L'infrastructure touristique n'a pas « rattrapé » le rythme du développement.
L'industrie touristique vietnamienne a été officiellement fondée le 9 juillet 1960, mais dans la région montagneuse du nord appelée Sa Pa, l'histoire du développement touristique a commencé il y a 120 ans. Dès 1903, les Français y ont établi une station balnéaire pour accueillir les visiteurs, y ont construit plus de 200 villas et ont fait de cet endroit une « capitale d'été ».
Au cours du siècle dernier, Sa Pa a conservé son attrait auprès des touristes chinois et étrangers grâce à son climat frais, ses paysages naturels uniques de montagnes et de forêts, et la diversité de ses identités culturelles ethniques. On y trouve des rizières en terrasses classées parmi les sept plus belles au monde (selon Travel + Leisure), le pic Fansipan, surnommé le « toit » de l'Indochine, la vallée de Muong Hoa aux couleurs chatoyantes au fil des saisons, le mont Ham Rong, l'église de pierre, le col d'O Quy Ho, et d'anciens villages d'artisans des minorités ethniques…
Il n'est pas exagéré de dire que Sa Pa est la star incontestée du tourisme vietnamien, avec ses « quatre saisons qui ne dorment jamais ». Chaque mois de l'année attire les touristes par sa beauté unique, et chaque saison est synonyme de haute saison touristique.
Sa Pa est l'une des rares destinations touristiques vietnamiennes qui attire des visiteurs tout au long de l'année.
Avant la pandémie (2019), Sa Pa accueillait 3,5 millions de touristes, soit 50 fois sa population. En 2023, au cours des neuf premiers mois de l'année, Lao Cai a accueilli près de 6,1 millions de visiteurs, dépassant ainsi les prévisions annuelles, dont 2,5 millions pour Sa Pa. Rien qu'avec le jour férié du 30 avril cette année, Sa Pa a enregistré un nombre record de visiteurs, avec 185 000 personnes en seulement cinq jours.
Au cours des dix dernières années, plusieurs grands projets de transport ont été réalisés pour dynamiser le tourisme à Sa Pa. Parmi les plus importants, citons l'autoroute Noi Bai - Lao Cai, ouverte à la circulation en 2014 (le tronçon Yen Bai - Lao Cai est en cours d'élargissement à quatre voies) ; l'aéroport international de Cam Con, dont l'ouverture est prévue en 2026 ; et l'inauguration du pont Mong Sen, le plus haut viaduc du Vietnam, qui permet de gagner 20 minutes sur le trajet entre Sa Pa et Lao Cai.
Avec un potentiel touristique considérable, des infrastructures de qualité et des incitations économiques attractives, Sa Pa est en passe de devenir une destination touristique majeure au Vietnam et à l'international. Accueillant chaque année un grand nombre de visiteurs, la ville ne compte actuellement que 711 établissements d'hébergement, soit 8 107 chambres, ainsi que 283 établissements de restauration et boutiques de souvenirs et cadeaux touristiques.
De plus, Sa Pa manque également de centres commerciaux, de zones de divertissement et de zones commerçantes animées pour répondre aux divers besoins des touristes, stimuler les dépenses et prolonger la durée du séjour, en plus de ses attraits naturels et culturels.
Mme Tran Thi Thuy Duong, directrice des ventes de Dat Xanh Mien Bac, experte immobilière connaissant bien le marché de Sa Pa, a commenté : « Depuis la pandémie, la tendance du tourisme de montagne est devenue plus dominante grâce au climat frais et vivifiant, aux paysages majestueux et aux nombreuses expériences intéressantes d'exploration de la nature.
La preuve en est qu'entre 2013 et 2020, le nombre de visiteurs à Sa Pa était inférieur à celui de Da Nang (une différence de 2,2 à 3,5 millions par an). Cependant, depuis 2021, Sa Pa a connu une forte progression et dépasse de plus en plus Da Nang en termes de fréquentation touristique. Plus précisément : en 2021, Sa Pa a accueilli 1,5 million de touristes, contre 1,2 million à Da Nang ; en 2022, ce nombre s'élevait à 4,5 millions pour Sa Pa et à 3,7 millions pour Da Nang ; et au premier trimestre 2023, à 2 millions pour Sa Pa et 1,4 million pour Da Nang (selon les données de l'Administration nationale du tourisme du Vietnam).
« L’offre d’hébergement à Sa Pa demeure limitée et ne peut répondre aux besoins d’un grand nombre de touristes tout au long de l’année. Par conséquent, les investisseurs qui choisissent des biens immobiliers multifonctionnels à Sa Pa auront actuellement l’opportunité de réaliser des profits à long terme et de bénéficier d’un potentiel d’appréciation de leurs actifs », a ajouté Mme Thuy Duong.
Actuellement, la zone urbaine nord-ouest, près du nouveau centre administratif de Sa Pa, est au centre de l'attention avec le projet de maisons de ville commerciales Sapa City Clouds.
Investir depuis le « pied de la vague » dans le nouveau centre de développement de Sa Pa
La ville de Sapa est située dans la zone urbaine nord-ouest (rue Dien Bien Phu, ville de Sa Pa, province de Lao Cai). Il s'agit de la première zone urbaine de Sa Pa à avoir été planifiée de manière systématique, avec la participation de nombreux acteurs majeurs tels que Bitexco et la Corporation 36 du ministère de la Défense nationale.
Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié et unique, en plein cœur d'une zone en plein développement destinée à devenir le nouveau centre administratif, économique et commercial de Sa Pa. Grâce aux axes routiers principaux (QL4D – Dien Bien Phu, rue Thac Bac, rue So Than et itinéraires prévus), depuis Pho May Sapa City Clouds, il est facilement accessible depuis la ville de Sa Pa, la zone urbaine nord-est de 160 ha, la station de téléphérique de Fansipan, l'église en pierre, Sun Plaza, le lac de Sa Pa… dans un rayon de moins de 900 m.
La zone urbaine nord-ouest fait figure de pionnière en créant un nouveau visage pour le nouveau centre de développement de Sa Pa.
Les 20 maisons-boutiques en édition limitée à vendre à Pho May Sapa City Clouds sont dotées d'un design néoclassique luxueux, s'élèvent sur 4 étages et possèdent tous les documents légaux nécessaires. Ce sont des actifs à long terme qui peuvent être exploités à de multiples fins pour les investisseurs modernes.
Ces maisons-boutiques, dotées de 2 à 3 grandes façades, constituent des locaux commerciaux rentables, situés à proximité de l'entrée principale de la zone urbaine nord-ouest, reliant la rue Dien Bien Phu/QL4D. Les propriétaires peuvent y exploiter un restaurant, un café ou une boutique de souvenirs/produits régionaux au rez-de-chaussée, et proposer des chambres d'hôtes aux trois étages supérieurs.
Juste à côté du projet se trouvent deux complexes d'appartements/hôtels en construction, la résidence universitaire de la région militaire de la capitale et de nombreux autres projets de faible hauteur au cœur de la zone urbaine du nord-ouest ; le nombre de clients est donc stable et important, sans parler des touristes et des résidents des environs.
En particulier, juste en face du projet, de l'autre côté de la rue Dien Bien Phu, se trouve le complexe hôtelier 5 étoiles Silk Path, doté d'une grande capacité d'hébergement et fréquenté par une clientèle haut de gamme aux moyens importants. Ainsi, la rue commerçante et de divertissement de Sapa City Clouds deviendra une destination attrayante pour les visiteurs, offrant une expérience dynamique et animée.
Sapa City Clouds sont deux noms qui suscitent l'intérêt des investisseurs.
Fort potentiel de plus-value, valeur d'exploitation élevée : les clients investissant à partir de 5,5 milliards de yuans deviennent immédiatement propriétaires d'un mini-hôtel-boutique, un commerce florissant générant des revenus à vie au sein du projet Pho May Sapa City Clouds. Avec seulement 20 unités disponibles, les investisseurs qui saisissent cette opportunité d'acquérir une boutique dès maintenant bénéficieront d'une réduction allant jusqu'à 4 %, d'un prêt bancaire couvrant 65 % de la valeur du bien, d'un remboursement du capital et des intérêts différés pendant 12 mois et d'un cadeau de bienvenue de 30 millions de yuans pour les clients de Hanoi et Lao Cai.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le distributeur officiel Dat Xanh Mien Bac. Ligne d'assistance : 0917 61 2020 |
Source
![[Photo] Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, reçoit le premier vice-président du Conseil de la Fédération de l'Assemblée fédérale de la Fédération de Russie.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F02%2F1764648408509_ndo_br_bnd-8452-jpg.webp&w=3840&q=75)
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