Les 10 plus grandes entreprises immobilières ont versé plus de 32 000 milliards de VND au budget

Récemment, la liste des 10 premières entreprises immobilières privées payant le plus gros budget de l'État au Vietnam a été annoncée, avec la présence de nombreuses grandes entreprises telles que Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex ou Van Phu Invest... Le paiement budgétaire total en 2023 est supérieur à 32 000 milliards de VND.

10 entreprises immobilières privées contribuent à hauteur de plus de 32 000 milliards de VND au budget

Figurant parmi les 20 secteurs économiques de premier plan et classé 11e en termes d'échelle (selon les données 2022 de l'Office général des statistiques), l'immobilier joue un rôle important dans l'économie vietnamienne : construction d'infrastructures, création d'emplois et croissance économique. C'est également un secteur qui favorise le développement de nombreux secteurs connexes tels que le commerce de détail, le tourisme, l'éducation, l'industrie manufacturière, etc.

Au cours des dix dernières années, le marché immobilier a contribué de plus en plus aux recettes du budget de l’État par le biais de recettes telles que la taxe d’utilisation des terres, l’impôt sur le revenu provenant du transfert des droits d’utilisation des terres et l’impôt sur les sociétés.

Actuellement, de nombreux classements d'entreprises sont reconnus, mais aucun ne reflète la contribution budgétaire totale de chaque entreprise. Selon le premier rapport « Private 100 » publié en 2024, qui classe les 100 entreprises privées ayant apporté les plus importantes contributions budgétaires au cours de l'exercice 2023, la contribution budgétaire totale des 10 premières sociétés immobilières dépasse 32 000 milliards de dôngs, et 8 entreprises sur 10 affichent une contribution supérieure à 1 000 milliards de dôngs.

Cette liste présente de nombreuses grandes entreprises leaders du marché qui ont bâti leur réputation au cours des deux dernières décennies. En tête de liste se trouve Vinhomes Joint Stock Company (code boursier VHM), qui versera environ 18 000 milliards de VND au budget de l'État en 2023. Le deuxième plus gros contributeur du secteur immobilier est Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (code boursier TCH). Hoang Huy Finance a versé plus de 5 300 milliards de VND. Vient ensuite Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, code boursier TAL), avec un versement de plus de 2 000 milliards de VND. De grands noms du secteur immobilier tels que Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien et Vinaconex figurent également sur cette liste.

Avec un budget dépassant les 700 milliards de VND, dont la moitié provient des frais d'utilisation du sol, la Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, code boursier VCG) est l'un des cas assez particuliers de cette liste, notamment parce que cette entreprise est à la fois un investisseur et un entrepreneur en construction réputé.

Classement Private 100 (Source : CafeF)

Vinaconex vise à développer des projets immobiliers haut de gamme

La liste des 10 premières entreprises immobilières ayant les plus grandes contributions budgétaires reflète non seulement la solidité financière, mais confirme également la profonde influence des entreprises dans la formation et le développement du marché immobilier vietnamien.

Vinaconex est reconnue comme une entreprise leader dans le secteur de la construction, participant à la construction de nombreux projets d'infrastructures de grande envergure et de projets nationaux majeurs tels que des autoroutes, des aéroports, des ports, etc. Cependant, même lorsqu'elle était une entreprise publique, Vinaconex a été pionnière dans la construction et le développement de nombreux projets immobiliers d'envergure. Aujourd'hui, après près de six ans d'activité sans capital public, Vinaconex continue de promouvoir ses activités dans le domaine de l'investissement immobilier, notamment dans le développement de projets immobiliers haut de gamme.

Plus récemment, cette entreprise a fait sa marque sur le marché immobilier en lançant deux projets haut de gamme exceptionnels : Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) et Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for lease Complex (également connu sous le nom de Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Bénéficiant d'une surface de construction relativement importante et situés dans des emplacements privilégiés au cœur des rues les plus animées de la capitale, ces projets sont directement investis et construits par Vinaconex selon les normes de qualité les plus strictes, visant à répondre aux critères de « vie verte » et de « bureaux verts », apportant une réelle valeur ajoutée aux clients et aux investisseurs. Vinaconex s'oriente vers le développement de sa marque dans le segment de l'immobilier haut de gamme. Les projets de ce segment sont évalués non seulement en fonction du prix, mais aussi de la réputation de l'investisseur, de la qualité de la construction, de la conception unique et des services publics associés.

Complexe commercial Vinaconex Diamond Tower - Bureaux à louer (Centre commercial Cho Mo)

En outre, Vinaconex accélère actuellement la mise en œuvre d'un certain nombre de projets immobiliers typiques tels que le projet de zone résidentielle urbaine au km 3, km 4 du quartier Hai Yen, ville de Mong Cai, Quang Ninh ; la zone urbaine étendue de l'avenue Hoa Binh dans le quartier Hai Hoa, ville de Mong Cai ; le projet d'investissement dans les infrastructures techniques et commerciales du parc de haute technologie de Hoa Lac ; la nouvelle zone urbaine de Thien An ; l'accélération de l'achèvement de la construction des infrastructures du projet Cat Ba - Amatina pour garantir les conditions de préparation aux affaires...

Vinaconex se prépare également activement à investir pour mettre en œuvre de nouveaux projets d'investissement tels que : le projet de zone urbaine écologique spirituelle de Bien Ho, Phu Yen ; le projet de parc industriel de Dong Anh, Hanoi, le projet de parc industriel de Son Tay, Hanoi... Vinaconex a également accumulé d'importants fonds fonciers dans de nombreuses localités pour répondre aux besoins de développement de divers types de biens immobiliers allant du logement, des zones urbaines, des complexes hôteliers aux infrastructures industrielles...

Auparavant, cette entreprise a affirmé sa vision dans le secteur immobilier en étant pionnière dans l'introduction du nouveau modèle de zone urbaine au Vietnam, en commençant par le projet de zone urbaine Trung Hoa - Nhan Chinh, d'une échelle de 24 hectares, offrant des logements à 15 000 résidents et devenant l'une des premières zones urbaines complètes et synchrones de Hanoi, en activité depuis 2008.

Suite à ce succès, Vinaconex et ses unités membres ont mis en œuvre une série de projets immobiliers tels que Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-rise Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, 2B Vinata Tower Apartment Building et Bohemia Residence Commercial Center, Appartement, Bureau à louer, 97-99 Lang Ha Project...

Fort de son double atout d'entrepreneur général et d'investisseur doté d'une solide capacité financière, Vinaconex bénéficie d'un avantage concurrentiel majeur par rapport aux autres entreprises du même secteur. Au terme du premier semestre 2024, Vinaconex a réalisé un chiffre d'affaires et des bénéfices totaux de plus de 5 594 milliards de VND ; son bénéfice après impôts s'est élevé à 645 797 milliards de VND, soit environ 70 % du plan annuel approuvé par l'assemblée générale des actionnaires.

Source : https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html