La jeune marque BCG Land et les sentiments sur les choses qui font que les gens se souviennent
Parmi les milliers d'agences et de marques immobilières, le nom de BCG Land ne m'a pas vraiment marqué. Pourtant, en me renseignant sur cette entreprise, j'ai été très curieux, car non seulement elle était nouvelle, mais surtout, elle soulevait de nombreuses questions, anciennes comme nouvelles, auxquelles il n'était pas facile de répondre. Mais surtout, j'ai ressenti une certaine créativité dans des choses qui semblaient dépassées…
Première impression : Appartement – Renouveler ce qui semble vieux
Lorsque j'ai fait des recherches, j'ai appris que le premier domaine ciblé par cette entreprise est L'immobilier résidentiel et urbain avec une devise architecturale unique, des matériaux respectueux de l'environnement créent un espace de vie élégant et luxueux, contribuant au développement et au changement de l'apparence urbaine de la localité.
En effet, ma première impression Ainsi, parmi les nombreux prix remportés par BCG Land dans les domaines de l'immobilier et des affaires, 7/13 récompensent la conception architecturale, créant ainsi le meilleur style de vie. Alors, pourquoi BCG Land se penche-t-il sur le design et l'architecture, et quel est le lien entre le design, l'architecture et le style de vie de BCG, et pourquoi ce prix lui est-il décerné ?
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| Projet King Crown Infinity – L'un des projets immobiliers les plus luxueux et exclusifs de BCG Land (Photo : BCG Land) |
Le développement de projets immobiliers, notamment d'appartements et de complexes résidentiels de grande hauteur, n'est pas une nouveauté au Vietnam. Il est devenu familier non seulement aux investisseurs, mais aussi aux résidents et à la société. Cette familiarité est un atout pour les promoteurs immobiliers, car la société et les citoyens ont façonné un nouveau mode de vie avec les appartements et les nouveaux quartiers urbains. Cependant, au contraire, il est également devenu un défi pour les investisseurs, car le développement rapide et massif des projets immobiliers a créé un certain lassitude, faute de réelles avancées en matière d'urbanisme, d'architecture et de conception d'appartements.
Ces dernières années, avec l'avènement de nouveaux matériaux et technologies, des bâtiments aux parois en aluminium et en verre ont fait leur apparition. Initialement, ce matériau, dit « nouveau », créait une impression de différence et de modernité, mais au fil du temps, à force de répétition, il crée une sensation de froid, d'insensibilité et d'éblouissement lorsqu'il reflète la lumière du soleil, contribuant ainsi à accentuer les effets urbains, notamment le phénomène d'îlot de chaleur.
Je ne cherche pas à dénigrer ces styles architecturaux, mais simplement à souligner un point : lorsque les projets immobiliers résidentiels, notamment les immeubles de grande hauteur, atteindront un certain niveau, ils seront saturés et il sera très difficile d'être créatif, voire de créer une percée architecturale. Encore une fois, il n'existe qu'un nombre limité de styles. Or, seule la conception architecturale peut créer un style unique et impressionnant pour chaque projet.
La qualité et la valeur globales d'un projet résidentiel sont souvent évaluées à l'aune de la qualité de la construction, des installations, des équipements et de la conception architecturale. En cas d'extension en zone urbaine, l'environnement et les infrastructures (tant sociales que techniques) sont également pris en compte. Les matériaux et les équipements sont quasiment les premiers facteurs. L'essor de la révolution 4.0, notamment avec les technologies numériques , la société numérique et les applications dans la construction telles que les villes et les maisons intelligentes, ne doit pas être sous-estimé. D'un certain point de vue, ils jouent également un rôle essentiel dans le confort et le bien-être des résidents. Je suis impressionné par le choix et la détermination de BCG Land dans l'utilisation des matériaux et des équipements.
Comme l'analyse l'a démontré, les promoteurs immobiliers ont quasiment le même choix entre les agences de design et les architectes. Cependant, la différence qui fait la singularité de chaque projet, de chaque construction, voire de chaque maison ou appartement, réside dans l'idée de conception et le choix architectural de la construction. La collaboration avec un architecte ou une agence de design, mais la manière dont la construction est réalisée dépend de l'investisseur, la philosophie, la réflexion, la perspective et l'objectif étant les éléments clés.
C'est pourquoi j'apprécie particulièrement le « Manifeste » de M. Tan Bo Quan, Andy, président du conseil d'administration de BCG Land : « Notre ambition est de redéfinir le mode de vie de demain. BCG Land poursuit l'objectif de créer un nouveau style de vie. Pour remplir cette mission, qui consiste à redéfinir les conditions de vie et à proposer des projets offrant le meilleur style de vie possible, BCG Land a construit des projets qui s'inscrivent dans la préservation de la nature et du développement, tout en s'engageant à protéger l'environnement et à le préserver pour les générations futures. C'est notre devise lors de la mise en œuvre de chaque projet : faire en sorte que chaque étape de l'entreprise laisse une bonne impression dans le cœur de la communauté et contribue positivement à changer le visage du pays. »
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| BCG Land poursuit toujours l'objectif de créer un nouveau style de vie, en construisant des projets qui vont de pair avec la conservation de la nature (Photo : BCG Land) |
Pourquoi devons-nous « remodeler notre mode de vie » ? Parce que pendant longtemps, face à l'urgence du logement, nous nous sommes principalement concentrés sur la question du logement, négligeant l'espace de vie, autrement dit, la manière de vivre, et encore moins l'espace de vie. BCG Land s'efforce de créer un espace de vie qui ne se limite pas à quatre murs, mais qui, plus important encore, reflète le sentiment de retour à « son quartier », à « sa maison », puis à « son chez-soi ».
L'écrivaine Nguyen Thi Thu Hue, présidente de l'Association des écrivains de Hanoi , nous a confié : « Nous sommes reconnaissants envers les entreprises et les entités qui ont construit des infrastructures et créé de beaux projets. Parallèlement, nous devons réorienter la vie culturelle, sinon elle deviendra inadaptée. Il est faux de dire qu'avoir beaucoup d'argent signifie avoir de la culture, avoir beaucoup d'argent pour acheter des villas et des appartements coûteux… mais manquer de culture, avoir des vues inappropriées, gêner les gens autour. »
C'est peut-être pour cette raison que le projet King Crown Infinity de BCG Land a été récompensé comme « Le plus beau projet de complexe haut de gamme conçu architecturalement au Vietnam en 2021 » aux Dot Property Vietnam Awards 2021, et a également été récompensé comme « Le meilleur projet d'appartements haut de gamme à Ho Chi Minh-Ville » aux PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Ici, la création de courbes architecturales et la disposition des étages utilitaires dans la zone font que les gens ne se sentent pas comme dans un « complexe d'appartements normal » comme d'habitude, mais comme une œuvre architecturale artistique dans une station balnéaire aux émotions culturelles et artistiques.
Le professeur Dang Hung Vo a conclu qu'au cours des trois dernières décennies seulement, le concept de l'immobilier de luxe a beaucoup changé : « la valeur calculée par l'argent pour créer l'immobilier n'est plus la valeur principale, mais les valeurs non créées par l'argent, telles que l'emplacement, la commodité de la vie, la valeur culturelle, la qualité environnementale et les solutions intelligentes, représentent une proportion plus élevée. Les valeurs non créées par l'argent créeront la valeur calculée par l'argent dans l'immobilier de luxe » .
C'est peut-être pour cette raison que BCG Land a été honoré comme « Meilleur promoteur immobilier lifestyle du Vietnam » lors des Dot Property Vietnam Awards 2022. Et, parmi les prix remportés par BCG, je porte une attention particulière au projet King Crown Infinity qui a été honoré dans la catégorie « Meilleur projet d'appartements de luxe à Ho Chi Minh-Ville » lors des PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021.
Pourquoi ? De par sa conception, du plan d'étage à l'agencement intérieur de chaque espace pour en optimiser la fonctionnalité, l'appartement est confiné dans un espace physique fixe et souvent restreint. Depuis des années, architectes et investisseurs cherchent par tous les moyens à faire preuve de créativité et à optimiser l'espace, tant physique que sensoriel. Ils sont donc presque à court d'idées ; créer quelque chose de différent est désormais très difficile. Remporter le prix du « Meilleur projet d'appartement de luxe » n'est donc pas chose aisée…
Ceci témoigne de la philosophie et de l'aspiration de BCG mentionnées ci-dessus, qui visent à « remodeler le mode de vie de demain », et « BCG Land poursuit l'objectif de créer un nouveau mode de vie ». En réalité, cette philosophie et cette aspiration ne sont pas les seules à être poursuivies par BCG Land.
C'est toujours plus facile à dire qu'à faire, surtout dans le domaine de la construction, de l'architecture et plus particulièrement de la promotion immobilière. En matière de design et d'architecture, créer son propre style, surtout lorsque ce style doit façonner l'avenir, est complexe : avoir une idée est difficile, et convaincre clients et résidents l'est encore plus, surtout dans le segment du luxe que vise BCG Land. Car il ne s'agit pas seulement d'une aspiration, d'une passion, mais d'une idée concrète ; il faut ensuite la transmettre à l'équipe d'architectes et de designers…
Pourtant, tout cela ne serait qu'illusion si la question initiale n'était pas « où est l'argent ». En réalité, c'est précisément pour cette raison que de nombreux investisseurs, afin de réduire les coûts, n'hésitent pas à reprendre les idées et les conceptions de projets antérieurs pour les appliquer au projet suivant. C'est pourquoi les immeubles d'habitation deviennent peu à peu ennuyeux, à cause de leur monotonie… Mais BCG Land est différent : cette entreprise est prête à « dépenser », à investir intelligence et argent dès la phase de conception ; c'est aussi la raison de sa réussite. Et sa plus grande réussite ne réside pas seulement dans les prix, mais aussi dans la reconnaissance sociale et le prestige auprès des clients.
C'est pourquoi j'apprécie particulièrement le partage de l'écrivain Nguyen Quang Thieu, président de l'Association des écrivains du Vietnam : « Nous devons trouver un moyen de faire en sorte qu'un appartement ou un condominium garantisse à la fois intimité, séparation et liberté, tout en créant un espace d'harmonie et de partage. Nous avons de magnifiques nouveaux quartiers urbains, même si je les apprécie beaucoup, je n'y vivrai pas car ce ne sont que des oasis. La vie urbaine ici ne peut être isolée, mais doit s'intégrer à l'ensemble, en harmonie avec la ville. Les investisseurs doivent progressivement éliminer les « espaces désordonnés », comme l'a exprimé l'opinion publique. »
Deuxième impression : L’immobilier de villégiature – Le plus difficile est le compromis
BCG Land a toujours pour objectif de développer des projets immobiliers de villégiature durables, de la conception à l'exploitation. Les projets de BCG Land privilégient les énergies renouvelables et les matériaux respectueux de l'environnement, tout en s'intégrant à la culture locale pour proposer des activités offrant des expériences uniques aux visiteurs et minimisant l'impact sur l'écosystème naturel.
Si, dans le secteur résidentiel et urbain, BCG se distingue par son design et son architecture pour conquérir la clientèle de luxe, dans le secteur de l'immobilier de villégiature, l'investisseur poursuit cette philosophie : créer un espace de vie, un espace culturel avec son propre style. Cependant, avec une orientation vers une clientèle de luxe et une clientèle étrangère privilégiée, il est difficile de proposer des solutions innovantes pour les attirer.
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| Combiner la culture locale pour réaliser des activités qui apportent des expériences uniques au projet Hoi An d'Or (Photo : BCG Land) |
Premièrement, comme ces clients ont voyagé dans de nombreux endroits et ont connu des niveaux variés, il est essentiel de trouver un élément unique pour les convaincre. Deuxièmement, la clientèle est très riche et diversifiée ; créer un point commun pour les harmoniser est donc simple, mais très complexe. Troisièmement, cette clientèle est souvent lassée de la pression du travail et de la vie urbaine, mais exige néanmoins un service conforme aux normes modernes et civilisées, avec suffisamment de sophistication et de rigueur. En bref, il est nécessaire de répondre aux besoins les plus exigeants, voire d'être… exigeant. Or, le premier élément de la stratégie de développement de BCG Land, et aussi le facteur clé, reste la conception architecturale.
Comment les clients du luxe peuvent-ils donc découvrir, explorer et apprécier un espace mêlant cultures occidentale et orientale, à la fois familières et nouvelles pour eux ? C'est l'essentiel de ce style de design. C'est un défi, mais il faut y parvenir.
Alors, le projet BCG Land a-t-il atteint cet objectif et dans quelle mesure ? Difficile à dire, car la forme architecturale peut être exprimée par des mots, mais l'atmosphère de cet espace architectural, notamment en tant qu'espace de vie et espace culturel, ne peut être pleinement ressentie qu'en s'y rendant. Il est cependant possible d'esquisser quelques pistes, comme le projet Malibu Hoi An.
Le Feng Shui dit : « D'abord l'emplacement, ensuite le monde, et enfin l'orientation. » Cela signifie que l'emplacement est le critère primordial. Nos ancêtres disaient aussi : « D'abord, la proximité du marché, ensuite, la proximité de la rivière. » Cela s'applique à l'habitat en général. Qu'en est-il de l'immobilier touristique et touristique ? À mon avis, l'emplacement est encore plus déterminant. Il s'agit simplement pour les touristes de profiter du paysage, de l'espace, de l'espace géographique et de l'espace culturel le plus typique du lieu où ils se rendent. Vient ensuite la commodité du voyage, souvent considérée comme l'un des facteurs clés du tourisme, car un voyage pratique permet de visiter de nombreux endroits, de préserver sa santé et de créer des expériences, des découvertes et de l'inspiration pour le voyage.
Sur la base de ces critères, Malibu Hoi An est un choix judicieux pour l'investisseur, car il est situé sur la route principale reliant le centre-ville de Da Nang aux sites du patrimoine culturel mondial de Hoi An. Il offre ainsi un accès très pratique aux destinations touristiques célèbres telles que la vieille ville de Hoi An, Cu Lao Cham, My Son, la cité impériale de Hué et les nombreuses belles plages de Da Nang-Hoi An, telles que Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang et Cua Dai.
J'ai mentionné plus haut que l'alliance de l'architecture et de la culture indigènes dans la construction est l'un des facteurs qui créent l'identité et l'originalité, si elle s'intègre harmonieusement à l'architecture occidentale moderne. Il est vrai qu'à Ha Giang, on trouve au moins deux types d'œuvres architecturales uniques : les maisons en pisé des ethnies Ha Nhi et Mong, et les clôtures en pierre des Mong. Cette architecture attire particulièrement les touristes, notamment les étrangers. Cependant, les touristes viennent uniquement pour admirer et explorer, mais s'ils envisagent de séjourner dans ces maisons, c'est une autre histoire. Car explorer exige une singularité, tandis que séjourner doit au moins être synonyme de confort.
Même le modèle de « séjour chez l'habitant » dans la région du Nord-Ouest de notre pays est considéré comme un type de tourisme unique qui attire les visiteurs en préservant le mode de vie des populations locales. Après des premières années de développement fulgurant, ce modèle a connu des évolutions appropriées.
Dans notre pays, la devise alliant tradition et modernité, culture occidentale et culture locale, est bien appliquée par les investisseurs dans l'immobilier de villégiature et porte ses fruits selon le niveau. Plus précisément, cette combinaison est habile et harmonieuse pour créer un espace à la fois luxueux et moderne, unique et imprégné de la culture locale. À ce propos, je voudrais citer l'exemple de l'investisseur BCG Land, notamment dans le projet Malibu Hoi An.
Le professeur associé et architecte Hoang Manh Nguyen, expert reconnu en bâtiments écologiques au Vietnam, a déclaré : « Parler d'avenir, c'est évoquer la conception architecturale et la création d'espaces de vie pour bâtir des villes et un développement urbain durable. Aujourd'hui, la création d'une ville requiert de nombreux facteurs en termes de ressources, d'organisation des moyens de subsistance et d'exploitation des ressources… L'urbanisation ne se résume pas à une migration vers la ville, à une expansion urbaine, mais à un développement durable, vers des villes vertes et durables … »
Par exemple, dans le projet Malibu Hoi An, les architectes ont soigneusement étudié et intelligemment intégré la céramique locale Thanh Ha à la toiture. Cela a non seulement pour effet de réduire la chaleur et l'effet de serre, mais confère également une beauté traditionnelle au bâtiment et à l'ensemble du projet. Dans le lotissement de maisons de commerce du projet Hoi An d'Or, des matériaux locaux tels que des tuiles et des murs en terre cuite ont également été utilisés pour la construction des maisons. Des matériaux écologiques tels que le bambou, le bois et les toits de chaume ont également été utilisés pour les installations techniques du projet. Malibu Hoi An est ainsi considéré comme un projet de style moderne, alliant avec brio l'esprit libéral du style américain et la beauté harmonieuse de la nature indigène.
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| Le projet immobilier de villégiature Malibu Hoi An de BCG Land vise à utiliser les énergies renouvelables (Photo : BCG Land) |
Derniers mots
En lisant jusqu'ici, certains pourraient dire que je fais de la publicité (RP) pour des entreprises. Je n'y vois pas d'inconvénient, car si une entreprise prospère et que je fais des RP, il n'y a rien de mal. De nombreuses universités ont même des départements qui enseignent les RP et la communication. De plus, les pays développés, notamment l'Occident, enseignent et apprennent les RP depuis longtemps, sans y être allergiques, contrairement aux personnes qui ne les comprennent pas parfaitement. D'un autre côté, la société et le monde s'aplatissent, d'où un besoin accru de RP, de savoir, de choisir, et surtout de choisir correctement et efficacement, en fonction de l'investissement investi dans un produit ou un service.
Cet article n'a pas pour objectif de communication, mais simplement d'exprimer le ressenti de l'auteur. Certains points sont universellement reconnus, d'autres sont personnels, exprimant des sentiments personnels sur de nouveaux phénomènes et de nouvelles tendances, notamment BCG Land. Notre Institut de recherche immobilière vietnamien a pour mission de rechercher, de débattre et surtout de synthétiser les pratiques afin de les recommander et de les proposer. Il vise également à contribuer au développement social. Si quelqu'un lit cet article et le trouve utile pour identifier les pratiques, je serai ravi.
2019 : Dot Property Southeast Asia Awards dans deux catégories : « Meilleur projet de villa de luxe en bord de mer en Asie du Sud-Est » et « Meilleur projet d'appartement de villégiature en Asie du Sud-Est ». Prix du « Projet de design exceptionnel » aux Vietnam Outstanding Real Estate Awards 2019, organisés par le journal Nhip Cau Dau Tu.
Français : 2021 : Le projet King Crown Infinity a été honoré dans la catégorie « Projet de complexe haut de gamme avec la plus belle conception architecturale au Vietnam en 2021 » aux Dot Property Vietnam Awards 2021. Le projet King Crown Infinity a été honoré dans la catégorie « Meilleur projet d'appartements haut de gamme à Hô-Chi-Minh-Ville » aux PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Le projet Casa Marina Premium a été honoré dans la catégorie « Complexe hôtelier avec la plus belle conception architecturale au Vietnam en 2021 » aux PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Le projet Casa Marina Premium a été honoré dans la catégorie « Complexe hôtelier avec la plus belle conception architecturale en Asie en 2021 » aux PropertyGuru Asia Property Awards 2021.
2022 : BCG Land a été honoré comme « Meilleur promoteur immobilier lifestyle du Vietnam » aux Dot Property Vietnam Awards 2022. Le projet King Crown Infinity a été récompensé par 02 prix importants dans les catégories « Meilleur projet complexe » et « Meilleure conception architecturale d'appartement de luxe » aux Propertyguru Vietnam Property Awards 2022.
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