Profitant de la « vague » du nouveau cycle de croissance de l'immobilier, combinée à la forte dynamique de l'industrie du tourisme et au déboursement florissant des investissements publics, le projet de la zone urbaine de Song Long, doté de nombreux avantages « invaincus », devient une cible recherchée par les investisseurs.
La demande augmente constamment, mais l’offre est rare.
Dans un contexte de marché immobilier toujours confronté à de nombreuses difficultés, le fonds foncier en centre-ville se raréfie et les nouveaux projets à vendre se font plus rares. Le développement urbain et la croissance démographique compliquent la recherche de projets de qualité à un prix attractif.
Français En 2023, le marché immobilier primaire a enregistré une baisse significative de l'offre. Selon les données récentes d'enquêtes de marché, le marché immobilier primaire connaît une baisse significative de l'offre. Plus précisément, à Hô-Chi-Minh-Ville, le segment foncier a accueilli 22 projets avec 1 850 parcelles, en baisse de 73 % par rapport à 2022 et il s'agit du niveau le plus bas des 5 dernières années. De même, sur le marché de Da Nang et ses environs, 8 projets ont été ouverts à la vente avec une nouvelle offre de 696 parcelles, en baisse de 74 % par rapport à 2022. Le taux de consommation par rapport à la nouvelle offre a atteint 31 % (environ 218 parcelles), soit 15 % par rapport à l'année précédente.
L'offre diminue, les clients peinent à trouver des produits immobiliers de qualité.
La principale raison est qu'ils sont bloqués par des obstacles juridiques, ce qui rend les agences de gestion de l'État plus prudentes dans l'approbation des projets. Ces problèmes juridiques entravent également la recherche de débouchés pour les entreprises, qui manquent de ressources pour rembourser leurs dettes et développer de nouveaux projets. Par conséquent, l'offre, déjà limitée, devient encore plus rare.
En particulier, en fin d'année, la demande immobilière augmente, entraînant une hausse continue de la demande. Le rapport sur le sentiment des consommateurs immobiliers (CSS) sur les tendances du second semestre 2023 indique que 61 % des personnes interrogées prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de l'année prochaine. Parmi elles, 51 % souhaitent investir, et les terrains sont le type de bien qui intéresse le plus les acheteurs potentiels, suivis des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).
Aujourd'hui, seuls les investisseurs disposant de ressources financières réelles et d'un développement durable peuvent perdurer sur le marché. Pendant ce temps, les acheteurs immobiliers sont des « yeux fatigués » à la recherche de projets bénéficiant d'un statut juridique solide, qu'ils souhaitent acquérir pour l'immobilier ou pour investir.
Un nouveau point positif pour mener le cycle immobilier
Face à la raréfaction croissante du fonds foncier propre et aux difficultés liées aux questions juridiques, le district de Nghi Xuan avec l'avantage de posséder de nombreuses belles plages, de recevoir des routes côtières et de concentrer un grand nombre de zones résidentielles riches est devenu une « terre promise » avec des prix immobiliers stables, voire bas par rapport au potentiel de la zone, un « point lumineux » au milieu d'un marché morose, en manque de nouveaux projets.
La route côtière contribue à réduire le temps de trajet, à promouvoir le commerce et le tourisme entre les provinces et les villes du pays et constitue un espace où convergent des projets révolutionnaires.
Situé dans la planification générale pour la construction de la zone touristique côtière - urbaine - commerciale de Nghi Xuan - Loc Ha avec des fonctions diverses telles que golf, resort, divertissement..., Nghi Xuan devient l'une des zones de développement dynamiques de toute la province de Ha Tinh , en particulier la zone orientale associée à la mer.
Possédant un fonds foncier doré situé sur la route côtière nationale, et étant en même temps un projet rare sur le point d'être lancé début 2024, le projet de zone urbaine de Song Long dans la commune de Cuong Gian, district de Nghi Xuan est la « pluie d'or » pour étancher la soif du marché immobilier en ce moment.
Considéré comme un « diamant » parmi les infrastructures d'un milliard de dollars, situé juste sur la route touristique côtière coûteuse avec l'avantage d'une « super connexion » avec les zones centrales, les meilleurs équipements touristiques et de villégiature à Nghe An et Ha Tinh.
Song Long Urban Area est un projet rare qui possède 2 côtés « Vue mer - vue rivière » avec un emplacement prospère et chanceux.
Le projet bénéficie notamment de deux ou trois façades ouvertes, ainsi que d'un terrain feng shui exceptionnel, propice à la prospérité, « au bord de la rivière, adossé à la montagne et à la mer », bénéficiant d'une végétation luxuriante. Grâce à sa sécurité juridique et à son statut de propriété à long terme, le projet de la zone urbaine de Song Long représente une opportunité en or pour accroître ses profits lorsque le cycle de reprise sera lancé.
Rassemblant d'innombrables avantages concurrentiels exceptionnels, le projet Song Long Urban Area est un « morceau de gâteau » extrêmement attrayant dans le « viseur » des investisseurs et des vrais acheteurs de maisons, en particulier lorsque les gens sont également « les yeux rouges » à la recherche de produits adaptés, Song Long Urban Area brille plus que jamais sur un marché « marqué » par une offre de qualité.
PV
Source
Comment (0)