Les recettes fiscales de Hô-Chi-Minh-Ville provenant des transactions immobilières ont augmenté de 54 % en 9 mois

(Dan Tri) - L'augmentation de la taxe sur les transactions immobilières à Ho Chi Minh-Ville provient de personnes souhaitant finaliser leurs transactions avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi foncière.

Le Service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier un rapport sur les recettes foncières de l'État, couvrant les neuf premiers mois de l'année. L'impôt sur le revenu des personnes physiques issu des transferts de biens immobiliers s'est élevé à 4 914 milliards de dôngs, soit une augmentation de près de 54 % par rapport à la même période.

L'unité a déclaré que cette forte croissance était due à la demande accrue de transactions de la part de la population, principalement due au désir de finaliser les transactions avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi foncière. Le service des impôts a enregistré un niveau élevé de recettes fiscales en juin et juillet, avec une augmentation de 50 % et 74 % par rapport à la même période.

Cependant, après l'entrée en vigueur de la nouvelle loi foncière le 1er août, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville n'a pas encore publié de nouvelle liste de prix des terrains, ce qui a entraîné une baisse du nombre de transactions immobilières. Le nombre de paiements d'impôts en août a diminué de 32 % et le montant a diminué de 28 %. Le 21 septembre, Hô Chi Minh-Ville a temporairement appliqué la liste actuelle des prix des terrains, le nombre de paiements d'impôts a augmenté de 9 % par rapport à août, et le montant payé a également augmenté de 19 % par rapport à la même période.

Hô Chi Minh-Ville augmente les recettes fiscales provenant des transferts immobiliers (Illustration : Trinh Nguyen).

Au cours des 9 premiers mois, les recettes budgétaires de la Ville d'Ho Chi Minh provenant des recettes foncières ont atteint 10 510 milliards de VND, soit une augmentation de 58 % par rapport à la même période et atteignant près de 27 % de l'estimation.

Sur ce total, les recettes des redevances foncières ont atteint 5 933 milliards de dôngs, soit une hausse de près de 54 % par rapport à la même période. Cette période a été marquée par des paiements exceptionnels, comme les 811 milliards de dôngs versés par Khang Phuc House Company Limited pour le projet du district de Binh Chanh.

En outre, en raison de l'application prévue de la nouvelle loi foncière publiée le 1er août, il y aura une nouvelle liste de prix des terrains, créant ainsi de nombreux cas de personnes payant des frais d'utilisation des terres en retard et augmentant la nécessité de changer l'objet des frais d'utilisation des terres, contribuant à l'augmentation cumulative par rapport à la même période.

Bien que les recettes des taxes d'utilisation du sol aient augmenté, elles n'ont atteint qu'un taux de plus de 17 %, inférieur à l'estimation, car lorsque l'Assemblée nationale et le gouvernement ont établi l'estimation des recettes des taxes d'utilisation du sol pour 2024, ils ont calculé les recettes attendues des taxes d'utilisation du sol provenant des activités d'enchères et de la mise en œuvre des projets dans la ville.

En fait, la mise en œuvre des projets dans la ville se heurte à de nombreuses difficultés pour des raisons juridiques, des procédures d'enchères, du marché... de sorte que ces revenus ne sont toujours pas garantis selon le calendrier prévu.

Par ailleurs, le loyer foncier sur neuf mois a atteint 4 234 milliards de dôngs, soit une hausse de 72 % par rapport à la même période. Cette hausse s'explique par le fait que certaines unités immobilières ont payé le loyer foncier en une seule fois.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm