La dette mise aux enchères comprend la totalité de la dette de Dong Sai Gon DSG Investment JSC, la valeur comptable de la dette provisoire au 31 juillet est de 149 824 milliards de VND. Dont la dette principale s'élève à 89 840 milliards de VND et la dette d'intérêt à 59 984 milliards de VND.

Les intérêts continueront de courir à partir du 1er août jusqu'à ce que Dong Sai Gon DSG Investment JSC rembourse intégralement le principal et les intérêts du prêt à la succursale Agribank Phan Dinh Phung.

Agribank a déclaré que le prix de départ de la dette est de 111 375 milliards de VND, hors taxes, frais et autres obligations financières prescrites par la loi.

Ainsi, par rapport à l'enchère du 1er novembre, le prix de départ de la dette a diminué de plus de 20 milliards de VND.

Les actifs garantissant la dette ci-dessus comprennent les droits d'utilisation du sol de 3 000 m2 sur la parcelle numéro 302, feuille de carte numéro 70 (TL2003), lot T3-1.2, rue La Xuan Oai, parc de haute technologie de Ho Chi Minh-Ville, quartier Tang Nhon Phu A, district 9 (aujourd'hui ville de Thu Duc).

La valeur totale des droits de propriété correspond aux bénéfices tirés de la location d'infrastructures découlant du contrat de location de terrain sur ce terrain signé entre Dong Sai Gon DSG Investment JSC et Saigon - Xuan Oai Trading and Service Company Limited le 14 octobre 2019.

La dette est vendue aux enchères dans son état d'origine (y compris l'état d'origine de la dette, les garanties, le statut juridique et les risques potentiels) et de manière « telle quelle » et « telle quelle ».

Il est connu qu'en octobre 2019, Dong Sai Gon DSG Investment Joint Stock Company est une entreprise coopérative avec l'Union des coopératives commerciales de Ho Chi Minh-Ville ( Saigon Co.op ) pour développer le projet de centre commercial Sense City dans le parc de haute technologie du district 9, Ho Chi Minh-Ville sur le terrain hypothéqué pour un prêt à Agribank.

Le centre commercial Sense City District 9 (également connu sous le nom de Sense City East Saigon) a un investissement total de plus de 620 milliards de VND (27 millions USD), avec une échelle de projet totale de plus de 50 000 m2 de surface au sol, dont 1 parking en sous-sol et 4 étages au-dessus du sol. Il s'agit du deuxième centre commercial Sense City de Saigon Co.op à Ho Chi Minh-Ville, après Sense City Pham Van Dong (Giga Mall).

Dong Sai Gon DSG Investment Joint Stock Company est présidée par M. Le Thien Giao. M. Giao est également directeur de la société par actions Beton 6 Traffic Construction. En 2021, Beton 6 a été accusé par son partenaire de devoir près de 6 milliards de VND pour la construction et l'approvisionnement en acier du projet Sense City Dong Sai Gon, ce qui a mis le partenaire en danger de perdre du capital et de faire face à de nombreuses difficultés de production et d'affaires.

Saigon - Xuan Oai Trading and Service Company Limited est légalement représentée par M. Pham Trung Kien. M. Kien est également le représentant légal d'une série d'entreprises appartenant au système Saigon Co.op à Ho Chi Minh-Ville, Hai Phong, Hanoi , Thanh Hoa, Vinh Phuc, etc.