Pourquoi les « courtiers fonciers » affluent-ils vers une commune de Dak Lak ?

(NLDO) – Les courtiers fonciers ont afflué dans une commune de Dak Lak, provoquant une hausse vertigineuse des prix des terrains et une accélération des transactions d’achat et de vente.

Le matin du 7 mars, un dirigeant du Comité populaire du district de Cu M'gar, dans la province de Dak Lak , a déclaré qu'en raison de la fièvre agraire, le district avait ordonné au Comité populaire de la commune d'Ea Drong de surveiller de près la situation et de faire rapidement rapport au district pour qu'il prenne les mesures nécessaires.

Les « agents immobiliers » affluent dans la commune d'Ea Drong

« Le Comité populaire du district a demandé à la commune d'Ea Drong d'organiser une campagne de sensibilisation au droit foncier auprès de la population, de détecter et de traiter rapidement les cas d'abus du marché immobilier en pleine effervescence et d'appropriation frauduleuse de biens », a informé le dirigeant du Comité populaire du district de Cu M'gar.

Ces derniers jours, des centaines de « courtiers fonciers » ont afflué dans la commune d'Ea Drong, surprenant nombre d'habitants par cette effervescence inhabituelle.

Selon le journaliste, sur certaines routes de la commune d'Ea Drong, les voitures des acheteurs et des vendeurs étaient garées en encombre. Les cafés du quartier étaient également animés par des personnes négociant les prix et signant des contrats d'acompte.

De nombreuses façades de rue affichent des panneaux « Terrains à vendre », et certaines parcelles de terrain envahies par les arbres ont été nivelées, pavées et bornées en vue de leur vente.

Informations sur les zones chaudes sur les réseaux sociaux

Parallèlement à l'activité intense qui règne dans cette commune, sur les réseaux sociaux, des « agents immobiliers » publient des vidéos présentant et vendant des terrains.

« Ea Drong est le quartier le plus prisé du moment. Ce terrain d'angle bénéficie de deux magnifiques façades, à proximité de la route intercommunale, en plein cœur d'un quartier résidentiel et scolaire. De plus, il est idéalement situé, tout près du projet du parc industriel de Phu Xuan, une zone à très fort potentiel », annonçait un agent immobilier.

Non seulement les agents immobiliers, mais aussi les vendeurs de terrains hésitent à vendre, craignant de perdre de l'argent. Mme L. (habitant le village de Tan Son, commune d'Ea Drong) explique qu'il lui reste 10 mètres carrés de terrain à vendre et que, ces derniers jours, elle a donc fréquenté les cafés pour se renseigner sur les prix.

« Ce matin, j'ai entendu dire que le prix du terrain était de 120 millions de VND/mètre, et l'après-midi, de 140 millions de VND/mètre. Certains jours, jusqu'à 22 heures, les agents immobiliers étaient encore assis au café à discuter et à finaliser le prix. Je n'ose pas vendre maintenant, car j'ai peur de faire une erreur », a déclaré Mme L.

Plein de panneaux « Terrain à vendre »

M. Nguyen Tien Truong, président du Comité populaire de la commune d'Ea Drong, a déclaré que depuis le 1er mars, de nombreux « agents immobiliers » ont afflué dans la commune, dynamisant ainsi le marché immobilier local.

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La plupart des « agents immobiliers » garent leurs véhicules n'importe comment, ce qui perturbe la circulation. C'est pourquoi les autorités communales sensibilisent régulièrement les propriétaires de cafés et de débits de boissons à l'importance de ranger correctement leurs véhicules afin de ne pas perturber la circulation et d'assurer la sécurité routière.

« Si le marché immobilier de la commune est en pleine effervescence, c'est parce que le parc industriel de Phu Xuan est sur le point de démarrer sa construction ; les courtiers fonciers affluent à Ea Drong, dynamisant ainsi le marché immobilier », a souligné M. Truong.

Cependant, M. Truong a également souligné qu'après la ruée vers les terres observée depuis 2020, il ne reste que très peu de terrains disponibles pour les particuliers. Les transactions actuelles se font principalement entre investisseurs. Selon les informations recueillies par la commune, certaines parcelles sont affichées à plus de 120 millions de VND/mètre, mais ce prix ne reflète pas nécessairement leur valeur réelle.

« Lors de la ruée vers les terres en 2020, certains habitants ont signé des autorisations, remis les titres de propriété à des intermédiaires fonciers pour qu'ils effectuent les démarches, puis ont disparu, provoquant de nombreuses conséquences. Tirant les leçons de cette expérience, le Comité populaire du district de Cu M'gar a cette fois-ci chargé le Comité populaire de la commune d'Ea Drong d'intervenir dès le début, de gérer les terres conformément à la loi et de faire rapport sans délai au district pour traitement », a souligné M. Truong.

Source : https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm