Hô-Chi-Minh-Ville « finalise » la date de délivrance des carnets roses à 81 000 foyers

Le plan, signé par le directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement, Nguyen Toan Thang, vise à améliorer le climat d'investissement, à lever les difficultés et les obstacles pour les entreprises, à accélérer le processus d'octroi des certificats de droits d'usage du sol, de droits de propriété et d'autres biens fonciers (livrets roses) pour les projets, et à protéger les droits et intérêts légaux et légitimes des acquéreurs de logements dans les projets immobiliers commerciaux de la ville.

Le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement exige que les solutions proposées soient étroitement conformes au contenu du thème 2023 et à la réalité des difficultés et des problèmes de la ville, afin d'en garantir l'efficacité et la faisabilité. Parallèlement, il convient d'assigner les tâches aux services et aux unités afin de garantir leur cohérence avec leurs fonctions et leurs missions. Il faut veiller à leur spécificité, leur clarté et leur adéquation à la situation concrète.

Plus précisément, pour 47 projets, dont 8 159 unités n'ont pas obtenu de livret rose, mais ne présentent aucun problème juridique et attendent simplement la confirmation de l'exécution des obligations financières (groupe 1), une séance de travail directe a été organisée du 5 au 10 mai avec le Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, les services des impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises du projet afin d'insister sur la responsabilité des entreprises du projet à s'acquitter de leurs obligations financières, la responsabilité de publier des avis sur les obligations financières et les documents confirmant l'exécution des obligations financières par les autorités fiscales. Les autorités compétentes signaleront les causes de retard et proposeront des mesures et des orientations pour y remédier en juin 2023. La délivrance des livrets roses sera effectuée immédiatement après la notification de l'exécution des obligations financières par l'administration fiscale.

Les personnes qui achètent des maisons dans le cadre d'un projet accrochent des banderoles demandant à l'investisseur et aux autorités de délivrer prochainement des livres roses.

Concernant les 30 061 appartements n'ayant pas obtenu de livret rose en raison du retard des entreprises du projet dans le dépôt des demandes (Groupe 2), la liste sera établie au deuxième trimestre 2023. Une action directe auprès des entreprises sera organisée au troisième trimestre 2023 afin de les inciter à déposer leurs demandes. Le Département a également demandé des éclaircissements sur les raisons et les difficultés rencontrées par les entreprises pour déposer leurs demandes tardivement. Hô-Chi-Minh-Ville sanctionnera fermement les unités qui tarderaient à déposer leurs demandes sans motif valable, conformément à la loi. La liste de ces unités sera également publiée sur le portail d'information électronique du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement afin que les citoyens et les entreprises puissent en prendre connaissance.

Pour 29 projets représentant 10 019 unités n'ayant pas encore obtenu de livret rose en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers non réglementés par la législation (Groupe 3), le Département a organisé une session de formation avec la participation du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement , rapporteur, afin d'orienter et de mettre en œuvre le décret n° 10 du gouvernement. L'accent a été mis sur les nouveaux éléments réglementés par le décret, tels que l'octroi de livrets roses de propriété pour les ouvrages de construction rattachés à des terrains destinés à l'hébergement touristique, conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services. La mise en œuvre de l'octroi de livrets roses, la confirmation des modifications apportées aux livrets roses délivrés par le Bureau du cadastre et ses antennes, ainsi que les informations relatives à l'octroi de livrets roses…

Parallèlement, procéder à la délivrance des livrets roses de propriété des ouvrages de construction rattachés aux terrains à usage commercial et de service dans le cadre des projets conformément à la réglementation après l'entrée en vigueur du décret n° 10 du gouvernement .

La durée de la session de formation est du 20 au 31 mai 2023. Délivrance des livres roses au troisième trimestre 2023. S'efforcer d'achever la délivrance des livres roses pour le nombre restant d'appartements dans les projets avec travaux de construction utilisés à des fins d'hébergement touristique (appartements en copropriété) d'ici la fin du troisième trimestre 2023 conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services.

Pour 39 projets, 19 958 unités n'ont pas obtenu de permis de construire en raison d'obligations financières supplémentaires (Groupe 4). Plus précisément, pour 23 des 39 projets, qui sont en cours d'évaluation par les services de conseil après réception du certificat d'évaluation, il convient de les compiler et de les soumettre d'urgence au Conseil municipal d'évaluation foncière pour examen et évaluation.

Concernant 16 des 39 projets encore bloqués, mener des recherches afin d'identifier les difficultés et les lacunes et de proposer des solutions adaptées. Dans les cas où la situation dépasse les compétences requises, en informer les autorités compétentes pour examen et résolution. Collaborer étroitement avec le Service des Finances pour synthétiser et soumettre au Conseil municipal d'évaluation foncière les plans de prix des terrains pour les projets, afin qu'ils soient examinés et évalués.

Période de mise en œuvre : du deuxième au quatrième trimestre 2023. De mai 2023 à fin octobre 2023. Soumettre 23 projets sur 39 au Conseil municipal d'évaluation foncière. Proposer des mesures et des solutions pour les 16 projets restants.

Pour six projets, dont 4 653 unités n'ont pas obtenu de livret rose en raison d'autres problèmes (Groupe 5), le Département étudiera et proposera des solutions à l'autorité compétente. Les cas hors de portée de l'autorité compétente seront signalés à l'autorité compétente pour examen et résolution. La mise en œuvre est prévue du deuxième au troisième trimestre 2023.

Pour 18 projets, dont 8 235 unités n'ont pas obtenu de livret rose suite à des inspections, examens et enquêtes (Groupe 6), le Ministère a transmis un document à l'agence d'inspection, d'examen et d'enquête concernant la possibilité de poursuivre les procédures administratives d'octroi de livrets roses pour chaque projet spécifique. La mise en œuvre s'étend du deuxième trimestre à la fin du troisième trimestre 2023.

Lien source: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm