Ville d'Ha Long : Priorité à la rénovation et à la construction d'immeubles d'appartements anciens

Sur la base d'une analyse et d'une évaluation objectives et exhaustives des résultats de la mise en œuvre des tâches en 2024, Le Comité exécutif du Comité du Parti de la ville de Ha Long a adopté la résolution n° 88-NQ/TU relative aux orientations et aux objectifs pour 2025. Cette résolution définit le thème de l'année comme suit : « Percée dans le développement économique , impulsion pour la nouvelle ère ; construction d'une ville modèle à Ha Long : prospère, belle, civilisée et accueillante ». Pour atteindre cet objectif, la ville de Ha Long a mis en œuvre plusieurs solutions, notamment en accordant une attention particulière aux recommandations des citoyens concernant la construction et la rénovation des immeubles d'habitation anciens.

Cérémonie de lancement du projet de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements des lots 6, 7, 8, quartier Tran Hung Dao (ville de Ha Long).

Le 1er janvier 2025, la ville de Ha Long a inauguré le projet de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation situés sur les parcelles 6, 7 et 8, dans le quartier de Tran Hung Dao. Ces immeubles, bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrent un design moderne et des prestations haut de gamme. Le projet vise à reconstruire ces immeubles sur leurs terrains d'origine, tout en prévoyant le relogement des habitants sur place. Il s'agit également de moderniser les infrastructures sociales et techniques, de contribuer à l'embellissement urbain et de faire de Ha Long une ville modèle, prospère, belle, civilisée et conviviale.

Conformément au projet, l'immeuble d'appartements comprend trois tours et offrira des logements modernes à environ 1 800 personnes. L'investissement total s'élève à plus de 1 783 milliards de VND. Le promoteur est une coentreprise formée par IGGHALONG Joint Stock Company et Global Financial Investment Consulting Joint Stock Company. Les fondations devraient être achevées au plus tard au troisième trimestre 2025, suivies de la construction du gros œuvre du quatrième trimestre 2025 au deuxième trimestre 2026. Les finitions devraient débuter au troisième trimestre 2026 et les logements devraient être livrés au deuxième trimestre 2027. La livraison des logements de relogement est prévue entre le troisième et le quatrième trimestre 2027.

Perspective d'ajustement du plan détaillé 1/500 du projet de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'appartements sur les lots 6, 7, 8, quartier Tran Hung Dao (ville de Ha Long).

Mme Tran Thi Bau (quartier de Tran Hung Dao) a déclaré : « Ce projet devait initialement être mis en œuvre en 2016. Cependant, en raison de problèmes liés au déblaiement du terrain, aux plans de relogement et aux procédures d’investissement, il a été retardé pendant de nombreuses années, affectant considérablement la vie des familles déplacées comme la nôtre. L’intervention décisive de la ville, qui a permis de surmonter les difficultés avec l’investisseur et de débloquer le projet, a apporté une immense joie à des centaines de familles, leur permettant de s’installer rapidement. Cette initiative confirme également que l’attention portée par la ville à l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants est de plus en plus concrète et efficace. »

Outre le suivi et les incitations faites aux entreprises de construction pour accélérer l'avancement du projet, la ville de Ha Long a collaboré étroitement avec les services et administrations concernés afin de trouver des solutions aux difficultés rencontrées par six immeubles d'habitation de niveau D dans le secteur. Il s'agit des bâtiments suivants : l'immeuble de deux étages de la mine de charbon de Ha Tu (quartier de Ha Tu) ; l'immeuble de quatre étages situé derrière le lycée Hon Gai (quartier de Hong Hai) ; les immeubles de cinq étages Bach Long et Lan Be ; ainsi que les lots A et C du complexe résidentiel de l'hôpital général provincial (quartier de Bach Dang). Construits entre 1970 et 1980, ces immeubles sont aujourd'hui en très mauvais état. Le service de la construction a émis un avis de conclusion suite à l'inspection de la qualité de ces six bâtiments, qui présentent tous un danger de niveau D (la capacité portante de la structure ne répond pas aux conditions d'utilisation, le bâtiment étant en état de danger général).

L'immeuble d'appartements de 4 étages situé derrière le lycée Hon Gai (quartier de Hong Hai) est l'un des 6 immeubles d'appartements de catégorie D de la ville de Ha Long.

En septembre 2024, avant l'arrivée du typhon Yagi , la ville de Ha Long a décidé d'évacuer d'urgence les habitants des six immeubles mentionnés précédemment afin d'assurer leur sécurité. Après l'évacuation, la ville a inspecté tous les immeubles, organisé des réunions pour recueillir les avis des résidents, publié les conclusions de l'inspection du service de la construction et annoncé les orientations de la planification et le plan de traitement pour chaque immeuble.

Conformément au plan de zonage approuvé, concernant le groupe de trois immeubles d'appartements (immeuble de 5 étages Bach Long, immeuble de 4 étages derrière le lycée Hon Gai et immeuble de 2 étages près de la mine de charbon Ha Tu), le Comité populaire de la ville prévoit de ne pas reconstruire les bâtiments afin de répondre aux besoins de la communauté (parking, aire de jeux). Concernant le groupe d'immeubles d'appartements à reconstruire (immeuble de 5 étages Lan Be, lots A et C de la zone résidentielle de l'hôpital général provincial), le Comité populaire de la ville propose la création d'un fonds de réhabilitation des terrains et l'organisation d'une vente aux enchères pour rembourser le budget de l'État versé à titre d'acompte pour les travaux de déblaiement.

Le Comité populaire de la ville a transmis au Comité populaire provincial un rapport visant à examiner et approuver les options de gestion susmentionnées, ainsi qu'à organiser l'élaboration d'un plan détaillé pour les terrains constructibles non destinés à la reconstruction d'immeubles d'habitation. Ce rapport prévoit également la mise en œuvre des indemnisations, le déblaiement des sites et le relogement des populations conformément à la loi foncière, et la réalisation de projets d'investissement public pour la construction d'infrastructures d'intérêt général. Parallèlement, le Comité populaire de la ville a transmis au Comité populaire provincial un rapport visant à examiner et approuver la politique et à donner instruction aux services compétents de débloquer les fonds nécessaires au déblaiement des sites suivants : l'immeuble d'habitation Lan Be (5 étages), le terrain de la société Quang Ninh Pharmaceutical - Medical Supplies Joint Stock Company, les logements sociaux, le plan de gestion des biens publics (notamment les sièges de certains organismes et services), les lots A et C du complexe de logements collectifs de l'hôpital général provincial et la Maison de la culture de la zone 5B (quartier de Bach Dang). Le Comité populaire provincial doit créer un fonds foncier constructible, organiser des appels d'offres pour les investisseurs intéressés par la mise en œuvre du projet conformément au plan d'aménagement de la zone 1, et rembourser les sommes versées au budget de l'État.

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