Promouvoir le développement de bâtiments écologiques à partir des politiques, du droit et de l'expérience internationale

DNVN - Le Vietnam doit prendre des mesures spécifiques telles que la publication d'un ensemble d'outils d'évaluation, la réglementation d'une feuille de route obligatoire pour la mise en œuvre de bâtiments écologiques/de projets de construction écologique ; la nécessité de développer des politiques d'incitation plus efficaces, la sensibilisation à l'utilisation de bâtiments écologiques pour les investisseurs et les consommateurs...

Ce sont les propositions brillantes de la Conférence internationale sur le thème : « Politiques et lois sur les projets de construction écologique au Vietnam et dans certains pays » co-organisée par l'Université de droit de Ho Chi Minh -Ville et Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) le matin du 10 avril.

Le programme a réuni plus de 120 invités, dont des experts et des avocats spécialisés dans la recherche sur les bâtiments écologiques à Singapour, en Malaisie, au Royaume-Uni, au Vietnam, des représentants d'agences de gestion d'État, des entreprises, des enseignants, des chercheurs, des étudiants diplômés et des étudiants de facultés connexes...

Cadre politique et juridique des bâtiments écologiques au Vietnam

Cette conférence internationale a été organisée dans le but d'identifier et d'analyser les aspects juridiques, économiques , environnementaux et pratiques du développement de bâtiments écologiques au Vietnam, et de tirer les leçons des expériences internationales. Le programme comprenait deux sessions principales avec des présentations intéressantes sur les bâtiments écologiques, telles que : « Bâtiments écologiques à Singapour : construction de bâtiments à très faible consommation d'énergie et sans consommation d'énergie » ; « Politiques et lois de Singapour sur le développement de bâtiments écologiques et enseignements pour le Vietnam » ; « Lois et politiques pour les projets immobiliers écologiques en Malaisie » ; « Mécanismes d'incitation à la construction écologique à Londres, Royaume-Uni »…

Le professeur associé Dr. Tran Viet Dung, vice-recteur de l'Université de droit de Ho Chi Minh-Ville, a prononcé le discours d'ouverture de l'atelier.

En outre, il existe également des propositions sur les politiques et les lois liées à la pratique du développement de bâtiments verts dans notre pays dans les temps à venir, telles que : « Base juridique pour la mise en œuvre de projets de bâtiments verts au Vietnam » ; « Bâtiments verts au Vietnam - Processus de développement et nouveaux défis » ; « Lois sur le crédit vert, les obligations vertes pour les projets d'investissement : situation actuelle et recommandations »...

Dans son discours d'ouverture, le Dr Tran Viet Dung, professeur associé et vice-recteur de la faculté de droit de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré : « Nous vivons aujourd'hui une époque où les bâtiments écologiques ne sont pas seulement une tendance, mais aussi un élément indispensable de notre engagement mondial en faveur du développement durable. En effet, les bâtiments écologiques ont non seulement apporté des changements positifs au paysage, mais ont également établi une plateforme pratique et dynamique pour l'étude du développement durable. Les réalisations mondiales soulignent également le potentiel de coopération entre les établissements d'enseignement et les agences gouvernementales pour repousser les limites de la construction écologique. »

Au Vietnam, le secteur de la construction promeut des mesures de construction écologique, reflétant l'engagement du pays en faveur du développement durable et de la protection de l'environnement. Dans ce contexte, l'Université de droit de Hô-Chi-Minh-Ville reconnaît l'urgence d'intégrer le développement des activités de construction écologique à la recherche scientifique. Dans le cadre de cet atelier, la coopération entre l'Université de droit de Hô-Chi-Minh-Ville et la société par actions d'investissement et de construction Phuc Khang, ainsi que la recherche et les échanges, témoigneront de la promotion de partenariats contribuant au développement commun.

Lors de l'événement, les intervenants ont convenu que les bâtiments écologiques s'inscrivent désormais dans la tendance mondiale du développement durable, répondant aux exigences de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Le développement de bâtiments écologiques est aujourd'hui une tendance mondiale qui permet d'atteindre les objectifs de développement durable. Cependant, au Vietnam, ce sujet reste peu populaire pour de nombreuses raisons, notamment des questions juridiques et politiques qui doivent être résolues.

Les experts ont également souligné les faiblesses qui freinent le développement des bâtiments écologiques au Vietnam. Plus précisément, les acteurs immobiliers hésitent encore à s'engager dans ce secteur en raison des coûts d'investissement élevés, l'expérience en matière de construction de bâtiments écologiques est encore limitée et les critères d'évaluation des bâtiments écologiques au Vietnam sont encore incomplets. Du côté des agences d'État, le ministère de la Construction, en collaboration avec les ministères et services concernés, travaille actuellement à l'élaboration de réglementations préférentielles, de taxes et de redevances, et à la simplification des procédures et des documents relatifs aux bâtiments écoénergétiques et écologiques.

Proposer des politiques juridiques sur les bâtiments écologiques

Mme Luu Thi Thanh Mau, vice-présidente de l'Association des jeunes entrepreneurs du Vietnam, vice-présidente de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville et directrice générale de Phuc Khang Corporation, est reconnue comme l'une des pionnières de la promotion des bâtiments écologiques au Vietnam. Lors de cette conférence internationale sur les politiques et les lois relatives aux bâtiments écologiques, Mme Mau a été l'une des oratrices les plus remarquables, prononçant un discours passionné sur le thème : « Politiques et lois de Singapour sur le développement des bâtiments écologiques et enseignements pour le Vietnam ».

La PDG Luu Thi Thanh Mau s'exprime lors de l'atelier.

Fort de son expérience pratique et de ses recherches, la PDG Luu Thi Thanh Mau a proposé qu'il soit nécessaire de publier un ensemble d'outils d'évaluation des bâtiments et projets de bâtiments écologiques spécifiquement applicables au Vietnam et de réglementer l'autorité chargée de l'évaluation et de la certification des bâtiments écologiques au sein de l'agence de construction. Cela vise à prévenir l'application arbitraire des bâtiments écologiques et à créer les bases d'un développement de bâtiments écologiques de manière systématique, sérieuse et concrète.

La prochaine proposition visant à promouvoir les bâtiments écologiques au Vietnam, mise en avant par le PDG de Phuc Khang Corporation, est la suivante : « Il devrait y avoir une feuille de route obligatoire pour la mise en œuvre de bâtiments et de projets écologiques, afin de transférer progressivement la responsabilité du secteur public au secteur privé. » Cela est perçu comme un signal envoyé au secteur privé et aux investisseurs que le gouvernement prend au sérieux la question des bâtiments écologiques.

Mme Luu Thi Thanh Mau a également souligné que le coût initial de mise en œuvre d'un projet de construction écologique au Vietnam est supérieur à celui d'un projet de construction classique, allant de 1,2 % à 10 %. Parallèlement, les politiques préférentielles et le soutien de l'État aux investisseurs qui mettent en œuvre des projets de construction écologique sont insignifiants. Le coût d'un projet de construction écologique est donc plus élevé que celui d'un projet classique, ce qui incite les investisseurs à hésiter à investir dans la construction.

Mme Mau a l'avis suivant sur cette question : le Vietnam doit développer des politiques d'incitation plus efficaces pour les investisseurs dans les bâtiments écologiques, telles que : des prêts à taux d'intérêt préférentiels ; des recherches sur les récompenses en fonction de la surface au sol à un niveau raisonnable ; davantage d'incitations pour les émetteurs d'obligations vertes. Il est nécessaire d'organiser des prix liés aux bâtiments écologiques pour récompenser les contributions des individus et des organisations.

Enfin, pour promouvoir les bâtiments verts au Vietnam, parallèlement aux politiques et aux lois, il est également nécessaire de sensibiliser les investisseurs et les consommateurs aux bâtiments verts.

« Nous pouvons commencer d’abord dans les zones urbaines par le biais de programmes de formation universitaires et étendre à tous les niveaux de la société, avoir une stratégie de communication sur les bâtiments verts, populariser auprès de ceux qui ont besoin d’acheter, de louer ou de louer-acheter des bâtiments ce que sont les bâtiments verts et les grands avantages que les bâtiments verts apportent en termes d’économie, de société et d’environnement », a partagé Mme Luu Thi Thanh Mau.

M. Douglas Snyder, directeur exécutif du Vietnam Green Building Council (VGBC), a partagé ses connaissances lors de l'atelier.

Parallèlement, M. Douglas Snyder, directeur exécutif du Conseil vietnamien pour la construction durable (VGBC), a déclaré lors de sa présentation sur le thème « Construction durable au Vietnam : processus de développement et nouveaux défis » : « La construction durable n'est pas une tendance temporaire du secteur de la construction vietnamien, mais une tendance inévitable pour atteindre l'objectif de développement durable. La construction durable doit être considérée comme une mesure essentielle pour relever les défis croissants du secteur de la construction vietnamien, tels que la surpopulation et l'urbanisation, les problèmes de consommation des ressources naturelles, la gestion des déchets, la pollution et l'impact du changement climatique, etc.

Pour accélérer le développement des bâtiments verts au Vietnam dans les temps à venir, il est nécessaire de sensibiliser la communauté et les parties prenantes aux bâtiments verts, en particulier le gouvernement joue un rôle très important avec des stratégies, des réglementations et des politiques appropriées.

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