Suppression des obstacles à l'attribution de terrains aux investisseurs pour la mise en œuvre du projet d'aéroport de Quang Tri

Cet après-midi, le 12 juin, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a présidé une réunion avec les départements, les branches et les localités afin de résoudre les problèmes liés à la détermination des prix de départ pour la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres, au calcul des prix de location des terres et à l'avancement de l'attribution des terres pour le projet d'aéroport de Quang Tri .

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a pris la parole lors de la réunion. – Photo : Le Minh

Selon le rapport du Conseil provincial de gestion des projets d'investissement dans la construction, l'unité se coordonne avec le district de Gio Linh afin d'accélérer le processus de remise du site dépollué à l'investisseur du projet d'aéroport de Quang Tri, d'une superficie d'environ 160 hectares, d'ici fin juin 2024. Actuellement, l'investisseur finalise les procédures de location du terrain conformément à la réglementation en vigueur.

Cependant, les responsables du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ont indiqué que, selon la loi foncière de 2013, toujours en vigueur, seuls les baux fonciers sont réglementés par projet, et non par l'avancement des travaux de déblaiement ou les phases d'investissement. Par ailleurs, la loi foncière de 2024 n'étant pas encore entrée en vigueur, des difficultés surviennent en matière de baux fonciers et il devient difficile de garantir le bon déroulement du projet.

Concernant cette question, Ha Sy Dong, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a déclaré que le problème actuel réside dans le fait que les procédures de location et d'attribution de terrains aux investisseurs doivent être conformes à la loi foncière de 2013 et à la loi sur les investissements dans le cadre de partenariats public-privé (PPP). Actuellement, ni la loi foncière de 2013 ni la loi sur les investissements dans le cadre de PPP ne prévoient de location de terrains en fonction de l'avancement du déblaiement ou des phases d'investissement, sans toutefois l'interdire, et la loi foncière de 2024 n'est pas encore entrée en vigueur.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement poursuit son examen, en se basant sur la législation et la réglementation foncières en vigueur, afin de conseiller le Comité populaire provincial sur les modalités d'attribution des terrains en fonction de l'avancement des phases de déblaiement ou d'investissement. Le Comité populaire provincial soumettra ensuite son rapport au Comité permanent provincial du Parti pour décision, afin d'accélérer le déroulement du projet, conformément à la réglementation. Il est recommandé au Conseil provincial de gestion des projets d'investissement et de construction et au Comité populaire du district de Gio Linh de poursuivre leurs efforts de sensibilisation et de mobilisation, d'accélérer le déblaiement des terrains et leur transfert aux investisseurs. Par ailleurs, il convient de finaliser les documents et les procédures relatifs à la location des terrains de la première phase, conformément aux procédures et réglementations en vigueur.

Concernant l'établissement des listes de prix fonciers, les services et directions fonctionnels ont déclaré que, pour assurer la progression de nombreux projets dans la province, il est nécessaire de lever rapidement les obstacles à la détermination des prix de départ pour la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres et au calcul des prix de location des terrains, en particulier pendant la période de transition entre la loi foncière de 2013 et la loi foncière de 2024.

Le gouvernement propose actuellement à l'Assemblée nationale de fixer une date d'entrée en vigueur antérieure pour la loi foncière de 2024, soit le 1er août 2024. Par conséquent, la détermination du prix de départ pour la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres et le calcul des prix de location des terres doivent être conformes à la loi foncière de 2024.

Par ailleurs, la loi foncière de 2024 stipule que la détermination des prix de départ pour les enchères de droits d'utilisation des terres doit être basée sur des prix fonciers spécifiques, mais la liste actuelle des prix fonciers spécifiques de la province est inférieure au prix du marché car elle a été publiée il y a de nombreuses années.

Pour remédier aux lacunes susmentionnées, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de rédiger une nouvelle liste de prix fonciers spécifique en fonction des prix du marché et de la soumettre à l'autorité compétente pour promulgation, avec une date d'achèvement avant août 2024.

Il est demandé au ministère des Finances d'élaborer une méthode de calcul du coefficient K, conformément au nouveau barème foncier, afin d'assurer la cohérence de son application. Durant la période de transition légale, pour les projets ayant déjà loué des terrains mais dont le loyer n'a pas encore été calculé, il convient d'inciter les investisseurs à compléter les documents nécessaires avant le 1er août 2024, afin de se conformer à la réglementation.

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