Le montant total des transactions immobilières à Khanh Hoa en 2024 devrait dépasser 46 685 milliards de VND.

Le département de la construction de Khanh Hoa a estimé que le marché immobilier de la province de Khanh Hoa présentait en 2024 des signes plus positifs qu'en 2023.

Le marché immobilier de la province de Khanh Hoa présente en 2024 des signes plus positifs qu'en 2023.

Le marché immobilier de la province de Khanh Hoa en 2024 présente des signes plus positifs qu'en 2023. Photo : Linh Dan

Le département de la construction de Khanh Hoa vient de remettre au ministère de la Construction un rapport sur la situation du marché immobilier en 2024. Selon ce rapport, au premier trimestre 2024, environ 5 941 transactions ont été enregistrées, pour une valeur totale de près de 7 630 411 millions de VND. Durant cette période, deux projets de logements étaient éligibles à la commercialisation ; aucun projet de logement ni zone urbaine n’a été approuvé dans le cadre de la politique d’investissement.

Au deuxième trimestre 2024, environ 5 376 transactions ont été enregistrées, pour une valeur totale de près de 8 938 351 millions de VND. Durant cette même période, un projet immobilier résidentiel était éligible à la commercialisation et un projet d'aménagement urbain a reçu l'approbation des investisseurs.

Au troisième trimestre 2024, environ 8 857 transactions ont été enregistrées, pour une valeur totale de 15 234 139 millions de VND. Durant cette période, un seul projet immobilier résidentiel a été jugé apte à être commercialisé ; aucun projet en zone urbaine n’a été approuvé par les investisseurs.

Au quatrième trimestre 2024, 7 085 transactions ont été enregistrées pour une valeur totale de 14 883 033 millions de VND. Aucun projet immobilier résidentiel n'a été jugé éligible à la mise en œuvre commerciale durant cette période ; cinq projets ont été approuvés au titre de la politique d'investissement, mais aucun projet d'aménagement urbain n'a été autorisé pour les investisseurs.

Évaluant la situation du marché immobilier en 2024, le département de la construction de Khanh Hoa a déclaré que l'objectif de développement socio -économique de la province est un développement durable basé sur la transformation de la structure économique vers la modernisation (augmentation de la proportion de travailleurs des services, de l'industrie et de la construction), en promouvant l'efficacité de 3 zones de développement dynamiques (zone de la baie de Cam Ranh ; zone économique de Van Phong ; ville de Nha Trang).

« Le marché immobilier de la province de Khanh Hoa présente en 2024 des signes plus positifs qu'en 2023. De plus, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a émis de nombreuses instructions et mis en œuvre plusieurs solutions pour relancer le marché immobilier et promouvoir son développement sûr, sain et durable, conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement en date du 11 mars 2023. Parallèlement, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a publié la circulaire officielle n° 11393/UBND-XDND du 1er novembre 2023 réaffirmant sa détermination à poursuivre la mise en œuvre de solutions visant à lever les obstacles et à promouvoir le développement du marché immobilier provincial », a déclaré le Département de la construction de la province de Khanh Hoa.

Selon cet organisme, à compter du 1er août 2024, la loi sur le logement de 2023, la loi foncière de 2024, la loi sur les activités immobilières de 2023 et les documents guidant la mise en œuvre de la loi entreront en vigueur, éliminant ainsi les difficultés rencontrées par les entreprises immobilières dans la province.

En outre, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a également émis de nombreuses directives et mis en œuvre de nombreuses solutions pour rétablir le marché immobilier et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier dans l'esprit de la résolution n°

Décision n° 33/NQ-CP du gouvernement en date du 11 mars 2023. Le 18 décembre 2024, le Comité provincial du Parti de Khanh Hoa a publié le plan n° 243-KH/TU relatif à la mise en œuvre de la directive n° 34-CT/TW du Secrétariat en date du 24 mai 2024 concernant le développement du logement social dans le contexte actuel.

Par ailleurs, le Premier ministre a approuvé le plan provincial de Khanh Hoa pour la période 2021-2023, avec une vision à l'horizon 2050, par la décision n° 318/QD-TTg du 29 mars 2024 ; le plan d'aménagement général de la nouvelle zone urbaine de Cam Lam jusqu'en 2045, par la décision n° 205/QD-TTg du 28 février 2024 ; et l'ajustement du plan d'aménagement général de la ville de Nha Trang jusqu'en 2040, par la décision n° 259/QD-TTg du 31 mars 2024. Dans le même temps, les plans de zonage sont soumis à l'évaluation et à l'approbation des comités populaires de district.

C’est sur cette base que repose l’appel à investir dans des projets de construction de logements, des zones urbaines, des projets d’infrastructure et surtout des projets de construction de logements pour les personnes à faible revenu, des logements pour les travailleurs, des institutions syndicales, etc., ce qui permettra de créer de l’offre sur le marché immobilier de la province dans les prochains mois.

En 2024, la province de Khanh Hoa a notamment approuvé la politique d'investissement du projet de zone urbaine administrative du district de Dien Khanh, couvrant une superficie de plus de 89 hectares et représentant un investissement total de plus de 2 000 milliards de VND. Concernant les projets de logements commerciaux, la province de Khanh Hoa a mis en œuvre 7 projets, comprenant 4 519 maisons individuelles et 1 435 appartements.

Parmi les projets en cours de réalisation figurent le quartier urbain de My Gia (lot 8), dans la commune de Vinh Thai à Nha Trang (321 maisons de ville) ; le complexe résidentiel et de services de Phuoc Long, situé au 16 Phuoc Long à Nha Trang (577 appartements et 41 maisons individuelles) ; la résidence CCU-01, dans le nouveau quartier urbain de Phuoc Long à Nha Trang (236 appartements) ; le complexe touristique et de loisirs KN Paradise (zone 1.4) (3 762 appartements) ; et la résidence Hoang De à Nha Trang (460 appartements).

Au cours de l'année 2024, Khanh Hoa a enregistré un total de transactions immobilières de plus de 46 685 milliards de VND, dont la plupart concernaient des terrains (16 019 lots) et des maisons individuelles (10 029 unités).

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