Les rives animées du fleuve Han
Il est à noter que la rive ouest du fleuve Han voit progressivement se construire une série de projets immobiliers de grande hauteur emblématiques, tels que M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang et Masteri Rivera Danang. Ces projets devraient redéfinir l'image urbaine moderne de Da Nang au cours des cinq prochaines années.
La rive est du fleuve Han est encore plus dynamique, avec une série de projets s'étendant de la route côtière de Tran Hung Dao jusqu'au carrefour de Thuan Phuoc. Des noms tels que Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area et The Legend Danang attirent de nombreux visiteurs grâce à la convergence des atouts du paysage fluvial et maritime, à la diversité des équipements et à une infrastructure urbaine de plus en plus complète.
Outre les secteurs du logement et du commerce, la ville mise sur deux projets d'envergure : un itinéraire touristique fluvial d'une valeur de 10 milliards de dongs et un complexe pour un festival international de feux d'artifice d'une valeur supérieure à 11 milliards de dongs. Une fois achevés, ces deux projets dynamiseront le secteur du tourisme, développeront l'offre de festivals et de services le long du fleuve Han et favoriseront le développement durable du marché immobilier urbain.
M. Nguyen Ha Nam , directeur du Département de la construction, a affirmé que l'activité intense qui règne sur les deux rives du fleuve Han est une conséquence inévitable de la restructuration de l'espace urbain, de l'accélération du déblaiement des terrains et de la finalisation des infrastructures techniques suite à la fusion. « La ville ajuste le plan d'urbanisme des deux rives du fleuve Han afin de créer de nouveaux pôles de croissance, favorisant les services, la finance et le tourisme. Les projets sont examinés avec soin sous l'angle de leur légalité, de leur densité et de leur impact sur les infrastructures. Da Nang encourage le développement des berges tout en maîtrisant l'architecture, afin de préserver le paysage et les espaces verts pour la population », a déclaré M. Nam.
Créer une nouvelle dynamique
Ces deux dernières années, les investissements privés dans l'immobilier le long du fleuve Han ont connu une forte augmentation. Grâce à l'amélioration du climat des investissements, à la levée des obstacles juridiques et à l'annonce de nombreux projets d'envergure, tels que la zone franche, le centre financier international et le port de Lien Chieu, Da Nang a attiré des centaines de milliers de milliards de dongs de la part de nombreuses entreprises nationales et internationales.
M. Truong Dinh Trung, directeur général de la société par actions d'investissement urbain de la baie de Thuan Phuoc (investisseur du nouveau quartier urbain de Thuan Phuoc), a estimé que Da Nang se trouve actuellement dans une période propice pour accueillir une vague d'investissements. M. Trung a déclaré : « Les atouts majeurs de Da Nang résident dans ses infrastructures et la qualité de sa gestion urbaine. La clarté des procédures et la stratégie de développement des services, de la finance et du tourisme inspirent confiance aux investisseurs. Les projets situés le long du fleuve Han présentent non seulement un intérêt commercial, mais contribueront également à la création d'un nouveau pôle urbain au cours des 5 à 10 prochaines années. »
Selon M. Trung, l'immobilier le long du fleuve Han est considéré comme un segment avec des hausses de prix stables et une forte demande réelle, notamment auprès des clients de Hanoï et d'Hô Chi Minh-Ville grâce aux avantages du paysage, de la liaison maritime rapide et de la proximité du centre administratif.
Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, a déclaré que le marché devrait se redresser significativement en 2025. « Après la fusion, Da Nang connaîtra une urbanisation rapide et le marché immobilier (logement, tourisme et commerces) offre de bonnes perspectives. Les flux de capitaux vers l'immobilier riverain et côtier restent importants. D'ici fin 2025 et jusqu'en 2026, le marché de Da Nang se développera durablement, la qualité des projets s'améliorera et la demande de logements augmentera fortement », a-t-il affirmé.
De nombreuses entreprises ont également constaté les changements importants survenus ces deux dernières années, grâce à la priorité accordée par la ville à la restructuration des infrastructures et à l'amélioration de la qualité des procédures administratives. Selon Mme Do Thu Hang, directrice principale des services de conseil et de recherche chez Savills Hanoi, le développement rapide des projets riverains a engendré une forte pression sur les infrastructures et les services.
« Da Nang doit préserver les espaces verts le long du fleuve, les sentiers piétonniers et les parcs publics, tout en limitant la densité des constructions. Bien aménagée, la rivière Han deviendra un nouveau symbole urbain du Vietnam, à l’instar de la rivière Han à Séoul ou de la rivière Brisbane en Australie », a déclaré Mme Hang.
L'évaluation de l'Institut vietnamien de recherche immobilière (VIRES) montre qu'après la fusion, Da Nang dispose d'un important fonds foncier, d'infrastructures synchronisées et d'un espace de développement ouvert au nord-ouest et au nord-est - un avantage rare par rapport aux autres villes côtières.
Une série de projets d'infrastructures stratégiques tels que le port de Lien Chieu, la route côtière et la modernisation de l'aéroport international de Da Nang jettent les bases permettant à la ville de devenir un nouveau centre économique et financier du pays, dont l'espace le long du fleuve Han constitue l'« axe central ».
Source : https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
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