Les certificats de propriété foncière porteront un nouveau nom à compter du 1er août.

Selon la loi foncière de 2024, le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à la terre (communément appelé certificat de titre foncier) est un document légal délivré par l'État pour confirmer les droits d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés à la terre de la personne qui a le droit d'utiliser la terre et de posséder les biens attachés à la terre.

Les biens attachés à un terrain qui bénéficient de certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés à un terrain comprennent les maisons et les travaux de construction attachés au terrain conformément à la loi.

Les certificats de droits d'utilisation des terres, les certificats de propriété immobilière et autres actifs attachés aux certificats fonciers, tels que prescrits par les lois pertinentes et mis en œuvre conformément aux dispositions de la présente loi, ont la même validité juridique que les certificats de droits d'utilisation des terres et les certificats de propriété foncière attachés aux terres, tels que stipulés dans la présente loi.

Comparé à la loi foncière de 2013, le nouveau certificat de titre foncier est plus concis, remplaçant la phrase « droit de propriété du logement et des autres biens attachés au terrain » par « droit de propriété des biens attachés au terrain ».

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement propose un nouveau modèle de certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au sol, le réduisant à deux pages seulement et incluant un code QR. (Photo : Ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement)

Les titres de propriété foncière portant d'anciens noms, délivrés avant l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, sont équivalents aux nouveaux titres et restent valides ; il n'est pas nécessaire de les échanger. Les citoyens souhaitant échanger leur titre pourront faire appel aux autorités compétentes.

Les nouveaux certificats de propriété foncière sont délivrés selon un formulaire standardisé à l'échelle nationale, conformément aux prescriptions du ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Selon le projet de circulaire réglementant les certificats de droits d'utilisation des terres, les certificats de propriété des biens attachés aux terres et les registres cadastraux (ci-après dénommés « certificats ») sur lequel le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a récemment sollicité des avis, le nouveau certificat de titre foncier ne comportera que 2 pages au lieu de 4 comme actuellement.

Le nouveau modèle de certificat de propriété foncière comportera un code QR imprimé dans le coin supérieur droit de la première page.

L'emblème national sera réduit et placé dans le coin supérieur gauche de la première page, au lieu d'être au centre comme c'est le cas actuellement.

Au centre de la première page figure le mot « certificat » en lettres capitales. En dessous, on trouve la phrase « droits d’utilisation du sol, droits de propriété des biens attachés au sol », en lettres capitales plus petites, remplaçant la phrase actuelle « droits d’utilisation du sol, droits de propriété du logement et des biens attachés au sol ».

Les informations relatives aux utilisateurs et aux propriétaires fonciers ; les informations sur les parcelles de terrain, notamment le numéro de parcelle, le type de terrain, la durée d'utilisation, la forme d'utilisation du terrain, l'origine de l'utilisation du terrain et l'adresse ; les informations sur les actifs attachés au terrain ; et le schéma de la parcelle de terrain sont tous présentés en première page.

Au cours des 20 dernières années, l'appellation du certificat de titre foncier a évolué à trois reprises, suite aux modifications apportées à la loi foncière. La loi foncière de 2003 stipulait que ce certificat était intitulé « Certificat de droits d'usage du sol », tandis que celle de 2013 le désigne comme « Certificat de droits d'usage du sol, de propriété des maisons et des biens immobiliers qui y sont rattachés ».

Selon vietnamnet.vn

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