Accélérer le processus de planification des constructions dans 25 % des communes et quartiers sélectionnés.

Suite à la fusion des provinces de Binh Phuoc et de Dong Nai en une nouvelle province, Dong Nai, et à la mise en œuvre du modèle de gouvernement local à deux niveaux, le Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction d'examiner et de comparer les réglementations en vue de l'élaboration, de l'évaluation et de l'approbation des plans de construction. La priorité est donnée à la sélection de 25 % des communes et des quartiers pour l'établissement de ces plans d'ici 2025, afin de favoriser les investissements et de stimuler la croissance.

Báo Đồng Nai•15/10/2025

Le plan directeur proposé pour l'extension de la zone urbaine de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu est établi pour la période 2025-2026.

« Planification » 26 communes et quartiers

Conformément aux directives du Comité populaire provincial, le Département de la construction s'est récemment coordonné avec les agences fonctionnelles et les collectivités locales pour élaborer un plan de mise en œuvre de la planification urbaine et rurale pour la période allant jusqu'en 2030 dans la province.

En conséquence, pour la période 2025-2026, les projets d'aménagement seront mis en œuvre en priorité dans les centres urbains et les zones de développement dynamique de la province, et comprendront notamment : la planification urbaine générale, le zonage et l'aménagement des zones de développement urbain. Parallèlement, l'accent sera mis sur l'achèvement des infrastructures de transport, des services publics, des zones industrielles et urbaines, des communes et quartiers prioritaires ainsi que des subdivisions clés afin de lancer des projets d'envergure, générant des retombées positives sur les zones voisines.

Dans cette optique, le ministère de la Construction a proposé, durant cette période, d’établir 13 plans directeurs d’urbanisme, 9 plans directeurs communaux et 19 plans de lotissement urbain.

Plus précisément, dans le cadre des projets d'urbanisme général, 10 nouveaux plans d'urbanisme général seront établis pour les communes possédant d'anciens quartiers anciens, notamment : Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung et Bu Dang.

Parallèlement, établir un plan d'aménagement intercommunal général et un plan d'aménagement général de la zone urbaine existante pour les deux zones intercommunales de Binh Long - An Loc et Phuoc Long - Phuoc Binh. De plus, établir un plan d'aménagement général de la zone urbaine étendue de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu.

Concernant le plan directeur communal, le Département de la construction a proposé de donner la priorité à l'établissement de plans directeurs communaux pour neuf communes, à savoir : Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang et Tan Hung. M. Do Thanh Phuong, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré : « Le choix prioritaire de ces neuf communes pour l'établissement de plans directeurs communaux se justifie par le fait qu'elles appliquent encore le nouveau plan directeur rural approuvé en 2013, qui n'a fait l'objet d'aucune révision ni modification. »

Parallèlement, 19 plans de zonage proposés pour cette période sont basés sur les zones urbaines et les zones fonctionnelles de la loi sur l'aménagement urbain et rural ; des zones qui doivent avoir des plans de zonage pour soumettre des offres aux investisseurs afin de mettre en œuvre des projets d'utilisation des terres ; des zones urbaines qui jouent un rôle dans la promotion du développement socio -économique local en fonction de l'échelle démographique projetée.

Selon M. Do Thanh Phuong, avec 22 projets directeurs de planification urbaine et 9 projets directeurs de planification communale, au cours de la période 2025-2026, 26 communes et quartiers seront « couverts » par la planification, ce qui représente plus de 27 % des communes et quartiers de la province.

Accélérer la mise en œuvre pour attirer les investissements

Selon le Dr Truong Minh Huy Vu, directeur de l'Institut d'études du développement de Hô Chi Minh- Ville et chef du Groupe consultatif socio-économique de la province de Dong Nai, la province met actuellement en œuvre, afin d'atteindre son objectif de croissance à deux chiffres, le projet de révision de son plan directeur pour la période 2021-2030. Dans cette optique, et dans un souci de conciliation, la province doit également mener à bien d'autres projets, notamment des plans de zonage. Dès lors, une fois le plan directeur révisé approuvé, la province pourra lancer immédiatement un appel à investissements, sans attendre la finalisation des autres plans.

Dong Nai examine et sélectionne 25 % des communes et quartiers prioritaires afin d'établir un plan de construction destiné à attirer les investissements. Photo : Pham Tung

Dong Nai examine et sélectionne 25 % des communes et des quartiers afin de prioriser la planification de la construction et ainsi attirer les investissements. Photo : Pham Tung

Du côté de la province de Dong Nai, le camarade Vo Tan Duc, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a déclaré : « Actuellement, l’examen et la sélection des 25 % de communes et de quartiers prioritaires pour l’élaboration d’un plan de construction, destiné à attirer les investissements, sont encore trop lents par rapport aux directives du Comité populaire provincial. En conséquence, ce dernier a chargé le Département de la construction de superviser, en collaboration avec le Département des finances et les collectivités locales, l’examen, l’analyse et l’évaluation urgents de l’état actuel de la planification des communes et des quartiers, conformément aux nouvelles limites administratives. Il s’agit notamment de sélectionner au plus tôt les communes et les quartiers prioritaires pour l’élaboration rapide d’un plan, afin d’attirer des projets de développement économique et social. »

Selon le Département de la construction, le budget estimé pour la mise en œuvre des projets d'urbanisme général, de la planification communale générale et de la planification du zonage urbain pour la période 2025-2026 est supérieur à 252 milliards de VND (sans compter 4 projets d'urbanisme général dont les tâches de planification ont été approuvées et un budget de mise en œuvre alloué, ni 2 projets de planification du zonage qui sont en cours de préparation par le Conseil provincial de gestion des projets d'investissement dans la construction).

Parallèlement, les plans proposés peuvent être mis en œuvre en parallèle avec l'établissement et l'ajustement du plan directeur provincial. Il est proposé que le Comité permanent du Comité populaire provincial élabore un plan pour la mise en œuvre et l'approbation du plan directeur communal et des plans de zonage des communes et des quartiers de la province. « Ce sujet est très urgent ; le Département de la construction doit donc présenter son rapport au Comité populaire provincial avant le 25 octobre 2025 », a déclaré Vo Tan Duc, président du Comité populaire provincial.

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