Une expérience audacieuse d'urbanisme à durée de vie limitée.

Depuis des décennies, les villes côtières du monde entier sont planifiées selon une vision à long terme, s'étendant sur plusieurs siècles. La ville de Caen, dans le nord-ouest de la France, a expérimenté un modèle audacieux : construire un espace urbain conçu, dès le départ, pour être démoli un jour.

Située sur la presqu'île de Caen, la zone d'environ 35 hectares entre l'Orne et le canal de Caen fut jadis au cœur d'un ambitieux projet de réaménagement urbain. Selon le plan initial, le quartier du Nouveau Bassin devait comprendre 2 300 à 2 500 logements, des commerces, des services et des activités économiques , pour une surface construite totale d'environ 250 000 m². Ce projet, doté d'un budget d'environ 90 millions d'euros, s'inscrivait dans un programme de reconversion de plus de 300 hectares d'anciens sites industriels et portuaires de l'agglomération caennaise.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité du centre-ville, de la gare, de la bibliothèque Alexis de Tocqueville et des institutions culturelles, ce quartier était autrefois pressenti pour devenir l'un des plus prisés de Normandie. Le tournant s'est produit en 2023, suite à la publication de nouvelles études et évaluations climatiques du Groupe d'experts intergouvernemental sur l'évolution du climat (GIEC) des Nations Unies, révélant un risque de plus en plus évident de montée des eaux.

Selon le GIEC, le niveau moyen des mers pourrait s'élever d'environ 0,28 m à plus d'un mètre d'ici la fin du XXIe siècle, selon les scénarios d'émissions de gaz à effet de serre. D'après l'Agence européenne pour l'environnement, près de 40 % de la population de l'Union européenne vit dans des zones côtières, de plus en plus exposées à l'érosion côtière, aux inondations et à la montée des eaux. La France, avec ses près de 5 000 km de côtes, fait de l'adaptation un défi de taille pour de nombreuses villes.

Dans le cas de Caen, la presqu'île, située dans l'estuaire de l'Orne, est directement soumise aux marées et aux ondes de tempête. Des études hydrauliques confirment que la zone pourrait connaître des inondations plus fréquentes dans les décennies à venir, menaçant la viabilité à long terme d'une communauté densément peuplée.

Au lieu d'investir des centaines de millions d'euros pour lutter contre la nature avec des digues ou des ouvrages de protection à grande échelle, les autorités locales ont opté pour une approche différente, en acceptant la réalité du climat et en adaptant dès maintenant leur planification.

Cette décision a de facto annulé la quasi-totalité du projet initial. La surface bâtie a été drastiquement réduite, passant d'environ 250 000 mètres carrés à seulement 20 000 mètres carrés. La majeure partie de l'espace sera consacrée aux espaces verts, aux parcs, aux bassins de rétention d'eau et à la restauration écologique. La singularité du modèle de Caen réside dans le concept de « ville éphémère ».

Selon le nouveau plan, les structures sont conçues pour une durée de vie d'environ 50 à 60 ans. Les travaux de démolition pourraient débuter vers 2070 et s'achever vers 2080 si les scénarios climatiques actuels se confirment. Autrement dit, un « retrait contrôlé » a été intégré à l'aménagement urbain.

Afin de minimiser les impacts sociaux futurs, la ville modifie également en profondeur le public cible. Au lieu de construire des logements permanents ou sociaux, le projet privilégiera l'hébergement des étudiants, des travailleurs temporaires, des nouveaux arrivants sur le marché du travail et des touristes . L'État conservera la propriété des terrains, tandis que les entreprises investissant dans la construction seront responsables de la démolition en fin de vie des bâtiments.

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Source : https://www.sggp.org.vn/thu-nghiem-tao-bao-ve-do-thi-co-han-su-dung-post855681.html