Dernières réglementations concernant le découpage et le subdivision des terres à Nam Dinh

Le Comité populaire de la province de Nam Dinh vient de publier la décision n° 35/2024 réglementant les conditions et la superficie minimale requises pour le lotissement et le regroupement des différents types de terrains dans la province. Cette réglementation entrera en vigueur le 1er octobre.

En ce qui concerne le zonage visant à réglementer la superficie minimale autorisée pour le lotissement des terrains dans la province, la zone I comprend les terrains situés dans les quartiers de la ville de Nam Dinh et les villes existantes.

La zone II comprend les terrains résidentiels situés le long des routes nationales, provinciales et de district, ainsi que ceux situés le long des routes principales communales. Elle inclut également les terrains résidentiels situés dans des zones spécifiques des villes de Nam Dinh et des districts de Truc Ninh, Yen Yen, Xuan Truong, Giao Thuy et Hai Hau.

La zone III comprend les parcelles de terrain situées dans les zones restantes.

Une zone urbaine de la province de Nam Dinh (Photo : Duong Tam).

En zone I, pour les parcelles de terrain faisant partie d'une rue ou d'une ruelle dont la largeur dépasse 2,5 m, la parcelle résidentielle subdivisée doit avoir une superficie minimale de 30 m², une largeur de façade minimale de 4 m et une profondeur minimale de 5 m par rapport à la ligne de construction.

Si la ruelle a une largeur de chaussée inférieure ou égale à 2,5 m, elle doit avoir une superficie minimale de 45 m², une largeur de façade minimale de 4 m et une profondeur minimale de 7 m par rapport à la ligne de construction.

Dans les zones II et III, la taille minimale des parcelles résidentielles après subdivision est respectivement de 50 m² et 80 m², avec une largeur de façade minimale de 4 m et une profondeur minimale de 7 m à partir de la ligne de construction.

Pour les terrains commerciaux et de services, après subdivision, la superficie minimale doit être de 1 000 m², avec une largeur de façade minimale de 15 m et une profondeur minimale de 20 m à partir de la ligne de construction.

Pour les terrains destinés à une production non agricole , la superficie minimale est de 3 000 m², avec une largeur de façade minimale de 20 m et une profondeur minimale de 25 m à partir de la ligne de construction.

En ce qui concerne les dispositions transitoires, pour les parcelles de terrain actuellement utilisées ou les parcelles de terrain subdivisées dont la superficie résidentielle est inférieure à la superficie résidentielle minimale, qui existaient avant le 27 juin 2013 mais qui remplissent les conditions d'octroi d'un certificat de droit d'utilisation du sol, l'utilisateur actuel du terrain se verra accorder un certificat.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm