Un point positif pour accueillir un nouveau cycle de croissance immobilière à Ha Tinh

Profitant de la «vague» du nouveau cycle de croissance de l'immobilier, combinée à la forte dynamique du secteur touristique et à l'abondance des investissements publics, le projet de la zone urbaine de Song Long, fort de nombreux atouts indéniables, devient une cible de choix pour les investisseurs.

La demande ne cesse d'augmenter, mais l'offre est rare.

Dans un marché immobilier toujours confronté à de nombreuses difficultés, le foncier en centre-ville se raréfie et les nouveaux projets à vendre se font de plus en plus rares. L'urbanisation et la croissance démographique complexifient la recherche d'un projet de qualité à un prix abordable.

En 2023, le marché du neuf a enregistré une baisse significative de l'offre. Selon les données d'une récente étude de marché, l'offre de logements neufs a considérablement diminué. Plus précisément, à Hô Chi Minh-Ville, le segment foncier a accueilli 22 projets, représentant 1 850 parcelles, soit une baisse de 73 % par rapport à 2022. Il s'agit du niveau le plus bas de ces cinq dernières années. De même, à Da Nang et dans ses environs, 8 projets ont été mis en vente, offrant 696 nouvelles parcelles, soit une baisse de 74 % par rapport à 2022. Le taux de consommation par rapport à l'offre neuve a atteint 31 % (environ 218 parcelles), contre seulement 15 % l'année précédente.

L'offre diminue, les clients peinent à trouver des biens immobiliers de qualité.

La principale raison réside dans les obstacles juridiques qui entravent leur mise en œuvre, rendant les organismes de gestion étatiques plus prudents dans l'approbation des projets. Ces problèmes juridiques compliquent également la recherche de débouchés pour les entreprises, qui ne disposent pas des ressources nécessaires pour rembourser leurs dettes et développer de nouveaux projets… Par conséquent, l'offre, déjà rare, se raréfie encore davantage.

En particulier, la demande immobilière augmente en fin d'année, entraînant une hausse continue. Le rapport « Real Estate Consumer Sentiment Report » (CSS) sur les tendances du second semestre 2023 indique que 61 % des personnes interrogées prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de l'année à venir. Parmi elles, 51 % souhaitent investir et les terrains constituent le type de bien qui intéresse le plus les acheteurs potentiels, suivis des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).

Aujourd'hui, seuls les investisseurs disposant de véritables ressources financières et d'une vision de développement durable peuvent continuer à prospérer sur le marché. Parallèlement, les acheteurs de logements, lassés du marché, recherchent des projets immobiliers bénéficiant d'un statut juridique solide, que ce soit pour y acquérir un bien ou pour investir.

Un nouvel élément positif pour mener le cycle immobilier

Face à la raréfaction croissante des terrains constructibles et aux difficultés liées aux questions juridiques, le district de Nghi Xuan, qui bénéficie de nombreuses plages magnifiques, de routes côtières et d'une forte concentration de zones résidentielles cossues, est devenu une « terre promise » avec des prix immobiliers stables, voire bas par rapport au potentiel de la région, une « lueur d'espoir » au sein d'un marché morose, en manque de nouveaux projets.

La route côtière contribue à raccourcir les temps de trajet, à promouvoir le commerce et le tourisme entre les provinces et les villes du pays, et constitue un lieu de convergence pour les projets novateurs.

Située dans le plan général de construction de la zone touristique, urbaine et commerciale côtière de Nghi Xuan - Loc Ha, dotée de fonctions diverses telles que golf, complexe hôtelier, divertissement..., Nghi Xuan devient l'une des zones de développement dynamiques de toute la province de Ha Tinh , en particulier la zone orientale associée à la mer.

Bénéficiant d'un fonds foncier exceptionnel situé sur la route côtière nationale, et étant en même temps un projet rare sur le point d'être lancé début 2024, le projet de zone urbaine de Song Long dans la commune de Cuong Gian, district de Nghi Xuan, est la « pluie d'or » qui étanche la soif du marché immobilier en ce moment.

Considéré comme un « diamant » parmi les infrastructures valant des milliards de dollars, situé en plein cœur de la coûteuse route touristique côtière, avec l'avantage d'une « super connexion » vers les zones centrales et les meilleures commodités touristiques et de villégiature de Nghe An et Ha Tinh.

Le quartier urbain de Song Long est un projet rare qui bénéficie d'une double vue, mer et rivière, et d'un emplacement privilégié et prospère.

Ce projet immobilier bénéficie notamment de deux à trois côtés ouverts, ainsi que d'une configuration feng shui exceptionnelle, propice à la prospérité (« au bord de la rivière, adossé à la montagne, près de la mer »), tirant pleinement parti de la nature luxuriante de ce magnifique territoire. De plus, grâce à un cadre juridique solide et à un titre de propriété récent garantissant un long terme, ce projet situé dans la zone urbaine de Song Long représente une opportunité en or pour accroître les profits dès le début de la reprise économique.

Bénéficiant d'innombrables avantages concurrentiels exceptionnels, le projet de la zone urbaine de Song Long est une véritable aubaine pour les investisseurs et les acheteurs de logements, d'autant plus que les consommateurs recherchent activement des produits de qualité. La zone urbaine de Song Long brille plus que jamais sur un marché marqué par une offre de qualité insuffisante.

PV

Source: https://baohatinh.vn/dau-tu/diem-sang-don-dau-chu-ky-tang-truong-moi-ve-bat-dong-san-tai-ha-tinh/261429.htm