La zone franche d'exportation de Tan Thuan ne sera pas convertie en terrain résidentiel.

Hô Chi Minh-Ville – À l’expiration du bail foncier, la zone franche d’exportation de Tan Thuan, qui s’étend sur plus de 300 hectares, attirera des projets de haute technologie et ne sera pas convertie en terrain résidentiel, commercial ou de services.

Ces informations ont été communiquées par M. Hua Quoc Hung, directeur du Conseil de gestion des zones franches d'exportation et des parcs industriels de Hô Chi Minh-Ville (Hepza), le matin du 24 janvier, lors d'une discussion sur l'avenir des terrains industriels de la ville. « La ville conservera l'intégralité de ses terrains industriels, en modifiant uniquement le type d'activité, sans les supprimer ni les convertir en zones résidentielles, d'habitation ou commerciales », a déclaré M. Hung.

Zone franche d'exportation de Tan Thuan, district 7, décembre 2022. Photo : Quynh Tran — Zone franche d'exportation de Tan Thuan, district 7, décembre 2022. Photo : *Quynh Tran*

La zone franche d'exportation de Tan Thuan (ZFE), première zone franche d'exportation du Vietnam, a été créée en 1991 dans le quartier de Tan Thuan Dong, district 7. Bordant la rivière Saigon, elle se situe à environ 5 km du district 1. Près de 70 % des entreprises implantées dans la zone opèrent dans le secteur traditionnel de la fabrication et de la transformation. Actuellement, 195 hectares de terrain sont occupés par des usines et des entrepôts. Le bail foncier de la ZFE expirera le 23 septembre 2041.

Outre son rôle de zone industrielle modèle, Tan Thuan occupe une place cruciale dans l'économie de Hô Chi Minh-Ville. Fin 2021, cette zone franche d'exportation avait attiré 233 projets d'investissement provenant de 25 pays, pour un capital total d'environ 2,1 milliards de dollars américains, créant ainsi plus de 60 000 emplois.

Auparavant, le Comité populaire du district 7 avait proposé qu'à l'expiration du bail foncier, la ville autorise la conversion des industries traditionnelles de la zone de transformation des exportations de Tan Thuan en un développement de haute technologie, entrecoupé de terrains résidentiels et de services commerciaux.

Selon la direction de Hepza, certaines entreprises de la zone franche d'exportation de Tan Thuan se sont récemment orientées vers le développement d'industries de haute technologie à New York. À l'expiration de leurs baux fonciers, si elles souhaitent poursuivre leurs activités, Hepza et les services compétents les accompagneront dans cette transition afin de répondre aux exigences de la ville.

La zone franche d'exportation de Tan Thuan est située à proximité du centre de Hô Chi Minh-Ville et du nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Graphique : Khanh Hoang — La zone franche d'exportation de Tan Thuan est située à proximité du centre de Hô Chi Minh-Ville et du nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Graphique : *Khanh Hoang*

Outre Tan Thuan, Hepza pilotera cette année la transformation de quatre autres parcs industriels : Hiep Phuoc, Cat Lai, Binh Chieu et Tan Binh. Plus précisément, Cat Lai deviendra un centre logistique, Binh Chieu une zone d'usines de grande hauteur, etc. Les autres parcs industriels font également l'objet de plans de transformation, conformément au plan de développement des parcs industriels de Hô Chi Minh-Ville.

Hepza et l'Institut de recherche sur le développement urbain élaborent également des critères et des politiques de soutien à l'innovation des entreprises au niveau municipal. Plus précisément, le ministère des Sciences et des Technologies développera des politiques d'accompagnement de la transformation des entreprises, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pilotera l'aide à la relocalisation des entreprises et le ministère du Travail, des Invalides de guerre et des Affaires sociales sera chargé de la reconversion des travailleurs.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte actuellement 17 parcs industriels opérationnels sur 19, avec un taux d'occupation de près de 80 %, employant plus de 252 000 personnes. Conformément au plan, les parcs n'ayant pas encore loué de terrains privilégieront l'attraction de projets d'investissement en phase avec les nouvelles orientations de développement. Dans les parcs existants, la ville apportera un soutien financier aux entreprises pour l'innovation technologique ou la relocalisation, afin d'accélérer leur transformation.

Le Tuyet

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