Selon l'enquête du journaliste du journal Journalist & Public Opinion, le projet d'hôpital international Phuc An Khang, situé au 800, rue Dong Van Cong (quartier Thanh My Loi, ville de Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville), était considéré comme le premier hôpital au Vietnam à être transformé à partir d'un immeuble d'appartements. Auparavant, ce bâtiment était le projet d'appartements Thai Binh Plaza, financé par Binh Duong Construction Stone Company Limited, d'une superficie de 14 000 m², comprenant cinq immeubles d'appartements.
Chaque immeuble compte 20 étages et 360 appartements d'une superficie de 120 à 180 m². Bien que la construction ait été achevée, en raison de mauvais résultats commerciaux, l'investisseur a demandé fin 2012 la transformation de l'immeuble en hôpital international d'une capacité de 500 lits, pour un investissement total de 2 500 milliards de VND. Sur ce montant, 2 000 milliards de VND représentent le capital nécessaire à la construction de 5 immeubles, 300 milliards de VND représentent le coût de la transformation fonctionnelle et 200 milliards de VND représentent le coût d'investissement de l'hôpital.
L'ensemble du bâtiment a subi deux changements fonctionnels.
Le 8 septembre 2014, le Département de la construction a délivré la licence n° 127/GPSC (GPCT) de réparation et de rénovation de construction à Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited pour réparer et rénover les blocs de construction du projet, de la fonction d'immeuble d'appartements à l'hôpital, sur la base des critères de planification et d'architecture approuvés par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville dans l'avis n° 461/TB-VP du 27 juin 2013 et le Comité populaire du district 2 (maintenant Comité populaire de la ville de Thu Duc) a approuvé le plan directeur de 1/500 dans la dépêche officielle n° 2911/UBND-QLDT du 25 août 2014.
Début 2015, l'hôpital international Phuc An Khang a ouvert ses portes. Deux ans plus tard, il a dû fermer ses portes en raison de pertes et n'a plus pu fonctionner. Le 17 juillet 2019, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié la décision n° 3010/QD-UBND approuvant l'ajustement local du plan détaillé de planification de la construction urbaine (plan de sous-zonage) à l'échelle 1/2000 du quartier résidentiel de Thanh My Loi, d'une superficie de 180,8 hectares (anciennement 174 hectares), quartier de Thanh My Loi, arrondissement 2.
En conséquence, la fonction d'utilisation du sol du bloc I-N5 (superficie 9 512,7 m2) a été ajustée d'un hôpital général à un terrain de logement planifié à court terme (échelle : 23 étages, population : 1 040 personnes) et nécessite le rétablissement des procédures de reconnaissance des investisseurs et d'approbation des investissements.
Le groupe Hasco est une société d'investissement et de négoce immobilier dont le siège social est à Hanoï . Outre l'immobilier, cette entreprise opère également dans les domaines de l'investissement financier, des fusions et acquisitions, de l'import-export, etc.
Le 12 novembre 2019, le Département de la planification et de l'architecture a publié le communiqué officiel n° 5287/SQHKT-QHKTT sur l'approbation du plan directeur - plan architectural du projet d'immeuble d'appartements de grande hauteur au 800, rue Dong Van Cong, quartier Thanh My Loi, arrondissement 2 (avec fonction principale : immeuble d'appartements de grande hauteur combiné à des services commerciaux ; hauteur maximale : 23 étages ; population maximale : 1 040 personnes).
Par rapport au plan initial, le bâtiment a été surélevé de trois étages. Il est considéré comme le premier bâtiment au Vietnam à être transformé d'un immeuble d'habitation en hôpital, puis à nouveau en immeuble d'habitation.
Fin 2021, l'annonce de la transformation du projet situé au 800, rue Dong Van Cong en un complexe d'appartements de luxe baptisé Swiss Belresidences Upper East Saigon a fait sensation dans le monde de l'immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville. La cérémonie d'inauguration des travaux s'est déroulée en grande pompe et Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) a été présenté comme le promoteur du projet.
Cérémonie d'inauguration des travaux lorsque le projet s'appelait encore Swiss Belresidences Upper East Saigon
Selon les informations promotionnelles, le projet Swiss Belresidences Upper East Saigon se positionne sur le segment de l'immobilier de luxe et propose 1 450 appartements. Cependant, en août 2022, en réponse à la presse, le Département de la Construction de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré n'avoir pas encore reçu de demande de permis pour la rénovation du bâtiment, qui servirait alors d'hôpital à un immeuble d'appartements.
Début avril 2023, le groupe Hasco a annoncé la signature d'un accord de coopération avec le groupe Banyan Tree (Singapour) pour promouvoir le projet Skypark Atria Saigon. Un article a également été publié sur le site Internet du groupe Hasco concernant la cérémonie de signature, précisant que Skypark Atria Saigon est le premier projet d'appartements de luxe du groupe Hasco à Hô-Chi-Minh-Ville. Il est à noter que sur certains sites de courtage immobilier, le projet Skypark Atria Saigon est également annoncé au 800, rue Dong Van Cong.
Ci-dessous quelques photos de l'état actuel du bâtiment :
Le bâtiment n'a qu'une adresse : 800 Dong Van Cong Street.
La zone de la serre semble la plus propre et la plus soignée par rapport à l'état actuel des autres zones.
L'état actuel du bâtiment est extrêmement désert, sans aucun signe de construction.
Les murs du balcon sont ébréchés et tombent en ruine.
La cage d'escalier en contrebas semblait dévastée.
Les sols du bâtiment sont encore inachevés.
Le câblage est en désordre à l'extérieur des étages.
Cet état de délabrement et de désordre fait qu’il est difficile pour beaucoup de gens d’imaginer qu’il s’agissait autrefois d’un projet d’appartements de luxe.
Les boucliers de cette zone sont tous tombés.
Extérieur des futurs appartements de luxe.
Chaque recoin de ce projet est équipé de caméras de sécurité.
Actuellement, l'entrée du projet ne comporte pas de panneau indiquant le nom du projet ou de l'unité de construction.
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