La ville de Thu Duc va tester l'exemption de permis de construire pour les maisons individuelles.

Le président du Comité populaire de la ville de Thu Duc vient d'annoncer 9 plans de zonage 1/2000, l'élaboration urgente de 1/500 plans de planification détaillés et le pilotage de l'exemption de permis de construire pour les maisons individuelles à partir du 1er janvier 2026.

Le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, et le président du Comité populaire de Thu Duc, Hoang Tung, ont présenté la décision approuvant la politique d'investissement aux investisseurs - Photo : HUU HANH

Le matin du 23 juin, le Comité populaire de la ville de Thu Duc a tenu une conférence pour annoncer neuf plans de zonage à l'échelle 1/2000 et pour remettre les décisions approuvant et adaptant les politiques d'investissement. Nguyen Van Duoc, président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, était présent à la conférence.

S'exprimant lors de l'annonce de 9 projets de planification, M. Hoang Tung, président du comité populaire de la ville de Thu Duc, a déclaré que les projets définissent non seulement clairement l'espace de développement des zones fonctionnelles et 11 axes de développement stratégique de la ville de Thu Duc, mais servent également de base juridique pour attirer les investissements, développer des infrastructures synchrones et améliorer la qualité de vie des habitants.

Il s'agit d'une base juridique importante pour orienter le développement dans la nouvelle période lors de la mise en œuvre du modèle de gouvernement à deux niveaux, et d'une ligne directrice pour orienter l'espace de développement pour les domaines des services, de la formation, de la finance, de la haute technologie, de la logistique, des ports maritimes et de l'innovation associés à la connexion de la région du Sud-Est, dans laquelle l'accent est mis sur le centre financier international de Thu Thiem.

« Après le 1er juillet, la ville de Thu Duc comptera 12 nouveaux quartiers et deviendra un lieu vivable et digne d'investissement, ainsi qu'une destination potentielle sur la carte du développement urbain, régional et international », a déclaré M. Tung.

Le président du Comité populaire de la ville de Thu Duc, Hoang Tung, a annoncé les plans de zonage du 9 janvier 2000 - Photo : HUU HANH

Dans les temps à venir, la ville de Thu Duc coordonnera ses efforts avec 12 quartiers et départements et unités concernés pour établir et couvrir de toute urgence des projets détaillés à l'échelle 1/500.

Selon M. Tung, cela constituera une base importante pour la gestion de la construction, la gestion du développement urbain et l’évolution vers une exemption de permis de construire pour les maisons individuelles.

L'objectif est que d'ici la fin de 2025, il y aura des zones dans la ville de Thu Duc avec une planification détaillée approuvée de 1/500 et une exemption pilote de permis de construire pour les maisons individuelles à partir du 1er janvier 2026.

La ville de Thu Duc accélère également l'avancement des projets d'investissement public et de partenariat public-privé, en particulier les projets de transport clés tels que l'extension de la route nationale 13, la route interportuaire Cat Lai - Phu Huu, la route de liaison D1 - Parc de haute technologie, la route reliant la Ring Road 2 à l'autoroute Ho Chi Minh Ville - Chon Thanh... En outre, l'accent est mis sur le développement des lignes ferroviaires urbaines et interrégionales, reliant Thu Duc au centre de Ho Chi Minh Ville.

À cette occasion, le Comité populaire de la ville de Thu Duc a accordé des décisions d'approbation d'investissement pour 21 projets de développement de logements, à mettre en œuvre au cours des 6 premiers mois de 2025 avec un capital social total de plus de 54 000 milliards de VND.

Le président Nguyen Van Duoc accueille les investisseurs à Thu Duc City

Nguyen Van Duoc, président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, prend la parole. Photo : HUU HANH

S'exprimant lors de la conférence, M. Nguyen Van Duoc, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que Ho Chi Minh-Ville a déterminé la stratégie de développement de la ville dans le présent et le futur (1-4-1).

Plus précisément, 1 est une infrastructure moderne et synchrone, comprenant des infrastructures de base, des infrastructures de transport et des infrastructures numériques. 4 est les puces semi-conductrices, l'intelligence artificielle (IA), le big data, l'innovation. 1 est une ville d'éducation et de soins de santé de haute qualité.

Dans lequel, M. Duoc estime que la future ville de Thu Duc se compose de 12 quartiers avec des postes et des rôles très importants dans la mise en œuvre de cette stratégie.

Après l'annonce de 9 plans de zonage, le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a accueilli les investisseurs qui font confiance à la ville de Thu Duc comme base d'affaires et de vie, contribuant au développement de la ville de Thu Duc et de Ho Chi Minh-Ville.

« Dans un avenir proche, la ville de Thu Duc sera réorganisée en 12 arrondissements, mettant fin au modèle opérationnel au niveau du district. Ce n'est pas la fin, mais le début d'une nouvelle ère dans le développement urbain de Hô-Chi-Minh-Ville, notamment grâce à la position et au rôle importants de la zone de Thu Duc », a déclaré M. Duoc, espérant que les investisseurs continueront d'accompagner la construction et le développement de la zone de Thu Duc.

9 plans de zonage à l'échelle 1/2000 :

Plan d'urbanisme des 9 sous-zones de la ville de Thu Duc - Photo : Comité populaire de la ville de Thu Duc

La zone 1 appartient aux quartiers de Thu Thiem, An Loi Dong, Thao Dien, une partie des quartiers d'An Khanh et d'An Phu avec une superficie de 1 807 hectares, une population de 332 500 personnes, l'orientation principale du développement est le centre financier international de Thu Thiem.

La zone 2 appartient au quartier de Hiep Binh Chanh et à une partie des quartiers de Linh Dong, Truong Tho, Hiep Binh Phuoc , Tam Phu, Tam Binh avec une superficie de 2 042 hectares, une population de 270 000 personnes, l'orientation principale du développement étant le nouveau centre urbain de Truong Tho.

La zone 3 appartient aux quartiers de Linh Tay, Linh Chieu, Binh Tho, Linh Trung, Binh Chieu, Linh Xuan et une partie des quartiers de Tam Binh, Tam Phu, Linh Dong, Truong Tho, Hiep Binh Phuoc avec une superficie de 2 468 hectares, une population de 440 000 personnes, avec l'orientation principale du développement de l'Université nationale de Ho Chi Minh-Ville.

La zone 4 appartient au quartier de Long Binh et à une partie du quartier de Tan Phu, quartier de Long Thanh My avec une superficie de 2 945 hectares, une population de 280 442 personnes, avec l'orientation principale d'un parc national historique et culturel en direction d'un parc public, un parc thématique combiné à l'écotourisme .

La sous-zone 5 appartient au quartier de Long Phuoc et à une partie du quartier de Truong Thanh, le quartier de Long Truong avec une superficie de 3 425 ha, une population de 210 000 personnes, avec l'orientation principale du développement d'une zone urbaine de connaissances associée au noyau des instituts - écoles, installations de recherche et formation spécialisée dans la région de Long Phuoc.

La zone 6 appartient à une partie des quartiers de Thanh My Loi, Cat Lai, Binh Trung Dong, Phu Huu avec une superficie de 1 587 hectares, une population de 127 500 personnes, avec l'orientation principale comme centre de services portuaires, industriels et logistiques de Ho Chi Minh-Ville et des zones urbaines voisines.

La sous-zone 7 appartient au quartier Binh Trung Tay et fait partie des quartiers An Khanh, An Phu, Phu Huu, Binh Trung Dong, Cat Lai, Phuoc Long B, Thanh My Loi avec une superficie de 1 748 hectares, une population de 300 000 personnes, avec l'orientation principale du développement d'une zone urbaine multifonctionnelle à usage mixte le long de l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay et de la rue Vo Chi Cong.

La sous-zone 8 appartient aux quartiers de Phuoc Long A, Phuoc Long B, Phuoc Binh et une partie des quartiers d'An Phu, Tang Nhon Phu B, Phu Huu avec une superficie de 1 195 hectares, une population de 248 000 personnes, l'orientation principale du développement est le complexe sportif national de Rach Chiec combinant la fonction de parc public urbain et les fonctions de service, devenant l'une des forces motrices du développement de la ville.

La sous-zone 9 appartient au quartier de Hiep Phu, au quartier de Tang Nhon Phu A, au quartier de Tang Nhon Phu B et à une partie du quartier de Phuoc Long B, au quartier de Tan Phu, au quartier de Long Thanh My, au quartier de Truong Thanh, au quartier de Long Truong, au quartier de Phu Huu avec une superficie de 2 222 hectares, une population de 345 000 personnes, l'orientation principale du développement étant de rénover et d'encourager la reconstruction des zones résidentielles existantes, en formant des complexes multifonctionnels le long des principaux axes de circulation associés aux transports publics tels que l'autoroute Vo Nguyen Giap - Hanoi, la rocade 2, la rocade 3, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay.

Source : https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-thu-duc-se-thi-diem-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-1018991.html