Le 13 novembre, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a publié un document chargeant le ministère de la Justice de présider et de coordonner avec les unités compétentes l'inspection et la clarification des informations sur la société par actions Hoan Cau Nha Trang (en abrégé Hoan Cau Company) demandant une suspension temporaire de la vente aux enchères de « terrains résidentiels ne formant pas d'unités résidentielles » dans le cadre du projet de zone touristique et de divertissement de Song Lo (projet Song Lo).
Projet de zone touristique et de divertissement de Song Lo (Photo : Trung Thi).
Également lié à l'incident ci-dessus, en septembre dernier, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a publié un document demandant la suspension des procédures liées à la forme de « terrain résidentiel ne formant pas d'unités résidentielles » jusqu'à ce que l'usage du terrain soit ajusté conformément aux dispositions de la loi foncière, et qu'il n'y ait plus de « terrain résidentiel ne formant pas d'unités résidentielles ».
Selon le document de la société Hoan Cau, bien que la province ait ordonné la suspension temporaire des procédures, la banque et l'organisateur de la vente aux enchères ont tout de même mis aux enchères 75 terrains pour le projet Song Lo, dont les prix de départ s'élevaient à plusieurs milliers de milliards de dongs. Par conséquent, la société Hoan Cau a demandé la suspension temporaire de la vente aux enchères, en attendant que l'investisseur modifie l'affectation du terrain conformément aux directives de la province de Khanh Hoa.
Selon l'organisateur de la vente aux enchères, la banque a vendu aux enchères les parcelles de terrain susmentionnées dans le but de recouvrer des créances.
Les statistiques du Département de la planification et de l'investissement de la province de Khanh Hoa montrent que toute la province compte 17 « projets de terrains résidentiels sans formation d'unités résidentielles », principalement dans la ville de Nha Trang et dans le nord de la péninsule de Cam Ranh (district de Cam Lam).
La forme de « terrain résidentiel ne formant pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa est en cours d'ajustement à des fins d'utilisation conformément à la réglementation (Photo : Trung Thi).
Fin 2020, la conclusion de l'Inspection gouvernementale indiquait que « les terrains résidentiels ne formant pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa ne sont pas réglementés par la loi en vigueur.
L'Inspection du Gouvernement a déclaré que l'existence du type de « terrains résidentiels ne formant pas d'unités résidentielles » dans les zones touristiques pose un risque de litiges et de poursuites judiciaires généralisés concernant la durée de la propriété foncière et les droits d'utilisation des terres pour les investisseurs secondaires qui ont reçu le transfert ; ont obtenu des certificats de propriété foncière et des droits d'utilisation des terres ; et ont exercé le droit de résidence.
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