Hô-Chi-Minh-Ville « finalise » le calendrier de délivrance des carnets roses pour 81 000 foyers

Le plan signé par le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Nguyen Toan Thang, vise à améliorer le climat d'investissement, à lever les difficultés et les obstacles pour les entreprises, à accélérer la délivrance des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété et d'autres actifs fonciers (livrets roses) pour les projets, tout en protégeant les droits et intérêts légaux et légitimes des acquéreurs de logements dans les projets immobiliers commerciaux de la ville.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement exige que les solutions proposées suivent scrupuleusement le contenu du thème 2023 et la situation réelle de la ville, en garantissant leur efficacité et leur faisabilité. Parallèlement, il convient d'attribuer des tâches aux services et aux unités afin de garantir leur cohérence avec leurs fonctions et leurs missions. Il faut veiller à ce qu'elles soient précises, claires et cohérentes avec la situation concrète.

Plus précisément, pour 47 projets, dont 8 159 unités n'ont pas obtenu de livret rose, mais ne présentent aucun problème juridique et attendent simplement la confirmation de l'exécution des obligations financières (groupe 1). Du 5 au 10 mai, une séance de travail directe sera organisée avec le service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, les services des impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises du projet afin d'insister sur la responsabilité des entreprises du projet à respecter leurs obligations financières, la responsabilité de publier des avis sur les obligations financières et les documents confirmant l'exécution des obligations financières des agences fiscales. Les autorités compétentes signaleront les causes de retard et proposeront des mesures et des solutions en juin 2023. La délivrance des livrets roses sera effectuée immédiatement après l'annonce par l'agence fiscale de l'exécution des obligations financières.

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — Les personnes qui achètent des maisons dans le cadre d'un projet accrochent des banderoles demandant à l'investisseur et aux autorités de délivrer prochainement des livres roses.

Concernant les 30 061 appartements n'ayant pas obtenu de livret rose en raison du retard des entreprises du projet à soumettre leurs demandes (Groupe 2), la liste sera établie au deuxième trimestre 2023. Le travail direct avec les entreprises sera organisé au troisième trimestre 2023 afin de les inciter à soumettre leurs demandes. Le Département a également demandé des éclaircissements sur les raisons et les difficultés rencontrées par les entreprises pour soumettre tardivement leurs demandes. Hô-Chi-Minh-Ville sanctionnera fermement, conformément à la loi, les unités qui tarderaient à soumettre leurs demandes sans motif valable. La liste de ces unités sera également publiée sur le portail d'information électronique du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement afin que les citoyens et les entreprises puissent en prendre connaissance.

Pour 29 projets représentant 10 019 unités n'ayant pas encore obtenu de livret rose en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers non réglementés par la législation (Groupe 3), le Département a organisé une session de formation avec la participation du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement , rapporteur, afin d'orienter et de mettre en œuvre le décret n° 10 du gouvernement. L'accent a été mis sur les nouveaux contenus du décret, tels que l'octroi de livrets roses de propriété pour les ouvrages de construction rattachés à des terrains destinés à l'activité commerciale et tertiaire, pour les ouvrages de construction destinés à l'hébergement touristique, conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et tertiaires. La mise en œuvre de l'octroi de livrets roses, la confirmation des modifications apportées aux livrets roses délivrés par le Bureau du cadastre et ses antennes, ainsi que les contenus relatifs à l'octroi de livrets roses…

Parallèlement, procéder à la délivrance de livres roses de propriété des ouvrages de construction rattachés aux terrains à usage commercial et de service dans le cadre de projets conformément à la réglementation après l'entrée en vigueur du décret n° 10 du gouvernement .

La durée de la session de formation est du 20 au 31 mai 2023. La délivrance des livres roses sera mise en œuvre au troisième trimestre 2023. S'efforcer d'achever la délivrance des livres roses pour le nombre restant d'appartements dans les projets avec travaux de construction utilisés à des fins d'hébergement touristique (appartements en copropriété) d'ici la fin du troisième trimestre 2023 conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services.

Pour 39 projets, 19 958 unités n'ont pas encore reçu de livret rose en raison d'obligations financières supplémentaires (Groupe 4). Plus précisément, pour 23 des 39 projets en cours d'évaluation par les services de conseil après réception du certificat d'évaluation, il convient de les compiler et de les soumettre d'urgence au Conseil municipal d'évaluation foncière pour examen et évaluation.

Pour 16 des 39 projets encore bloqués, des recherches seront menées afin d'identifier les difficultés et les lacunes et de proposer des solutions adaptées. Dans les cas où la situation dépasse les compétences requises, elle sera signalée à l'autorité compétente pour examen et résolution. Une étroite collaboration avec le Département des Finances sera mise en place pour synthétiser et soumettre au Conseil municipal d'évaluation foncière les plans de prix des terrains pour ces projets, afin qu'ils soient examinés et évalués.

Période de mise en œuvre : du deuxième au quatrième trimestre 2023. De mai 2023 à fin octobre 2023. Soumettre 23 projets sur 39 au Conseil municipal d'évaluation foncière. Proposer des mesures et des solutions pour les 16 projets restants.

Pour six projets, dont 4 653 unités n'ont pas obtenu de livret rose en raison d'autres problèmes (Groupe 5), le Ministère étudiera et proposera des solutions aux autorités compétentes. Dans les cas hors de portée des autorités, la situation sera signalée aux autorités compétentes pour examen et résolution. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième au troisième trimestre 2023.

Pour 18 projets, dont 8 235 unités n'ont pas obtenu de livret rose suite à une inspection, un examen et une enquête (Groupe 6), le Ministère a transmis un document à l'agence d'inspection, d'examen et d'enquête concernant la possibilité de poursuivre les procédures administratives d'octroi de livrets roses pour chaque projet spécifique. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième trimestre à la fin du troisième trimestre 2023.

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