Le milliardaire Warren Buffett vend-il son empire immobilier ?

La dernière initiative de Warren Buffett est un avertissement clair quant aux graves difficultés que rencontre le marché immobilier.

Dans un contexte de hausse des taux d'intérêt hypothécaires et de baisse des ventes de logements, le retrait de Warren Buffett du marché immobilier est un signal d'alarme pour le marché du logement américain. - Photo : NowBam/Economictimes

Le milliardaire Warren Buffett, investisseur légendaire et président de Berkshire Hathaway, fait sensation dans le secteur immobilier, selon le journal américain Economictimes .

Des informations récentes indiquent que Buffett envisage de vendre HomeServices of America, l'une des plus importantes agences immobilières des États-Unis. Cette décision intervient alors que le marché est confronté à la hausse des taux hypothécaires, à la baisse des ventes et à l'incertitude financière.

Warren Buffett vend rarement ses entreprises sans raison valable. Serait-ce le signe d'une crise boursière ? Pourquoi vendrait-il son entreprise immobilière en ce moment ? Economictimes soulève plusieurs questions.

Berkshire Hathaway serait en pourparlers pour vendre HomeServices of America à Compass, un géant de l'immobilier connu pour son expansion sur le marché.

HomeServices, qui opère sous des marques telles que Berkshire Hathaway HomeServices et Real Living, dispose d'un vaste réseau de plus de 5 400 employés et de 820 agences immobilières.

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Une déduction supplémentaire pouvant atteindre 47 millions de VND par an est autorisée avant le calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.À compter de cette année, les personnes percevant des revenus de salaires et traitements ont droit à une déduction supplémentaire pouvant atteindre 47 millions de VND par an.

Le colonel Vu Cao Son occupe le poste de chef d'état-major du ministère des Finances.Le colonel Vu Cao Son, commandant adjoint du commandement de la police mobile (ministère de la Sécurité publique), a été muté au ministère des Finances où il occupera le poste de chef de cabinet.

Avec plus de 6,8 milliards de dollars d'IDE, Hô Chi Minh-Ville a enregistré un taux de croissance de 8,55 %.La croissance du PIB régional de Hô Chi Minh-Ville a atteint 8,55 % au cours du premier semestre par rapport à la même période de l'année précédente. Cette croissance s'explique principalement par la production industrielle, la stabilité de la consommation, la reprise du tourisme et l'attraction d'investissements directs étrangers (IDE) totalisant 6,8 milliards de dollars américains, soit 61,8 % des prévisions annuelles.

L'urgence de cette vente potentielle pourrait être liée aux difficultés financières de HomeServices.

En 2024, HomeServices of America a enregistré une perte colossale de 107 millions de dollars. Ce résultat s'explique notamment par un versement de 250 millions de dollars lié à un procès concernant une commission immobilière.

Face à un marché tendu et à des profits en baisse, Buffett pourrait opérer un repli stratégique.

Le marché immobilier américain est soumis à de fortes pressions, la flambée des taux d'intérêt hypothécaires (due à la hausse des taux d'intérêt par la Réserve fédérale) ralentissant considérablement les ventes de logements.

Le départ potentiel de Buffett du secteur du courtage immobilier indique qu'il anticipe des obstacles prolongés.

Si l'un des investisseurs les plus prospères au monde se retire, les autres devraient-ils faire de même ? Quelles conséquences cela aura-t-il pour les acheteurs et les vendeurs de logements ?

Pour les acheteurs, la situation devient de plus en plus difficile. Les taux d'intérêt hypothécaires ont grimpé jusqu'à 6,8 % pour les prêts à taux fixe sur 30 ans, soit près du double des taux bas observés en 2021. La hausse des coûts d'emprunt dissuade de nombreux acheteurs potentiels d'accéder au marché.

Par ailleurs, les vendeurs font face à une baisse de la demande. Les maisons restent plus longtemps sur le marché, ce qui entraîne des réductions de prix dans certains secteurs. L'époque des ventes aux enchères éclair et des prix de l'immobilier en flambée touche peut-être à sa fin, du moins pour l'instant.

États-Unis - Viêt Nam: Ne manquez pas

Renforcer l'amitié entre le Vietnam et les États-Unis.Le 3 juillet, dans le cadre du programme Partenariat Pacifique - Amis du Pacifique 2026, la délégation de l'armée américaine du Pacifique, dirigée par le lieutenant-général Joel Vowell, commandant adjoint de l'armée américaine du Pacifique, a effectué une visite de courtoisie au commandement militaire provincial de Quang Tri.

La délégation de l'armée américaine du Pacifique visite le commandement militaire provincial de Quang Tri.2026 marque la première fois que le programme Partenariat Pacifique-Amis du Pacifique sera organisé conjointement à Quang Tri, créant un cadre de coopération à grande échelle avec 25 activités.

Le ministère des Affaires étrangères a reçu une copie des lettres de créance de l'ambassadeur des États-Unis au Vietnam.Le 2 juillet après-midi, au siège du ministère des Affaires étrangères, M. Le Cong Dung, directeur du département du protocole d'État et de l'interprétation étrangère, a reçu une copie des lettres de créance de Mme Jennifer Wicks, ambassadrice des États-Unis d'Amérique au Vietnam.

Sommes-nous en route vers une crise immobilière ?

Il n'est pas certain que le marché s'effondre, mais des signes inquiétants se font de plus en plus sentir. L'accessibilité au logement a atteint son niveau le plus bas depuis des décennies, les critères d'octroi de prêts se durcissent et la confiance des investisseurs est en baisse.

Ces facteurs, pris ensemble, dressent le portrait d'un secteur immobilier fragile. La décision de Buffett pourrait être un signe avant-coureur d'une aggravation de la situation avant une amélioration.

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Source : https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm