Le projet de logements sociaux du quartier de Quang Thanh (aujourd'hui quartier de Quang Phu) accélère son rythme de construction et devrait mettre sur le marché 638 appartements supplémentaires d'ici la fin de l'année.
Le 10 octobre 2025, le gouvernement a promulgué le décret 261/ND-CP modifiant et complétant plusieurs articles de deux décrets : le décret 100/2024/ND-CP, portant sur des dispositions de la loi sur le logement relatives au développement et à la gestion du logement social, et le décret 192/2025/ND-CP, portant sur des dispositions et des mesures d’application de la résolution 201/2025/QH15 relative à l’expérimentation de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social. Si les conditions d’éligibilité à l’acquisition d’un logement social restent inchangées, ce décret a élargi les conditions de revenus des acquéreurs. Plus précisément, le revenu mensuel des personnes seules ne doit pas excéder 20 millions de VND, contre 15 millions de VND auparavant. Le revenu mensuel requis pour les couples est quant à lui fixé à 40 millions de VND, contre 30 millions de VND auparavant.
C'est une excellente nouvelle pour de nombreuses personnes qui souhaitent depuis longtemps acquérir un logement social mais qui se trouvent bloquées par des revenus moyens. M. Do Thanh Dung (né en 1996), travailleur contractuel dans une entreprise du quartier de Hac Thanh, en témoigne. Avant l'entrée en vigueur du décret 261/ND-CP, son revenu mensuel moyen d'environ 17 millions de VND ne lui permettait pas de bénéficier des aides de l'État à l'achat de logements sociaux. Après déduction de ses dépenses courantes, il n'épargne qu'environ 10 millions de VND par mois et il lui faudra encore longtemps avant de pouvoir acheter un terrain et faire construire une maison en ville. Il est donc contraint de louer une chambre pour près de 5 millions de VND par mois.
M. Dung a déclaré : « Sachant que l'État a mis en place une politique d'assouplissement des conditions de revenus pour l'achat de logements sociaux, je suis très heureux car je remplis les critères. Je vais emprunter davantage à mes proches et finaliser les démarches, m'inscrire pour acheter un logement social dans le quartier de Ham Rong et ainsi stabiliser ma situation. »
Dans un contexte de développement économique croissant et de marché immobilier en constante expansion, l'élargissement par le gouvernement des critères de revenus pour l'acquisition de logements sociaux constitue une mesure à double tranchant. Elle permet non seulement aux personnes à faibles revenus d'accéder à la propriété, mais contribue également à accroître l'attractivité du logement social et à inciter davantage d'entreprises à y investir.
Parallèlement, l'offre de logements sociaux dans la province est très importante. Selon le Département de la construction, le gouvernement a chargé Thanh Hoa , pour la seule année 2025, de construire 5 249 logements sociaux. Du début de l'année au 20 octobre, 1 764 appartements répartis dans 5 projets ont été achevés et rapidement mis à la disposition de leurs occupants.
M. Nguyen Manh Tuan, chef du Département du logement et de la gestion du marché immobilier (Département de la construction), a déclaré : « Grâce aux inspections menées sur le terrain et à l’engagement des investisseurs, 3 174 appartements supplémentaires seront mis en vente dans la province d’ici le 31 décembre 2025. Plus précisément, le projet de logements sociaux du Centre-ville de Thanh Hoa (Vingroup), actuellement situé dans le quartier de Hac Thanh, comprendra 1 616 appartements supplémentaires ; le projet de logements sociaux pour les travailleurs du parc industriel de Le Mon (Sunjade) en comptera 920 de plus, et celui du quartier de Quang Thanh, aujourd’hui Quang Phu, 638. Au total, en 2025, Thanh Hoa disposera de 4 938 logements sociaux supplémentaires. »
Récemment, à l'occasion du 20e Congrès provincial du Parti (mandat 2025-2030), le Comité populaire provincial et le consortium d'investisseurs Viet Incons, Vinaconex 21 et Hanoi Investment and Trade ont organisé la cérémonie de pose de la première pierre du projet de logements sociaux Lam Son RIVERSIDE, situé dans le quartier de Ham Rong. Ce projet d'envergure, d'une superficie de 2,8 hectares, comprendra quatre immeubles d'appartements de 25 étages, dotés de nombreux équipements, et bénéficiera d'une situation idéale, au cœur d'une zone densément peuplée et bien desservie par les transports. Une fois achevé (prévu pour le troisième trimestre 2028), Lam Son RIVERSIDE proposera 2 376 appartements d'une superficie allant de 34 m² à 77 m².
Selon M. Nguyen Huy Cuong, directeur général de la société par actions Vinaconex 21 : « Immédiatement après la cérémonie de pose de la première pierre, le consortium d’investisseurs a mobilisé un maximum de ressources humaines, de machines et d’équipements pour accélérer la construction du projet. Il est prévu que début décembre 2025, une fois les conditions remplies, le consortium d’investisseurs puisse procéder à la réception des documents d’enregistrement des acquéreurs de logements sociaux. »
Outre le projet Lam Son RIVERSIDE, quatre autres projets de logements sociaux, représentant plus de 2 300 appartements, sont en cours de réalisation dans la province entre 2026 et 2030. Ces projets ont déjà sélectionné des investisseurs. Il s'agit du projet de logements sociaux du quartier de Quang Phu (750 appartements), de celui du quartier de Dong Quang (300 appartements), de celui du complexe commercial Melinh Plaza Thanh Hoa (350 appartements) et du projet AMC I (900 appartements). Par ailleurs, la mise en œuvre de la résolution 201/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale, relative à l'expérimentation de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, devrait permettre à la province de disposer de plus de 8 800 appartements supplémentaires.
De toute évidence, la politique d'acquisition et l'offre de logements sociaux n'ont jamais été aussi favorables qu'aujourd'hui. C'est une véritable aubaine pour les travailleurs, les ouvriers et les personnes à faibles revenus d'accéder à un logement et de stabiliser leur situation.
Article et photos : Do Duc
Source : https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
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