Les rives du fleuve Han sont en pleine effervescence.
Les observations montrent que la rive ouest du fleuve Han voit progressivement se développer une série de projets immobiliers de grande envergure, tels que M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang et Masteri Rivera Danang. Ces projets devraient redéfinir l'image de Da Nang comme une ville moderne au cours des cinq prochaines années.
La rive orientale du fleuve Han est encore plus dynamique, avec une série de projets s'étendant de la route côtière Tran Hung Dao jusqu'au carrefour de Thuan Phuoc. Des noms comme Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area et The Legend Danang suscitent un vif intérêt grâce à leurs vues imprenables sur le fleuve et la mer, leurs équipements variés et leurs infrastructures urbaines de plus en plus développées.
Outre les secteurs résidentiel et commercial, la ville anticipe deux projets d'envergure : un itinéraire touristique fluvial d'une valeur de 10 000 milliards de VND et un complexe pour un festival international de feux d'artifice d'une valeur de plus de 11 000 milliards de VND. Une fois achevés, ces deux projets dynamiseront le secteur du tourisme, développeront l'offre de festivals et de services le long du fleuve Han et favoriseront le développement durable du marché immobilier urbain.
M. Nguyen Ha Nam , directeur du Département de la construction, a affirmé que le développement dynamique des rives du fleuve Han est une conséquence naturelle du processus de restructuration spatiale urbaine, qui a accéléré le dégagement des terrains et l'achèvement des infrastructures techniques après la fusion. « La ville a adapté le plan de zonage des rives du fleuve Han afin de créer de nouveaux pôles de croissance, favorisant les services, la finance et le tourisme. Les projets sont examinés avec soin sous l'angle juridique, de la densité et de l'impact sur les infrastructures. La politique de Da Nang est d'aménager les zones riveraines tout en maîtrisant l'architecture, et en préservant le paysage et les espaces verts pour la population », a déclaré M. Nam.
Créer une nouvelle dynamique
Ces deux dernières années, les investissements de capitaux privés dans l'immobilier le long du fleuve Han ont connu une forte hausse. Grâce à l'amélioration du climat des investissements, à la levée des obstacles juridiques et à l'annonce de grands projets de développement tels que la zone franche, le centre financier international et le port de Lien Chieu, Da Nang a attiré des centaines de milliers de milliards de dongs de la part de nombreuses entreprises nationales et internationales.
M. Truong Dinh Trung, directeur général de la société par actions d'investissement urbain de la baie de Thuan Phuoc (investisseur du nouveau quartier urbain de Thuan Phuoc), a estimé que Da Nang traverse actuellement une période faste pour attirer les investissements. M. Trung a déclaré : « Le principal atout de Da Nang réside dans la qualité de ses infrastructures et de sa gestion urbaine. La simplification des procédures et la stratégie de développement claire des services, de la finance et du tourisme inspirent confiance aux investisseurs. Les projets situés le long du fleuve Han présentent non seulement un intérêt commercial, mais contribueront également à la création d'un nouveau pôle urbain dans les 5 à 10 prochaines années. »
Selon M. Trung, l'immobilier le long du fleuve Han est considéré comme un segment avec une appréciation stable des prix et une forte demande réelle, notamment de la part des clients de Hanoï et d'Hô Chi Minh-Ville, grâce à ses atouts paysagers, son accès rapide à la plage et sa proximité avec le centre administratif.
Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, prévoit une nette reprise du marché en 2025. « Suite à la fusion, Da Nang connaît une urbanisation rapide et les marchés du logement, du tourisme et du commerce offrent de bonnes perspectives. Les flux de capitaux vers l'immobilier riverain et côtier restent importants. D'ici fin 2025 et jusqu'en 2026, le marché de Da Nang se développera durablement, la qualité des projets s'améliorera et la demande de logements augmentera fortement », a-t-il estimé.
De nombreuses entreprises ont également constaté les changements significatifs intervenus ces deux dernières années, liés à la priorité accordée par la ville à la restructuration des infrastructures et à l'amélioration de la qualité des procédures administratives. Selon Mme Do Thu Hang, directrice principale des services de conseil et de recherche chez Savills Hanoi, le développement rapide des projets riverains a engendré une pression accrue sur les infrastructures et les services.
« Da Nang doit préserver les espaces verts le long du fleuve, les promenades piétonnes, les parcs publics et limiter la densité excessive des constructions. Bien gérée, la rivière Han deviendra un nouveau symbole urbain du Vietnam, à l’instar de la rivière Han à Séoul ou de la rivière Brisbane en Australie », a déclaré Mme Hang.
Une évaluation de l'Institut vietnamien de recherche immobilière (VIRES) montre qu'après la fusion, Da Nang dispose d'une importante réserve foncière, d'infrastructures synchronisées et d'un espace de développement étendu vers le nord-ouest et le nord-est - un avantage rare par rapport aux autres villes côtières.
Une série de projets d'infrastructures stratégiques tels que le port de Lien Chieu, le réseau routier côtier et la modernisation de l'aéroport international de Da Nang jettent les bases pour que la ville devienne un nouveau centre économique et financier du pays, avec la zone riveraine du fleuve Han comme « axe central ».
Source : https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
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