Samland ne verse pas de dividende en 2023 car elle continue de perdre de l'argent pour la deuxième année consécutive
Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) a annoncé les documents de l'Assemblée générale des actionnaires 2024, la réunion devrait se tenir le 15 avril dans la province de Lam Dong.
En 2024, Samland prévoit d'augmenter ses revenus totaux de 460% sur la même période, à 29,6 milliards de VND, et le bénéfice avant impôts devrait gagner 1,17 milliard de VND contre une perte de 15,62 milliards de VND au cours de la même période.
Commentant le marché, Samland a déclaré qu'en 2024, les entreprises continueront à rencontrer des difficultés pour investir et développer des projets immobiliers. L’économie en général est encore difficile à prévoir, mais il est probable qu’il n’y aura pas de fluctuations trop importantes, mais la reprise sera l’essentiel.
Pour les activités commerciales, en 2024, Samland se concentrera sur l'achèvement drastique des procédures juridiques et du dégagement du site pour le projet Samland Riverside et le projet Nhon Trach (55,2 hectares).
En outre, la Société a également indiqué qu'elle s'adresserait aux institutions financières et aux fonds d'investissement pour mobiliser de nouvelles sources de capitaux à des coûts raisonnables afin de financer les projets à venir.
On sait qu'en 2023, sur deux projets clés, la zone résidentielle de Samland Nhon Trach (55 ha) et le projet d'appartements Samland Riverside, la société a déclaré qu'elle serait également confrontée à des difficultés similaires sur le marché immobilier lorsque des problèmes de procédure juridique ont affecté le l'avancement du projet.
Concernant le plan de distribution des bénéfices, avec des pertes persistantes en 2023, Samland a présenté aux actionnaires un plan de non-versement de dividendes en 2023.
Perte pour la deuxième année consécutive, portant les pertes accumulées à 48 milliards de VND, soit 6,1% du capital social
En termes d'activités commerciales, au quatrième trimestre 2023, la société Samland a enregistré un chiffre d'affaires de 12 millions de VND, en baisse de 99,6% sur la même période, le bénéfice après impôts a atteint 3.786,7 millions de VND par rapport à la même période de perte. augmentation de 20.458 24.244,7 millions de VND.
Au cours de la période, la marge brute a diminué de 38,1% par rapport à la même période, correspondant à une baisse de 25,4 millions de VND, à 41,2 millions de VND ; Les revenus financiers ont diminué de 74,4%, soit une baisse de 1.943,2 millions de VND, à 667,5 millions de VND ; Les charges financières inattendues ont enregistré un montant négatif de 6.577,7 24.873,1 millions de VND contre un montant positif de 29,2 1.244,4 millions de VND au cours de la même période ; Les frais de vente et de gestion d'entreprise ont diminué de 3.013,3%, soit une diminution de XNUMX millions de VND, à XNUMX millions de VND et les autres activités ont fluctué de manière insignifiante.
Ainsi, au quatrième trimestre, le bénéfice brut n'a été que de 41,2 millions de VND, inférieur aux dépenses commerciales et administratives de 3.013,3 6.577,7 millions de VND. La société Samland n'a échappé qu'à des pertes dues à l'enregistrement de charges financières négatives à XNUMX XNUMX millions de VND.
Expliquant l'enregistrement de charges financières négatives, la Société a déclaré que cela était dû à l'enregistrement d'intérêts de prêt négatifs de 6.577,7 XNUMX millions de VND.
Au total en 2023, la société Samland a enregistré un chiffre d'affaires de 3.801,4 millions de VND, en baisse de 52,2% sur la même période et le bénéfice après impôts est resté négatif de 15.619,5 millions de VND par rapport à la même période de négatif de 61.785,9 millions de dongs.
Ainsi, la société Samland a connu deux années consécutives de bénéfices négatifs, avec des pertes continues en 2023. Au 31 décembre 12, la perte totale accumulée s'élevait à plus de 2023 milliards de VND, soit 48 % du capital autorisé.
De plus, en termes de capital, outre les pertes d'exploitation, 2023 a également enregistré une forte diminution de l'échelle des actifs de Samland Company.
Concrètement, au 31 décembre 12, le total des actifs de la société Samland a diminué de 2023% par rapport au début de l'année, correspondant à une diminution de 22,3 milliards de VND, à 257,7 milliards de VND. Dont les principaux actifs, les actifs inachevés à long terme, ont été enregistrés à 898,2 milliards de VND, représentant 665,3% du total des actifs ; Les créances à court terme ont enregistré 74,1 milliards de VND, représentant 161,8% du total des actifs ; et d'autres articles.
Au cours de la période, les créances à court terme ont diminué de manière inattendue de 61,6% par rapport au début de l'année, correspondant à une diminution de 259,4 milliards de VND, à 161,8 milliards de VND. Dont, principalement en raison des créances de coopération d'investissement, elles ont diminué de 145,5 milliards de VND à 89,6 milliards de VND ; Les autres créances ont diminué de 249,4 milliards de VND à 49,5 milliards de VND...
En outre, au cours de la période, les actifs à long terme en cours n'ont pas fluctué de manière significative, augmentant de 18,9 milliards de VND, pour atteindre 665,3 milliards de VND. Sur ce total, les actifs inachevés à long terme représentent principalement 530,7 milliards de VND pour le projet de zone résidentielle de Nhon Trach et les 134,6 milliards de VND restants pour le projet d'appartements Samland Riverside.
De plus, également en 2023, pour le portefeuille d'investissement en titres, la société Samland a réduit la valeur de l'investissement de 56,9 milliards de VND à 22,4 milliards de VND, soit une diminution de 34,5 milliards de VND. En particulier, la vente de l'intégralité du portefeuille d'investissement des actions SJS, HPG et SSI, qui ne détient actuellement que 22,4 milliards de VND d'actions DNP, constituant une provision pour dévaluation de 1,59 milliard de VND.
Annulation du plan d'inscription sur HoSE en raison d'inéligibilité
Autre contenu notable, en 2023, la société Samland a approuvé un projet d'annulation de son inscription à la Bourse de Hô Chi Minh-Ville (HoSE), comme précédemment approuvé.
La raison invoquée est que le plan de cotation sur HoSE n'est plus conforme à l'orientation de Samland Company dans un avenir proche.
En fait, la société SamLand est un cas assez intéressant puisqu'en 2022, la société vient de déclarer une perte de 61,79 milliards de VND contre un bénéfice de 5,96 milliards de VND sur la même période. En ce début d’année 2023, la Société continue de perdre de l’argent pour la deuxième année consécutive.
On sait que SamLand est l'investisseur de deux projets, Nhon Trach 55,2 hectares à Dong Nai et le projet SamLand Riverside à Binh Thanh (HCMC), ce sont deux grands projets de la société qui sont en retard. En particulier, le projet SamLand Riverside est lié aux lois foncières et ne peut pas continuer à être mis en œuvre.
Lors de l'Assemblée Générale Annuelle des Actionnaires de SAM Holdings (code SAM - La société mère détient 85,71% du capital de SamLand Company), chaque année, les dirigeants promettent de surmonter les difficultés et d'accélérer la mise en œuvre des deux projets ci-dessus et considérés comme un « précieux et précieux» de l'entreprise, inexploité. Cependant, depuis de nombreuses années, l'entreprise a raté le moment favorable pour faire des affaires dans les deux projets mentionnés ci-dessus.
Pour en revenir à l’histoire de la cotation sur HoSE, la réglementation actuelle exige que les entreprises soient rentables pendant au moins 2 années consécutives. Alors que SamLand Company perd de l'argent en 2022 et continue de perdre de l'argent en 2023, si la société réalise des bénéfices pendant deux années consécutives en 2024 et 2025, elle pourra être cotée au plus tôt en 2026.
Ainsi, on peut constater que, alors qu'elle ne remplissait pas les conditions d'inscription et que ses activités commerciales s'effondraient et ne montraient aucun signe d'amélioration, la société Samland a arrêté de manière proactive son projet d'inscription sur HoSE.
