Hô-Chi-Minh-Ville identifie 11 emplacements pour les zones urbaines TOD le long des lignes de métro et de ceinture.

Cela permet d'exploiter et de développer des fonds fonciers offrant de bonnes conditions de rénovation, en créant des zones urbaines compactes autour des stations de métro n°1, 2, le long du périphérique 3... à Ho Chi Minh Ville.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — La ligne 1 du métro traverse la zone urbaine de la ville de Thu Duc (ancien arrondissement 2) - Photo : CHAU TUAN

Des contenus spécifiques sur le développement de zones urbaines compactes TOD (zones urbaines avec les transports publics comme centre, comme base de planification - PV) sont inclus dans le plan de construction de zones TOD le long des lignes de métro 1, 2 et du périphérique 3 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville récemment publié en vertu de la résolution 98. Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, sur la base des principes et des critères énoncés, d'ici la fin de 2025, la ville identifiera 9 emplacements pour développer des zones urbaines TOD. De 2026 à 2028, il se poursuivra dans 2 autres lieux. Plus précisément, dans la période de 2024 à 2025, l'emplacement se trouve dans le district de Tan Phu (bloc I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (centre d'exposition et centre sportif du district de Tan Binh), Tan Binh et le district 10 (zone C30*), la ville de Thu Duc (zone autour de la gare de Phuoc Long, zone de 29 ha dans le quartier de Long Binh et terres agricoles de noix de coco). Dans le district de Hoc Mon, il y a 3 emplacements : Tan Hi Ward 8, Xuan Thoi Thuong Ward 6 et Xuan Thoi Son Ward 104.954 ha. Les étapes de mise en œuvre consistent d'abord à déterminer spécifiquement les limites, le statut juridique de la planification, le foncier et les fonctions de développement urbain de chaque zone au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025. Ensuite, des ajustements de planification seront organisés au cours des premier, deuxième et troisième trimestres 2025, et les procédures de sélection des investisseurs seront menées au cours des troisième et quatrième trimestres 2025. Ensuite, une décision approuvant le projet sera rendue en 2025.

Au cours de la période 2026-2028, l'emplacement est déterminé dans le district de Hoc Mon (zone 1, commune de Tan Hiep) et dans le district de Binh Chanh (zone autour de la gare de Tan Kien). Au cours de cette phase, les autorités détermineront les limites, le statut juridique de la planification, le foncier et les fonctions de développement urbain au cours des deuxième et troisième trimestres de 2025. Ensuite, des ajustements de planification seront organisés au cours des deuxième, troisième et quatrième trimestres de 2025. Les procédures de sélection des investisseurs se poursuivront au cours des deuxième et troisième trimestres de 2026. Une décision d'approbation du projet sera rendue en 2026. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville charge les localités d'élaborer des plans d'exploitation et de préparer des projets pour chaque parcelle de terrain. Si les localités proposent de transférer des terres de la phase 2026-2028 à la phase 2024-2025 ou proposent des terres supplémentaires à utiliser de 2026 à 2028, elles doivent en faire rapport au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville pour examen et orientation. Les unités compétentes déterminent spécifiquement les limites, le statut juridique de la planification, les fonctions foncières et de développement urbain. Après cela, Hô Chi Minh-Ville envisagera d'ajuster la planification, de sélectionner les investisseurs et d'approuver le projet, prévu en 2025.