Dernières réglementations sur la division et la subdivision des terres à Nam Dinh

Le Comité populaire de la province de Nam Dinh vient de publier la décision n° 35/2024 réglementant les conditions et la superficie minimale de division et de remembrement des terres dans la localité. Ce règlement entrera en vigueur le 1er octobre.

En ce qui concerne la délimitation des zones visant à réguler la superficie minimale autorisée pour la division des terres dans la province, la zone I comprend les terrains situés dans les quartiers de la ville de Nam Dinh et les villes existantes.

La zone II comprend les terrains situés dans des zones résidentielles le long des routes nationales, provinciales et de district, ainsi que les terrains situés le long des routes communales. De plus, on trouve des terrains dans des zones résidentielles de zones spécifiques de la ville de Nam Dinh, des districts de Truc Ninh, de Y Yen, de Xuan Truong, de Giao Thuy et de Hai Hau.

La zone III comprend des terrains situés dans les zones restantes.

Une zone urbaine de la province de Nam Dinh (Photo : Duong Tam).

Dans la zone I, le terrain étant une partie constitutive d'une rue ou d'une ruelle dont la largeur de la chaussée est supérieure à 2,5 m, le terrain résidentiel après division doit avoir une superficie minimale de 30 m2, une largeur de façade minimale de 4 m et une profondeur minimale par rapport à la limite de construction de 5 m.

Si l'allée a une largeur de chaussée inférieure ou égale à 2,5 m, elle doit avoir une superficie minimale de 45 m2, une largeur de façade minimale de 4 m et une profondeur minimale par rapport à la limite de construction de 7 m.

Dans les zones II et III, les parcelles résidentielles après division ont une superficie minimale de 50 m2 et 80 m2 respectivement, avec une largeur de façade minimale de 4 m et une profondeur minimale par rapport à la limite de construction de 7 m.

Pour les terrains commerciaux et de services, après lotissement, la superficie minimale doit être de 1 000 m2, la largeur minimale de façade doit être de 15 m et la profondeur minimale par rapport à la limite de construction doit être de 20 m.

Pour les terres de production non agricoles , la superficie minimale est de 3 000 m2, la largeur minimale de façade est de 20 m, la profondeur minimale à partir de la limite de construction est de 25 m.

En ce qui concerne les dispositions transitoires, pour les terrains en exploitation ou les terrains divisés dont la superficie résidentielle est inférieure à la superficie résidentielle minimale, existant avant le 27 juin 2013 mais répondant aux conditions d'octroi des certificats de droit d'usage du sol, l'utilisateur du sol se verra délivrer un certificat.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm