Projet pilote de construction de logements commerciaux sur des terres agricoles à Hô Chi Minh-Ville

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient d'approuver 54 entreprises immobilières pour piloter la construction de logements commerciaux sur des terres agricoles, conformément à la résolution 171/2024/QH15 de l'Assemblée nationale, pour une superficie totale de plus de 6,55 millions de mètres carrés.

La décision a été signée par le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Minh Thanh, et prend effet à compter du 7 novembre, sur proposition du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.

Travaux de construction, immeubles de grande hauteur à Hô Chi Minh -Ville.

D'après les informations du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, 54 parcelles de terrain ont été approuvées, dont 48 dans le vieux quartier de Ba Ria-Vung Tau et 6 dans le vieux Hô-Chi-Minh-Ville. Sur cette superficie totale, environ 212 800 m² de rizières devraient être convertis en zones résidentielles commerciales.

Conformément au mécanisme pilote stipulé dans la résolution 171, les entreprises sont autorisées à négocier pour obtenir le droit d'utiliser des terres agricoles, des terres de services commerciaux ou des terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux, à condition que le terrain soit conforme au plan et à la planification locaux de développement du logement.

Contrairement à la réglementation précédente qui exigeait que les investisseurs possèdent ou reçoivent le transfert de 100 % de la superficie des terrains résidentiels, le nouveau mécanisme permet aux entreprises de transférer et de modifier la destination de nombreux types de terrains, y compris les terrains agricoles, les terrains non agricoles non résidentiels et les terrains résidentiels, à condition de respecter les orientations d'aménagement.

Le Comité populaire provincial sera habilité à accorder aux entreprises des licences pour le transfert de droits et le changement de destination des terrains pour chaque projet spécifique.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que cette annonce constitue une base juridique importante permettant aux entreprises et aux autorités de mener à bien les prochaines étapes, notamment les accords d'acquisition foncière, les documents juridiques, la planification détaillée et l'achèvement des procédures d'investissement dans la construction.

Les projets pilotes doivent se conformer pleinement aux réglementations en matière de foncier, d'investissement, de construction, de logement et d'environnement, et viser à accroître l'offre de logements commerciaux, notamment dans les segments moyen et abordable, afin de stabiliser le marché immobilier au cours de la période 2025-2030.

Selon les experts, autoriser la construction pilote de logements commerciaux sur des terres agricoles constitue une étape importante de la réforme de la politique foncière, créant les conditions d'une exploitation efficace des ressources foncières, tout en supprimant les obstacles de longue date aux procédures d'investissement dans le logement dans les grandes villes.

Source : https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm