau projet de logement approuvé pour les investisseurs ou le tourisme touristique. Sur les 900 transactions immobilières notariées, les terrains et les maisons individuelles représentaient plus de 98 %, le reste étant des appartements.

Le département de la construction de Phu Yen a déclaré qu'au deuxième trimestre 2024, le volume total des transactions immobilières par notarisation et certification dans la province était d'environ 900 transactions, avec une valeur totale des transactions d'environ 738 458 milliards de VND.

Parmi celles-ci, les transactions foncières ont représenté la majorité avec 559 transactions, d'une valeur totale de 250,164 milliards de VND ; suivies des maisons individuelles avec environ 332 transactions, d'une valeur totale d'environ 479,104 milliards de VND ; les transactions d'appartements ont été assez peu nombreuses avec environ 9 transactions, d'une valeur totale d'environ 9,190 milliards de VND.

À Tuy Hoa, les prix des transactions immobilières varient de 10 à 60 millions de VND/m² pour les maisons individuelles, de 20 à 30 millions de VND/m² pour les appartements, de 15 à 50 millions de VND/m² pour les terrains et de 5,5 à 6,7 millions de VND/m² pour les logements sociaux. Dans les autres localités, les prix des maisons individuelles varient de 6 à 20 millions de VND/m² et des terrains de 1,6 à 15 millions de VND/m².

En ce qui concerne les enchères de droits d'utilisation des terres, au cours des 6 premiers mois de l'année, la province de Phu Yen a vendu avec succès aux enchères 435 lots de terrains résidentiels d'une superficie totale de 57 803 m2 de terrain, ce qui devrait permettre de collecter environ 736 915 milliards de VND pour le budget.

Selon le Département de la Construction, le prix moyen gagné aux enchères dans la ville de Tuy Hoa est de 36,1 millions de VND/m2 ; les villes de Dong Hoa et Song Cau sont d'environ 13,7 millions de VND/m2 ; les districts de Tay Hoa et Phu Hoa sont d'environ 9,5 millions de VND/m2 ; les districts restants sont d'environ 1,6 à 5,1 millions de VND/m2.

Concernant l'inventaire immobilier, il reste inchangé par rapport au premier trimestre 2024 où Phu Yen compte actuellement 216 unités dans des projets de logements.

En ce qui concerne le nombre de projets de logements, Phu Yen compte 25 projets de logements en cours de mise en œuvre, par rapport au premier trimestre 2024, il y a une augmentation de 1 projet, qui est le projet de complexe d'appartements de luxe sur le terrain marqué 4, à l'est de la rue Hung Vuong (section de la rue Tran Hao - route n° 14), ville de Tuy Hoa, mais sélectionne des investisseurs.

Dix projets ont fait l'objet de décisions, de politiques d'investissement approuvées et d'investisseurs sélectionnés (7 projets ne sont pas encore qualifiés pour l'exploitation commerciale) ; treize projets mettent en œuvre la sélection des investisseurs par le biais d'enchères et d'appels d'offres ; deux projets de logements sociaux (dont un achevé). Cependant, le Département de la construction a informé que le projet de zone de logements pour travailleurs desservant le pôle d'entreprises de production d'An Hung dans la ville de Dong Hoa (6 hectares, 285,5 milliards de VND) de la société par actions An Hung n'a pas été mis en œuvre, et qu'il est actuellement proposé de révoquer le certificat d'investissement.

Concernant les projets de logements sociaux, la province de Phu Yen ne dispose actuellement d'aucun projet éligible au financement de l'enveloppe de crédit de 120 000 milliards de dôngs annoncée publiquement sur le portail d'information électronique du Comité populaire provincial, comme prévu. Cela s'explique par l'absence de décision approuvant la politique d'investissement du projet, l'absence d'investisseur sélectionné et l'absence de décision d'attribution ou de location des terres.

Auparavant, le 15 août 2023, le Comité populaire de la province de Phu Yen avait approuvé la liste des projets de développement de logements sociaux pour attirer les investissements dans la décision n° 1054 avec 6 projets situés dans la ville de Tuy Hoa et la ville de Dong Hoa, d'une superficie totale d'environ 31,68 hectares.

Français En ce qui concerne les projets de tourisme de villégiature, Phu Yen n'a pas non plus de nouveaux projets approuvés pour la politique d'investissement, seuls 2 projets de tourisme de villégiature ont vu leurs politiques d'investissement ajustées, à savoir le projet de complexe hôtelier et de villégiature Viet My A&V (4,7 ha) et le projet d'écotourisme de Bai Rang (3,28 ha). À ce jour, Phu Yen compte 44 projets de tourisme et de villégiature, avec une échelle totale d'environ 447,37 ha et un investissement total d'environ 63 547 milliards de VND.

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