Avec des valeurs durables, le Nord-Ouest de Ho Chi Minh Ville se transforme progressivement, affirmant son potentiel de croissance forte, devenant un nouveau CBD attirant les investisseurs.
Le timing du ciel : une opportunité ne se présente qu'une fois
Le marché immobilier du nord-ouest de Hô-Chi-Minh -Ville traverse un tournant historique, comparable à la percée de l'est il y a dix ans. Les prix des terrains dans le district de Duc Hoa étant encore nettement inférieurs à ceux de quartiers comme Thu Duc ou le district 7, cette zone devient un bas de gamme, attirant l'attention des investisseurs. Selon les experts, c'est le moment idéal pour acquérir un bien immobilier avant que sa valeur ne s'envole grâce à la vague d'infrastructures et à la présence de projets d'envergure.
Vinhomes Green City, un projet phare de Vingroup , devrait être lancé prochainement, marquant une étape importante dans le développement du quartier. D'une superficie de 197,22 hectares, ce projet devrait remodeler le paysage urbain du Nord-Ouest, offrant un potentiel de hausse des prix comparable à celui observé à l'Est de Hô-Chi-Minh-Ville avec le lancement de projets tels que Vinhomes Grand Park ou Sala. Les investisseurs avisés y voient une opportunité exceptionnelle de devancer la tendance, avant que la valeur immobilière dans ce quartier n'atteigne un nouveau sommet.
Avantage géographique : les infrastructures mènent à la prospérité
Les infrastructures de transport sont toujours un facteur clé pour accroître la valeur immobilière, et le nord-ouest de Hô-Chi-Minh-Ville connaît un volume d'investissements sans précédent. Avec un investissement total de plus de 251 200 milliards de VND dans des projets de transport clés, cette zone forme un réseau de transport moderne, faisant du district de Duc Hoa, dans la province de Long An , le centre commercial des régions du Sud-Est et du Sud-Ouest.
Cinq itinéraires principaux
Le nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville est relié par cinq routes stratégiques avec un investissement total de 55 410 milliards de VND, dont :
- Route nationale 22 (route transasiatique) : la route principale reliant Duc Hoa au centre de Ho Chi Minh-Ville, réduisant le temps de trajet à 30-40 minutes.
- Route provinciale (DT) 10 - CT02 (DT 825) : Relie directement la zone de Duc Hoa aux grands parcs industriels et au centre de Ho Chi Minh-Ville.
- DT 823D et DT 827E (route nationale 50B) : Renforcement de la connectivité intrarégionale entre Long An et les provinces du sud-ouest.
- Autoroute Ho Chi Minh-Ville – Moc Bai : Une route stratégique reliant le Nord-Ouest à la frontière internationale de Moc Bai, favorisant les échanges commerciaux avec le Cambodge.
- Nouvelles routes ouvertes dans le Nord-Ouest : Contribuer à réduire la charge de trafic et à améliorer la connectivité avec les zones voisines telles que Cu Chi et Hoc Mon.
Ring Road 3 et Ring Road 4 – Deux grands projets interrégionaux
- Ring Road 3 : Avec un investissement total de 127 000 milliards de VND, le Ring Road 3 s'étend sur 91,66 km et traverse cinq provinces et villes (Hô-Chi-Minh-Ville, Long An, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau). Le tronçon traversant Long An devrait être techniquement ouvert à la circulation d'ici fin 2025, créant ainsi un corridor économique interrégional reliant directement Duc Hoa aux principaux centres industriels et de services.
- Beltway 4 : Long de 200 km et doté d'un capital d'investissement de 68 790 milliards de dôngs, cet itinéraire traverse cinq provinces, dont le tronçon de 78,3 km passant par Long An, aménagé et élargi dans la zone limitrophe de Duc Hoa et Cu Chi. Une fois achevé, le Beltway 4 favorisera le commerce et la logistique et attirera les investissements dans la région.
Autres projets de transport
Autoroute Ben Luc – Long Thanh : L'ouverture de l'ensemble du tracé est prévue en 2025, reliant Long An à Dong Nai et à l'aéroport international de Long Thanh, créant ainsi un axe artériel est-ouest.
Extension de l’autoroute Ho Chi Minh-Ville – Trung Luong : améliore la connectivité avec les provinces du sud-ouest, favorise les mouvements de population et les flux de capitaux d’investissement.
Ligne de métro 2 Ben Thanh – Tham Luong : Ce projet fournira des transports publics modernes, aidant les résidents du Nord-Ouest à se rendre facilement au centre de Ho Chi Minh-Ville.
L’essor des infrastructures de transport non seulement réduit les distances géographiques, mais crée également une dynamique de développement économique, commercial et de services, faisant du nord-ouest de Ho Chi Minh-Ville un nouveau CBD prometteur.
Nhan Hoa : nouvelle capitale industrielle
Le nord-ouest de Hô-Chi-Minh-Ville se transforme pour devenir la « nouvelle capitale industrielle » du Sud, grâce à un ancrage solide dans le secteur manufacturier et les investissements. Le district de Duc Hoa abrite actuellement :
- 36 parcs industriels : dont le parc industriel de Duc Hoa, le parc industriel de Xuyen A et le parc industriel de Tan Duc, attirant une série d'entreprises nationales et étrangères.
- 1 685 entreprises : Opérant dans les domaines de la production, de la logistique, du commerce et des services.
- Près de 200 000 travailleurs : Créer une communauté de travail dynamique, promouvoir la demande de logements, de commerces et de services.
Le développement des zones industrielles a entraîné une vague de migration de travailleurs, d'experts et d'investisseurs, jetant ainsi les bases d'un développement urbain moderne. Vinhomes Green City , avec son écosystème « tout-en-un », est conçu pour répondre aux divers besoins de cette communauté, des logements de qualité aux infrastructures commerciales, éducatives et médicales.
Vinhomes Green City - Symbole du nouveau CBD
Située à Hau Nghia, commune de Duc Lap Thuong, et à Tan My, commune du district de Duc Hoa, Vinhomes Green City est une ville écologique prospère et commerçante. Doté d'un écosystème de services publics haut de gamme, ce projet offre non seulement un cadre de vie idéal, mais aussi une opportunité d'investissement attractive.
Plan d'étage des subdivisions du projet Vinhomes Green City
Écosystème complet de services publics
- Vincom Mega Mall : d'une superficie de 9,6 ha, c'est une destination dynamique de shopping, de divertissement et de cuisine.
- Système éducatif Vinschool : Répond aux normes internationales, de la maternelle au lycée.
- Hôpital Vinmec : Fournir des services médicaux de haute qualité avec une technologie de pointe.
- Espaces verts : Parcs, lacs et espaces verts occupent la majeure partie du territoire, offrant un cadre de vie frais.
- Espace de divertissement et de sport : Terrain de golf, piscine du complexe, salle de sport, terrain de sport polyvalent.
Diversité des produits – Potentiel d’augmentation des prix exceptionnel
Le projet propose une variété de produits, allant des villas, maisons de ville, maisons de commerce, appartements et logements sociaux. Les produits de faible hauteur, tels que les maisons de ville et les maisons de commerce, dont les prix de départ se situent entre 4 et 6 milliards de VND, devraient voir leurs prix augmenter de 3 à 5 fois au cours des 5 à 7 prochaines années, une fois les infrastructures achevées et le quartier affirmé comme un centre d'affaires.
Politique de soutien financier
Avec des capitaux propres de seulement 500 à 700 millions de VND et des politiques de prêt flexibles de la part des banques, les investisseurs peuvent facilement participer au marché. La réputation de Vingroup garantit la transparence juridique, la rapidité des travaux et une qualité de construction exceptionnelle. Le projet a débuté ses travaux le 26 mars 2025 et les infrastructures sont en cours d'achèvement dans les plus brefs délais.
Le nord-ouest de Hô-Chi-Minh-Ville, avec son « triomphe d'or » – un contexte favorable, un emplacement privilégié et une population accueillante – aspire à devenir le nouveau centre d'affaires du sud. Vinhomes Green City, avec son emplacement stratégique, son écosystème de services publics haut de gamme et son potentiel de croissance exceptionnel, est la clé pour les investisseurs qui souhaitent saisir cette opportunité rare. Ne manquez pas cette occasion en or de vous approprier une part de la nouvelle ère de prospérité du nord-ouest de Hô-Chi-Minh-Ville.
INFORMATIONS SUR LE PROJET VINHOMES GREEN CITY Adresse : Hau Nghia, Duc Hoa, Long An Site Web : www.vinhomesgreencitys.vn Hotline : 0947.826.686 |
À
Source : https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
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