Hô-Chi-Minh-Ville identifie 11 emplacements pour les zones urbaines TOD le long des lignes de métro et de ceinture.
Báo Tuổi Trẻ•01/11/2024
Cela permet d'exploiter et de développer des fonds fonciers offrant de bonnes conditions de rénovation, en créant des zones urbaines compactes autour des stations de métro n°1, 2, le long du périphérique 3... à Ho Chi Minh Ville.
La ligne 1 du métro traverse la zone urbaine de la ville de Thu Duc (ancien arrondissement 2) - Photo : CHAU TUAN
Français Des contenus spécifiques sur le développement de zones urbaines compactes TOD (zones urbaines avec les transports publics comme centre, comme base de planification - PV) sont inclus dans le plan de construction de zones TOD le long des lignes de métro 1, 2 et du périphérique 3 du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, qui vient d'être publié en vertu de la résolution 98. Selon le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, sur la base des principes et critères énoncés, d'ici fin 2025, la ville identifiera 9 sites pour développer des zones urbaines TOD. De 2026 à 2028, elle poursuivra les travaux sur 2 autres sites. Français Plus précisément, dans la période de 2024 à 2025, les emplacements seront dans le district de Tan Phu (bloc I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Centre d'exposition et centre sportif du district de Tan Binh), Tan Binh et le district 10 (zone C30*), la ville de Thu Duc (zone autour de la gare de Phuoc Long, zone de 29 ha dans le quartier de Long Binh et terres de plantation de noix de coco). Dans le district de Hoc Mon, il y a 3 emplacements : le quartier Tan Hi 8, le quartier Xuan Thoi Thuong 6 et le quartier Xuan Thoi Son 104.954 ha. Les étapes de mise en œuvre consistent d'abord à déterminer les limites spécifiques, le statut juridique de la planification, le foncier et les fonctions de développement urbain de chaque zone au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025. Ensuite, l'ajustement de la planification sera organisé au cours des premier, deuxième et troisième trimestres 2025, et les procédures de sélection des investisseurs seront menées au cours des troisième et quatrième trimestres 2025. Après cela, une décision d'approbation du projet sera rendue en 2025.
Français Au cours de la période de 2026 à 2028, l'emplacement est déterminé dans le district de Hoc Mon (zone 1, commune de Tan Hiep) et dans le district de Binh Chanh (zone autour de la gare de Tan Kien). Au cours de cette période, les autorités détermineront les limites, le statut juridique de la planification, le foncier et les fonctions de développement urbain au cours des deuxième et troisième trimestres de 2025. Ensuite, l'ajustement de la planification sera organisé au cours des deuxième, troisième et quatrième trimestres de 2025. Les procédures de sélection des investisseurs seront également menées au cours des deuxième et troisième trimestres de 2026. La décision d'approuver le projet sera rendue en 2026. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville désignera des localités pour élaborer des plans d'exploitation et préparer des projets pour chaque parcelle de terrain. Si des localités proposent de transférer des terrains de la phase 2026-2028 à la phase 2024-2025 ou de développer des terrains supplémentaires entre 2026 et 2028, elles en informeront le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville pour examen et orientation. Les services compétents détermineront précisément les limites, le statut juridique de la planification, les fonctions foncières et de développement urbain. Ensuite, Hô-Chi-Minh-Ville étudiera la possibilité d'ajuster la planification, de sélectionner les investisseurs et de rendre une décision d'approbation du projet, prévue pour 2025.
Emplacements des zones TOD à mettre en œuvre au cours de la période 2024-2025 - Capture d'écran
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