Les recettes fiscales foncières ont considérablement diminué, affectant les recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville.

En 2022, les recettes budgétaires du secteur immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville atteindront plus de 35 000 milliards de VND, soit environ 10,6 % des recettes totales de la ville. Chaque année, selon les statistiques du Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, les recettes immobilières représentent toujours plus de 10 % des recettes intérieures totales de la ville. 2021 est également la première année où Hô-Chi-Minh-Ville a enregistré des recettes supérieures à 300 000 milliards de VND, dont une hausse supérieure à celle de la même période et aux estimations.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — M. Nguyen Tien Dung, directeur adjoint du département des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, a pris la parole lors de l'atelier.

Au premier trimestre 2023, les recettes budgétaires de Hô-Chi-Minh-Ville ont atteint 96 400 milliards de dôngs pour les trois premiers mois de l'année, soit 29,6 % des prévisions et une hausse de 3,5 % sur la même période. En revanche, les recettes immobilières ont fortement diminué, atteignant seulement 4 300 milliards de dôngs, soit 4 % des recettes totales de la région.

Français La réduction des recettes pour chaque type d'impôt est très profonde. Par exemple, l'impôt sur le revenu des transferts de biens immobiliers et des successions en 3 mois n'était que de 800 milliards de VND, en baisse de 59 % par rapport à la même période de l'année dernière, en baisse de 30 % par rapport à la même période en 2021 ; les recettes des droits d'enregistrement ont atteint 287 milliards de VND, en baisse de 50 % par rapport à la même période en 2022 et en baisse de 19 % par rapport à la même période en 2021 ; la taxe d'utilisation des terres non agricoles a atteint 53 milliards de VND, en baisse de 38 % par rapport à la même période en 2022. En outre, les recettes cumulées des taxes d'utilisation des terres au cours des 3 premiers mois de l'année ont atteint 1 300 milliards de VND, en baisse de 79 % par rapport à la même période de l'année dernière et de 52 % par rapport à la même période en 2021 ; Les recettes fiscales foncières ont atteint 294 milliards de VND, en baisse de 81 % par rapport à la même période en 2022 et de 39 % par rapport à 2021...

Ainsi, toutes les recettes, y compris l'impôt sur le revenu des personnes physiques et l'impôt sur les sociétés provenant de l'immobilier, ont fortement diminué au premier trimestre. Le revenu des personnes physiques a atteint 6 000 milliards de dôngs sur trois mois, en baisse de 91 % par rapport à la même période et de 58 % par rapport à la même période en 2021.

Compte tenu de ces chiffres révélateurs, M. Dung a déclaré que la forte baisse des recettes budgétaires issues du marché immobilier a affecté les recettes budgétaires globales de la ville. De plus, les difficultés des entreprises ont entraîné un endettement important lié aux loyers fonciers et aux taxes foncières. Selon les statistiques au 31 décembre 2022, la dette liée à ces deux types de taxes s'élève à plus de 13 000 milliards de dongs, soit environ 30 % de la dette totale. Si l'on calcule jusqu'au 31 mars, la dette liée à la taxe foncière est encore plus élevée.

Afin d'aider les entreprises à surmonter leurs difficultés, conformément à la décision gouvernementale n° 123/2023, le Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville a réduit de 30 % le loyer foncier des entreprises en 2022. Le Service des impôts de la ville a activement mis en œuvre, guidé et diffusé cette mesure auprès des particuliers et des entreprises. À ce jour, il a reçu plus de 2 000 dossiers de réduction de 30 %, soit environ 600 milliards de dongs. Deuxièmement, la prolongation du paiement de la TVA et du loyer foncier, conformément au décret n° 34/2022, a été mise en œuvre.

Français Ensuite, conformément au décret 12/2023 sur l'extension de la collecte de la taxe sur la valeur ajoutée et de l'impôt sur les sociétés, de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de la taxe sur la valeur ajoutée pour les ménages d'affaires, l'extension de 3 à 6 mois de 50 % du loyer foncier... Le département des impôts de Ho Chi Minh-Ville estime que le montant de l'extension de la taxe sur le loyer foncier dans la région est d'environ 15 700 milliards de VND ; la taxe sur la valeur ajoutée est d'environ 8 000 milliards de VND, l'impôt sur les sociétés est d'environ 7 000 milliards de VND, le loyer foncier est d'environ 500 milliards de VND et l'extension de la taxe pour les ménages d'affaires est d'environ 200 milliards de VND.

« La date limite pour les procédures de demande de prolongation des taxes ci-dessus est désormais fixée au 31 septembre 2023, et nous demandons activement aux services de diffuser des informations aux particuliers et aux entreprises sur de nombreux canaux de médias de masse », a informé M. Dung, ajoutant que le service des impôts de la ville a conseillé de réduire la taxe sur la valeur ajoutée de 2 % pour toutes les entreprises.

Par ailleurs, M. Dung a indiqué qu'en 2022, la mise en œuvre des directives du gouvernement et du ministère des Finances concernant la lutte contre la fraude immobilière et la déclaration de deux prix à des fins d'évasion fiscale a également entraîné une congestion des dossiers. Selon ces directives, le passage à une procédure « prévention-post-inspection » est principalement motivé par la propagande, tandis que les soupçons portent sur les post-inspections visant à soutenir les particuliers et les entreprises. Concernant les problèmes liés à l'application de la législation fiscale des entreprises, nous avons indiqué que tout élément dépassant notre compétence sera signalé. Notre objectif est de respecter les instructions et de ne pas tourner autour du pot.

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