Avis d'appel à manifestation d'intérêt pour le projet d'investissement dans la construction de zones urbaines dans les communes de Dong Thai et d'An Dong, district d'An Duong

Code du projet : PR2400007860 Nom du projet : Projet d'investissement dans la construction de zones urbaines dans les communes de Dong Thai et d'An Dong, district d'An Duong

National/International

International

Langues utilisées : vietnamien et anglais

Domaine : Zone urbaine ; Logements commerciaux ; Travaux de génie civil à une ou plusieurs fonctions

Objectifs d’investissement du projet :

Investir dans la construction de zones de logements commerciaux à vendre pour répondre à la demande de logements commerciaux et pour former une nouvelle zone urbaine avec des conditions d'infrastructure technique et d'infrastructure sociale urbaine; Logements sociaux pour répondre aux besoins de location ou d'achat de maisons; Système scolaire inter-niveaux (maternelle, école primaire, collège, lycée); Marché, Centre commercial, Centre culturel et sportif ... avec un système d'infrastructure technique synchrone; pour répondre aux besoins de logement, d'études, de shopping pour la vie quotidienne des gens, au besoin de louer des bureaux à utiliser comme siège social, aux transactions commerciales des entreprises de la ville, aux besoins de divertissement, d'éducation physique et de sport des gens du quartier.

Échelle d’investissement du projet :

Construction de projets de logements commerciaux, de projets de logements sociaux et de projets d'infrastructures sociales et techniques synchrones, notamment :
- Travaux éducatifs et de service public d'une superficie de 50 286,5 m². Sur le terrain éducatif, sont prévus des projets de construction : école maternelle, école primaire, collège et lycée (école inter-niveaux), notamment :
+ 01 Zone de service commerciale de 9 étages avec une superficie totale de construction de 57 987,9 m2.
+ 01 jardin d’enfants assure des installations pour 800 élèves ;
+ 01 école primaire assure une capacité d’accueil de 1 040 élèves ;
+ 01 collège et lycée inter-niveaux d'une capacité de 1 520 élèves.
+ 01 Centre culturel et sportif d'une superficie totale de construction de 6 083,3 m2 ;
+ 01 marché d'une superficie totale de construction de 2 539,9 m2 ;
+ 01 établissement médical d'une superficie totale de construction de 1 310,8 m2.
- Construction de logements commerciaux, de maisons de ville et de villas, totalisant 1 537 unités (construction brute et aménagement extérieur complet). Dont :
+ Les maisons de ville sont au nombre de 1 420, de 3 à 4 étages, d'une superficie totale de construction de 473 091,0 m2.
+ 117 villas, de 4 étages, d'une superficie totale de 99 511,5 m2.
- Logements sociaux construits sous forme d'appartements sur les lieux de 02 parcelles de terrain d'une superficie totale de 48 682,2 m2 ; dont 1 698 appartements.
- Construire un système d'infrastructures techniques synchrones, comprenant un système d'approvisionnement en eau et de drainage, un système d'alimentation électrique, un système d'éclairage, un système de communication, des voies de circulation et des espaces verts. Pour le périphérique 2, dans le cadre du projet : investir dans une portion de route aux dimensions suivantes : Bhe = 2 x 6 m, Bmat = 2 x 6 m, Bdpc = 2 x 1 m.
- Construire un système d'infrastructure technique synchrone pour la zone de réinstallation sur place pour servir au déblaiement du site du projet, y compris le système d'approvisionnement en eau et de drainage, le système d'alimentation électrique, le système d'éclairage, le système de communication, les voies de circulation et les parcs verts selon la planification approuvée pour répondre aux besoins de réinstallation de 300 ménages réinstallés, répartis en 04 sous-zones.

Période d'investissement et progression :

- Durée d'exploitation du projet : 50 ans, à compter de la date à laquelle l'investisseur décide d'attribuer ou de louer un terrain.
- Avancement du projet :
+ Avancement des apports en capital et de la mobilisation des capitaux : Selon l'avancement des travaux du Projet.
+ Avancement des travaux de construction de base et mise en exploitation du projet : 66 mois à compter de la date à laquelle le Comité populaire de la ville émet la décision sur l'attribution et la location des terres.

Lieu de mise en œuvre du projet : commune de Dong Thai et commune d'An Dong, district d'An Duong, ville de Hai Phong

Superficie du terrain : 641 929,4 m2

Usages du sol : Terrains résidentiels, terrains de services commerciaux, espaces verts, terrains publics et terrains de circulation

Indicateurs de planification approuvés : La planification détaillée à l'échelle 1/500 de la zone urbaine de la commune de Dong Thai et de la commune d'An Dong, district d'An Duong a été approuvée par le Comité populaire du district d'An Duong dans la décision n° 3588/QD-UBND du 6 octobre 2022.

État actuel du terrain : Terrain résidentiel actuel, terrain agricole (champs, jardins, etc.), surface d'eau (canaux, fossés, étangs, lacs, etc.), circulation, infrastructures techniques, etc.

Coût total préliminaire de la mise en œuvre du projet : 4 263 756 000 000 VND

Montant en lettres : Quatre mille deux cent soixante-trois milliards sept cent cinquante-six millions de dongs

Coûts d'indemnisation, de soutien et de réinstallation : 619 400 000 000 VND

Département de la planification et de l'investissement de Hai Phong :

Adresse : n° 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, quartier Minh Khai, district de Hong Bang, ville de Hai Phong

Téléphone : 02253842614

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