Avec des valeurs durables, le Nord-Ouest de Ho Chi Minh Ville se transforme progressivement, affirmant son potentiel de croissance forte, devenant un nouveau CBD attirant les investisseurs.
Le timing du ciel : une opportunité ne se présente qu'une fois
Marché immobilier de Northwest City. Hô-Chi-Minh-Ville se trouve face à un tournant historique, similaire à la percée de la région de l’Est il y a dix ans. Les prix des terrains dans le district de Duc Hoa étant encore nettement inférieurs à ceux de zones telles que Thu Duc ou le district 7, cette zone devient une « plaine » en termes de prix, attirant l'attention des investisseurs. Selon les experts, c'est le moment idéal pour posséder un bien immobilier avant que les valeurs ne montent en flèche grâce à la vague d'infrastructures et à la présence de projets de grande envergure.
Vinhomes Green City, un projet clé de Vingroup , devrait être lancé dans un avenir proche, marquant une étape importante pour le développement de la zone. D'une superficie de 197,22 hectares, le projet devrait remodeler le paysage urbain du Nord-Ouest, entraînant des augmentations de prix potentielles similaires à celles de l'Est de Ho Chi Minh-Ville lorsque des projets tels que Vinhomes Grand Park ou Sala verront le jour. Les investisseurs avisés considèrent cela comme une opportunité « paradisiaque » de devancer la tendance, avant que les valeurs immobilières dans cette région n'établissent un nouveau niveau.
Avantage géographique : les infrastructures mènent à la prospérité
Les infrastructures de transport sont toujours un facteur clé pour augmenter la valeur immobilière, et le nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville connaît des investissements sans précédent. Avec un investissement total de plus de 251 200 milliards de VND pour des projets de transport clés, cette zone forme un réseau de connexion moderne, transformant le district de Duc Hoa, province de Long An , en centre commercial des régions du Sud-Est et du Sud-Ouest.
Cinq itinéraires principaux
Le nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville est relié par cinq routes stratégiques avec un investissement total de 55 410 milliards de VND, dont :
- Route nationale 22 (route transasiatique) : la route principale reliant Duc Hoa au centre de Ho Chi Minh-Ville, réduisant le temps de trajet à 30-40 minutes.
- Route provinciale (DT) 10 - CT02 (DT 825) : Relie directement la zone de Duc Hoa aux grands parcs industriels et au centre de Ho Chi Minh-Ville.
- DT 823D et DT 827E (route nationale 50B) : Renforcement de la connectivité intrarégionale entre Long An et les provinces du sud-ouest.
- Autoroute Ho Chi Minh-Ville – Moc Bai : Une route stratégique reliant le Nord-Ouest à la frontière internationale de Moc Bai, favorisant les échanges commerciaux avec le Cambodge.
- Nouvelles routes ouvertes dans le Nord-Ouest : Contribuer à réduire la charge de trafic et à améliorer la connectivité avec les zones voisines telles que Cu Chi et Hoc Mon.
Ring Road 3 et Ring Road 4 – Deux grands projets interrégionaux
- Ring Road 3 : Avec un investissement total de 127 000 milliards de VND, le Ring Road 3 s'étend sur 91,66 km et traverse cinq provinces et villes (Ho Chi Minh-Ville, Long An, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau). La section traversant Long An devrait être ouverte au trafic technique d'ici la fin de 2025, créant ainsi un corridor économique interrégional, reliant directement Duc Hoa aux principaux centres industriels et de services.
- Belt Road 4 : Longue de 200 km avec un capital d'investissement de 68 790 milliards de VND, cette route traverse cinq provinces, dont la section passant par Long An est longue de 78,3 km, ajustée et élargie dans la zone limitrophe de Duc Hoa - Cu Chi. Une fois achevé, le Beltway 4 stimulera le commerce, la logistique et attirera les investissements dans la région.
Autres projets de transport
Autoroute Ben Luc – Long Thanh : L'ouverture de l'ensemble du tracé est prévue en 2025, reliant Long An à Dong Nai et à l'aéroport international de Long Thanh, créant ainsi un axe artériel est-ouest.
Extension de l’autoroute Ho Chi Minh-Ville – Trung Luong : améliore la connectivité avec les provinces du sud-ouest, favorise les mouvements de population et les flux de capitaux d’investissement.
Ligne de métro 2 Ben Thanh – Tham Luong : Ce projet fournira des transports publics modernes, aidant les résidents du Nord-Ouest à se rendre facilement au centre de Ho Chi Minh-Ville.
L’essor des infrastructures de transport non seulement réduit les distances géographiques, mais crée également une dynamique de développement économique, commercial et de services, faisant du nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville un nouveau CBD prometteur.
Nhan Hoa : nouvelle capitale industrielle
Le nord-ouest de Hô-Chi-Minh-Ville se transforme pour devenir la « nouvelle capitale industrielle » de la région Sud, avec une base solide provenant de la communauté manufacturière et des investisseurs. Le district de Duc Hoa abrite actuellement :
- 36 parcs industriels : dont le parc industriel de Duc Hoa, le parc industriel de Xuyen A et le parc industriel de Tan Duc, attirant une série d'entreprises nationales et étrangères.
- 1 685 entreprises : Opérant dans les domaines de la production, de la logistique, du commerce et des services.
- Près de 200 000 travailleurs : Créer une communauté de travail dynamique, promouvoir la demande de logements, de commerces et de services.
Le développement des zones industrielles a entraîné une vague de migration de travailleurs, d’experts et d’investisseurs, créant ainsi les bases d’un développement urbain moderne. Vinhomes Green City , avec son écosystème « tout-en-un », est conçu pour répondre aux divers besoins de cette communauté, des logements de haute qualité aux installations commerciales, éducatives et médicales.
Vinhomes Green City - Symbole du nouveau CBD
Vinhomes Green City est située dans la ville de Hau Nghia, commune de Duc Lap Thuong et commune de Tan My, district de Duc Hoa, conçue comme une ville commerciale écologique prospère. Doté d'un écosystème utilitaire haut de gamme, le projet apporte non seulement un espace de vie idéal mais également une opportunité d'investissement attrayante.
Plan d'étage des subdivisions du projet Vinhomes Green City
Écosystème complet de services publics
- Vincom Mega Mall : d'une superficie de 9,6 ha, c'est une destination dynamique de shopping, de divertissement et de cuisine.
- Système éducatif Vinschool : Répond aux normes internationales, de la maternelle au lycée.
- Hôpital Vinmec : Fournir des services médicaux de haute qualité avec une technologie de pointe.
- Espaces verts : Parcs, lacs et espaces verts occupent la majeure partie du territoire, offrant un cadre de vie frais.
- Espace de divertissement et de sport : Terrain de golf, piscine du complexe, salle de sport, terrain de sport polyvalent.
Diversité des produits – Potentiel d’augmentation des prix exceptionnel
Le projet propose une variété de types de produits, allant des villas, maisons de ville, maisons de commerce aux appartements et logements sociaux. Les produits de faible hauteur tels que les maisons de ville et les maisons de commerce, avec des prix de départ de 4 à 6 milliards de VND, devraient avoir le potentiel d'augmenter leur prix de 3 à 5 fois au cours des 5 à 7 prochaines années, lorsque les infrastructures seront achevées et que la zone affirmera sa nouvelle position de CBD.
Politique de soutien financier
Avec un capital social de seulement 500 à 700 millions de VND, ainsi que des politiques de prêt flexibles des banques, les investisseurs peuvent facilement participer au marché. La réputation de Vingroup garantit la transparence juridique, la rapidité des progrès de construction et la qualité supérieure des projets. Le projet a débuté le 26 mars 2025 et les infrastructures sont achevées de toute urgence.
Le nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville, avec son « trio d’or » – période favorable, emplacement favorable et population favorable – s’efforce de devenir le nouveau CBD de la région Sud. Vinhomes Green City, avec son emplacement stratégique, son écosystème utilitaire haut de gamme et son potentiel d'augmentation des prix exceptionnel, est la clé pour que les investisseurs saisissent cette opportunité rare. Ne manquez pas l'opportunité en or de posséder une partie de la nouvelle ère prospère du nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville./.
INFORMATIONS SUR LE PROJET VINHOMES GREEN CITY Adresse : Hau Nghia, Duc Hoa, Long An Site Web : www.vinhomesgreencitys.vn Hotline : 0947.826.686 |
À
Source : https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
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