Les trois projets doivent annuler l’appel à manifestation d’intérêt et cesser de sélectionner des investisseurs, car aucun investisseur n’a soumis de documents d’enregistrement de projet avant le 1er août 2024.
Le 6 octobre, le Département de la planification et de l'investissement de Quang Tri a annoncé qu'il venait d'annoncer l'annulation de l'appel à manifestation d'intérêt et l'arrêt de la sélection des investisseurs pour 3 projets : Zone résidentielle au nord de la rue Tan So, quartier de Dong Luong ; Zone résidentielle au sud de la rivière Hieu, quartier 4, ville de Dong Ha ; Zone d'habitation urbaine combinée à des logements sociaux dans le parc industriel de Nam Dong Ha.
En conséquence, la raison de l'annulation de l'appel à manifestation d'intérêt et de l'arrêt de la sélection des investisseurs repose sur les dispositions du point b, clause 2, article 73 du décret gouvernemental n° 115/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures d'application de la loi sur les appels d'offres pour la sélection des investisseurs pour la réalisation de projets d'investissement foncier. Plus précisément, pour les projets ayant lancé des appels à manifestation d'intérêt sur le réseau national d'appel d'offres, mais n'ayant reçu aucun dossier d'enregistrement pour la réalisation du projet au 1er août 2024, l'appel à manifestation d'intérêt sera annulé et la sélection des investisseurs sera interrompue.
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| Nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Dong Ha. Photo : Ngoc Tan |
Mme Le Thi Thuong, directrice adjointe du département de la planification et de l'investissement de Quang Tri, a déclaré que comme tous les projets ont été enregistrés par des investisseurs intéressés après le 1er août 2024, le département a dû annuler l'annonce et cesser de sélectionner les investisseurs.
« Nous devons maintenant revoir le décret 115/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la loi sur les appels d'offres pour la sélection des investisseurs pour mettre en œuvre des projets d'investissement utilisant des terres, ainsi qu'attendre les documents guidant la mise en œuvre de nouvelles lois telles que la loi foncière de 2024 et la loi sur les affaires immobilières de 2023 avant d'envisager de susciter à nouveau l'intérêt pour ces projets », a ajouté Mme Thuong.
Auparavant, le projet de zone résidentielle au nord de la rue Tan So, dans le quartier de Dong Luong, avait fait l'objet d'une annonce invitant à l'intérêt le 24 juillet 2024 ; le projet de zone résidentielle au sud de la rivière Hieu, dans le quartier 4 de la ville de Dong Ha, avait fait l'objet d'une annonce invitant à l'intérêt le 30 juillet 2024 et le projet de logement urbain combiné à des logements sociaux dans le parc industriel de Nam Dong Ha avait fait l'objet d'une annonce invitant à l'intérêt le 31 juillet 2024.
Le projet de zone résidentielle au nord de la rue Tan So, dans le quartier de Dong Luong, représente un investissement total de plus de 600 milliards de VND. Il couvre une superficie d'environ 268 754 m². Il est situé dans le quartier de Dong Luong, ville de Dong Ha (province de Quang Tri). Les produits proposés comprennent 194 maisons, avec leurs gros œuvre et finitions extérieures, 324 parcelles résidentielles adjacentes et des projets de maisons culturelles.
L'objectif de l'investissement est de construire un nouveau quartier résidentiel, de répondre aux besoins de logement des habitants, d'améliorer progressivement la vie culturelle et spirituelle de la population, de combler les terrains vacants de la zone urbaine par des zones résidentielles et d'accroître le fonds foncier afin de créer des conditions favorables au logement. De plus, la réalisation de ce projet attirera des investisseurs pour développer la zone urbaine et accroître les recettes du fonds foncier pour la province.
Le projet de zone résidentielle Nam Song Hieu, arrondissement 4 de la ville de Dong Ha, représente un investissement total de 415,3 milliards de VND. Il couvre une superficie totale de 99 372 m². Le coût total des indemnisations et de l'aide à la réinstallation s'élève à 34,3 milliards de VND, et le coût total des travaux de construction à 381 milliards de VND. La mise en œuvre du projet est prévue entre 2024 et 2028, pour une durée de construction de 24 mois et une durée d'exploitation de 50 ans. Le projet a été proposé par la société par actions Hawee Electromechanical.
Le projet de logements urbains combinés à des logements sociaux dans le parc industriel de Nam Dong Ha est mis en œuvre dans le quartier de Dong Luong, ville de Dong Ha, province de Quang Tri. Le coût total préliminaire du projet (hors indemnisation et frais de déblaiement du site) s'élève à 1 478,1 milliards de VND. Ce projet a été proposé à l'investissement par la coentreprise Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company et Licogi 13 Joint Stock Company. Il vise à construire une nouvelle zone de logements sociaux pour répondre aux besoins de logement des fonctionnaires et employés à faibles revenus. L'exploitation des fonds fonciers existants permettra de répondre aux besoins de tous les habitants ayant des besoins fonciers et de logement, contribuant ainsi à la réalisation des objectifs du programme de développement du logement de la province de Quang Tri.
En termes d'envergure, le projet investira dans l'achèvement des infrastructures techniques sur un terrain de 248 531 m², conformément au plan détaillé approuvé. Sur le terrain résidentiel adjacent, les travaux de gros œuvre et de finition extérieure de 122 maisons, d'une superficie de 18 540,21 m², seront achevés. Sur le terrain des villas, les travaux de gros œuvre et de finition extérieure de 28 maisons, d'une superficie de 9 274,08 m², seront achevés sur un total de 81 parcelles de villas, d'une superficie de 25 924,80 m². Sur le terrain des logements sociaux, la construction et la finition de 1 241 maisons seront achevées sur une superficie totale de 49 670,61 m².
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