Les 10 plus grandes sociétés immobilières contribuent à hauteur de plus de 32 000 milliards de VND au budget de l'État.

La liste des 10 principales sociétés immobilières privées contribuant le plus au budget de l'État vietnamien a été récemment annoncée. Elle comprend de nombreuses grandes entreprises telles que Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex et Van Phu Invest… Leur contribution totale au budget de l'État en 2023 s'élevait à plus de 32 000 milliards de VND.

Dix sociétés immobilières privées ont contribué à hauteur de plus de 32 000 milliards de VND au budget de l'État.

Figurant parmi les 20 principaux secteurs économiques et se classant au 11e rang en termes de taille (selon les données de 2022 de l'Office général des statistiques), l'immobilier joue un rôle crucial dans l'économie vietnamienne en contribuant à la construction d'infrastructures, à la création d'emplois et à la croissance économique. Il stimule également le développement de nombreux secteurs connexes tels que le commerce de détail, le tourisme, l'éducation et l'industrie manufacturière.

Au cours des 10 dernières années, le marché immobilier a contribué de manière de plus en plus importante aux recettes budgétaires de l'État grâce à des sources telles que la taxe foncière, l'impôt sur le revenu provenant du transfert des droits d'utilisation des terres et l'impôt sur les sociétés.

Actuellement, de nombreux classements honorent les entreprises, mais aucun ne reflète le total de leurs contributions fiscales. Selon le rapport « Private 100 », publié pour la première fois en 2024 et recensant les 100 entreprises privées ayant le plus contribué aux impôts au cours de l'exercice 2023, le total des contributions fiscales des 10 premières sociétés immobilières dépassait 32 000 milliards de VND, et 8 d'entre elles ont versé plus d'un milliard de VND.

Cette liste comprend de nombreuses entreprises de premier plan qui ont bâti leur réputation au cours des deux dernières décennies. En tête du classement figure Vinhomes Joint Stock Company (code boursier VHM), qui a contribué à hauteur d'environ 18 000 milliards de VND au budget de l'État en 2023. Le deuxième contributeur du secteur immobilier est Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (code boursier TCH), avec une contribution de plus de 5 300 milliards de VND. Juste derrière, on trouve Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, code boursier TAL), dont la contribution dépasse les 2 000 milliards de VND. Des acteurs majeurs du secteur immobilier tels que Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien et Vinaconex figurent également dans ce classement.

Avec des contributions fiscales dépassant 700 milliards de VND, dont la moitié provient des redevances d'utilisation des terrains, la Société vietnamienne d'import-export et de construction (Vinaconex, code boursier VCG) constitue un cas assez particulier sur cette liste, notamment parce que cette entreprise est à la fois un investisseur réputé et un entrepreneur en construction.

Classement privé des 100 meilleurs joueurs (Source : CafeF)

Vinaconex est orientée vers le développement de projets immobiliers haut de gamme.

La liste des 10 premières sociétés immobilières qui contribuent le plus au budget de l'État reflète non seulement leur puissance financière, mais confirme également l'influence profonde de ces entreprises sur la structuration et le développement du marché immobilier vietnamien.

Vinaconex est généralement reconnue comme une entreprise de construction de premier plan, participant à la réalisation de nombreux projets d'infrastructures d'envergure et de grands projets nationaux tels que des autoroutes, des aéroports et des ports. Cependant, même lorsqu'elle était une entreprise publique, Vinaconex a été pionnière dans la construction et le développement de nombreux projets immobiliers de grande envergure. Aujourd'hui, après près de six ans d'activité en tant qu'entreprise privée, Vinaconex poursuit le développement de ses investissements immobiliers, en particulier dans le secteur du luxe.

Plus récemment, cette société a marqué le marché immobilier avec le lancement de deux projets haut de gamme de premier plan : le complexe Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Residential (93 Lang Ha) et le complexe Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent (également connu sous le nom de Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Partageant des caractéristiques communes telles que des surfaces de construction relativement importantes et des emplacements de choix sur les artères les plus fréquentées de la capitale, ces projets sont entièrement réalisés et construits par Vinaconex selon les normes de qualité les plus exigeantes, avec pour objectif un cadre de vie et des bureaux écologiques, apportant une réelle valeur ajoutée aux clients et aux investisseurs. Vinaconex oriente le développement de sa marque vers le segment de l'immobilier haut de gamme. Les projets de ce segment sont évalués non seulement sur la base du prix, mais aussi sur celle de la réputation de l'investisseur, de la qualité de la construction, d'un design unique et des équipements associés.

Complexe commercial et de bureaux Vinaconex Diamond Tower (Centre commercial Cho Mo)

Par ailleurs, Vinaconex accélère actuellement la mise en œuvre de plusieurs projets immobiliers clés, tels que le projet de zone résidentielle urbaine aux km 3 et 4, dans le quartier de Hai Yen, à Mong Cai, dans la province de Quang Ninh ; l’extension du boulevard Hoa Binh dans le quartier de Hai Hoa, à Mong Cai ; l’investissement, la construction et l’exploitation des infrastructures techniques du parc technologique de Hoa Lac ; la nouvelle zone urbaine de Thien An ; et l’accélération de l’achèvement des infrastructures du projet Cat Ba – Amatina afin de garantir le bon déroulement des opérations.

Vinaconex se prépare également activement à investir dans de nouveaux projets tels que : le projet de zone urbaine écologique et spirituelle de Bien Ho à Phu Yen ; le projet de parc industriel de Dong Anh à Hanoi ; le projet de parc industriel de Son Tay à Hanoi… Vinaconex a également accumulé une importante réserve foncière dans de nombreuses localités afin de répondre aux divers besoins de développement de différents types de biens immobiliers, allant du logement, des zones urbaines, des stations touristiques aux infrastructures industrielles….

Auparavant, cette société avait affirmé sa vision dans le secteur immobilier en étant pionnière dans l'introduction du nouveau modèle de zone urbaine au Vietnam, en commençant par le projet de zone urbaine Trung Hoa – Nhan Chinh, un projet de 24 hectares fournissant des logements à 15 000 habitants et devenant l'une des premières zones urbaines complètes et intégrées de Hanoï, opérationnelle depuis 2008.

Suite à ce succès, Vinaconex et ses filiales ont mis en œuvre une série de projets immobiliers tels que le nouveau quartier urbain Bac An Khanh Splendora, le complexe d'appartements à usage mixte N05 Tran Duy Hung, le complexe d'appartements Nguyen Chanh, l'immeuble d'appartements 2B Vinata Tower, le centre commercial, le complexe d'appartements et de bureaux locatifs Bohemia Residence et le projet 97-99 Lang Ha…

Grâce à sa double casquette d'entrepreneur général et d'investisseur, et à ses solides capacités financières, Vinaconex bénéficie d'un avantage concurrentiel significatif sur le marché par rapport aux autres entreprises du même secteur. À la fin du premier semestre 2024, Vinaconex a réalisé un chiffre d'affaires total dépassant 5 594 milliards de VND ; son bénéfice net après impôts a atteint 645,797 milliards de VND, soit environ 70 % de l'objectif annuel fixé par l'Assemblée générale des actionnaires.

Comment (0)