La zone franche d'exportation de Tan Thuan ne sera pas convertie en terrain résidentiel.

Hô Chi Minh-Ville – À l’expiration du bail foncier, la zone franche d’exportation de Tan Thuan, d’une superficie de plus de 300 hectares, attirera des projets de haute technologie et ne sera pas convertie en terrains résidentiels, commerciaux ou de services.

L'information a été annoncée le 24 janvier au matin par M. Hua Quoc Hung, directeur du conseil d'administration des zones industrielles et de transformation pour l'exportation de Hô Chi Minh-Ville (Hepza), lors d'une présentation des orientations de la ville concernant les fonds fonciers industriels. « La ville conservera l'intégralité de ses fonds fonciers industriels, se contentant de reconvertir les activités industrielles, sans les supprimer ni les transformer en zones résidentielles, d'habitation ou commerciales », a déclaré M. Hung.

Zone franche d'exportation de Tan Thuan, district 7, décembre 2022. Photo : Quynh Tran — Zone franche d'exportation de Tan Thuan, district 7, décembre 2022. Photo : *Quynh Tran*

Tan Thuan est la première zone franche d'exportation du Vietnam. Créée en 1991, elle est située dans le quartier de Tan Thuan Dong, dans le district 7, à proximité de la rivière Saigon, à environ 5 km du district 1. Près de 70 % des entreprises de la zone appartiennent au secteur manufacturier traditionnel. Actuellement, 195 hectares de terrain y sont occupés par des usines et des entrepôts. Le bail foncier de la zone franche d'exportation expire le 23 septembre 2041.

Outre son rôle de parc industriel modèle, Tan Thuan occupe une place importante dans l'économie de Hô Chi Minh-Ville. Fin 2021, la zone franche d'exportation avait attiré 233 projets d'investissement provenant de 25 pays, pour un capital total d'environ 2,1 milliards de dollars américains, créant ainsi plus de 60 000 emplois.

Auparavant, le Comité populaire du 7e arrondissement avait proposé qu'à l'expiration du bail foncier, la ville convertisse les industries traditionnelles de la zone franche d'exportation de Tan Thuan en un développement de haute technologie, mêlé à des zones résidentielles et des services commerciaux...

Selon les responsables de Hepza, plusieurs entreprises de la zone franche d'exportation de Tan Thuan se sont récemment reconverties pour contribuer au développement des industries de haute technologie de la ville. À l'expiration de leur bail foncier, si l'entreprise souhaite poursuivre ses activités, Hepza et le département concerné l'accompagneront dans cette reconversion, conformément aux critères de la ville.

Zone franche d'exportation de Tan Thuan, près du centre d'Hô Chi Minh-Ville et du nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Graphiques : Khanh Hoang — Zone franche d'exportation de Tan Thuan, près du centre d'Hô Chi Minh-Ville et du nouveau quartier urbain de Thu Thiem. Graphiques : *Khanh Hoang*

Outre Tan Thuan, Hepza lancera cette année un projet pilote de reconversion de quatre autres parcs industriels : Hiep Phuoc, Cat Lai, Binh Chieu et Tan Binh. Cat Lai sera transformé en centre logistique, Binh Chieu en zone industrielle de grande hauteur… Les autres parcs industriels font également l’objet de projets de reconversion dans le cadre du développement des zones industrielles de Hô Chi Minh-Ville.

Hepza et l'Institut d'études sur le développement urbain élaborent également des critères et des politiques de soutien aux entreprises pour favoriser l'innovation. Plus précisément, le ministère des Sciences et des Technologies développera des politiques d'accompagnement de la transformation des entreprises, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pilotera les démarches de relocalisation, et le ministère du Travail, des Invalides de guerre et des Affaires sociales sera chargé de la reconversion des travailleurs.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte actuellement 17 parcs industriels opérationnels sur 19, avec un taux d'occupation de près de 80 %, employant plus de 252 000 personnes. Conformément à la stratégie adoptée, les zones où les terrains ne sont pas encore loués seront prioritaires afin d'attirer des projets d'investissement dans de nouveaux secteurs. Dans les zones déjà opérationnelles, la ville mettra en place des dispositifs financiers pour soutenir les entreprises dans leurs efforts d'innovation technologique ou de relocalisation, favorisant ainsi leur transformation.

Le Tuyet

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