À l'expiration du bail foncier , la zone franche d'exportation de Tan Thuan, qui s'étend sur plus de 300 hectares, attirera des projets de haute technologie et ne sera pas convertie en terrain résidentiel, commercial ou de service.
L'information a été annoncée par M. Hua Quoc Hung, directeur du conseil d'administration de la Zone franche industrielle et d'exportation de Hô-Chi-Minh-Ville (Hepza), le matin du 24 janvier, alors qu'il évoquait l'orientation de la ville en matière de foncier industriel pour les prochaines années. « La ville conservera tous les terrains industriels, ne les convertira qu'en zones industrielles, sans les supprimer ni les convertir en zones résidentielles, résidentielles ou commerciales », a déclaré M. Hung.
Zone franche d'exportation de Tan Thuan, arrondissement 7, décembre 2022. Photo : Quynh Tran
Tan Thuan est la première zone franche d'exportation du Vietnam, créée en 1991 dans l'arrondissement de Tan Thuan Dong, arrondissement 7. Elle est située au bord de la rivière Saïgon, à environ 5 km de l'arrondissement 1. La zone compte près de 70 % des entreprises du secteur traditionnel de la fabrication et de la transformation. Actuellement, 195 hectares de terres sont utilisés pour la construction d'usines et d'entrepôts. Le bail foncier de la zone expirera le 23 septembre 2041.
Outre son rôle de parc industriel modèle, Tan Thuan occupe une place importante dans l'économie de Hô-Chi-Minh-Ville. Fin 2021, la zone franche d'exportation a attiré 233 projets d'investissement de 25 pays, pour un montant total d'environ 2,1 milliards de dollars américains, créant ainsi plus de 60 000 emplois.
Auparavant, le Comité populaire du district 7 avait proposé qu'à l'expiration du bail foncier, la ville convertisse les industries traditionnelles de la zone de traitement des exportations de Tan Thuan en un développement de haute technologie, entrecoupé de terrains résidentiels et de services commerciaux...
Selon les dirigeants de l'Hepza, plusieurs entreprises de la zone franche d'exportation de Tan Thuan se sont récemment reconverties afin de développer les industries de haute technologie de la ville. À l'expiration du bail foncier, si l'entreprise a besoin de poursuivre ses activités, l'Hepza, ses services et ses succursales soutiendront la reconversion conformément aux critères de la ville.
La zone franche d'exportation de Tan Thuan est située à proximité du centre de Hô-Chi-Minh-Ville et de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Graphiques : Khanh Hoang
En collaboration avec Tan Thuan, Hepza pilotera cette année la conversion de quatre autres parcs industriels : Hiep Phuoc, Cat Lai, Binh Chieu et Tan Binh. Cat Lai sera transformé en centre logistique, Binh Chieu en zone industrielle de grande hauteur… Les autres parcs industriels sont également concernés par le projet de développement de parcs industriels à Hô-Chi-Minh-Ville.
L'Hepza et l'Institut d'études sur le développement urbain élaborent également des critères et des politiques de soutien municipal pour encourager l'innovation des entreprises. Plus précisément, le Département des sciences et technologies élaborera des politiques de soutien à la transformation des entreprises, le Département des ressources naturelles et de l'environnement prendra l'initiative d'aider les entreprises à se relocaliser, et le Département du travail, des invalides de guerre et des affaires sociales sera chargé de la reconversion des travailleurs.
Hô-Chi-Minh-Ville compte actuellement 17 parcs industriels sur 19 en activité, avec un taux d'occupation de près de 80 %, et emploie plus de 252 000 personnes. Conformément à cette orientation, les zones n'ayant pas encore loué de terrains seront prioritaires pour attirer des projets d'investissement dans de nouvelles directions. Dans les zones déjà en activité, la ville mettra en place des plans financiers pour soutenir les entreprises dans l'innovation technologique ou la relocalisation afin de favoriser le processus de transformation.
Le Tuyet
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