La VietinBank continue de vendre aux enchères la dette de l'hôtel Marina

La succursale de Thanh An de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce ( VietnamBank ) vient d'annoncer la deuxième vente aux enchères de la dette de Marina Hotel JSC - l'investisseur du projet Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) dans la ville de Nha Trang, province de Khanh Hoa.

Au 16 janvier 2024, l'encours total de la dette s'élevait à 646,4 milliards de VND. Le principal s'élevait à 485,9 milliards de VND, les intérêts à plus de 160 milliards de VND, dont plus de 155 milliards de VND d'intérêts à court terme et 5,1 milliards de VND d'intérêts de pénalité.

Le prêt est garanti par onze actifs collatéraux liés au projet susmentionné. Plus précisément, le premier actif est le droit d'utiliser 5 965,5 m² de terrain et les futurs actifs attachés au terrain : Zone A, bloc 8, zone urbaine de Vinh Hoa, quartier de Vinh Hoa, ville de Nha Trang, province de Khanh Hoa , conformément au certificat (GCN) de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété et d'autres actifs attachés au terrain n° CD 355465 délivré par le Comité populaire provincial de Khanh Hoa le 6 juin 2016, numéro d'enregistrement de délivrance du GCN : CT-10772.

Le deuxième actif est l'ensemble des biens immobiliers appartenant au projet Royal Marina Center - Swisstouches Laluna Resort - Zone A et les modifications et suppléments, y compris, mais sans s'y limiter : Machines, équipements, meubles, outils, moyens de transport et autres biens immobiliers appartenant au projet.

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Les actifs collatéraux restants sont les droits de propriété de la société Ben Du Thuyen, issus de 291 contrats de vente et d'achat d'appartements signés entre Ben Du Thuyen Hotel JSC et des acquéreurs. Cet actif est hypothéqué par la société auprès de la VietinBank Thanh An depuis 2018.

Le prix de départ pour la vente des actifs garantis et de la dette ci-dessus est de plus de 698 milliards de VND, soit une baisse de 10 % par rapport au premier prix de départ du 16 janvier 2024 (hors TVA).

L'acompte représente 20 % du prix de départ, soit 139,6 milliards de dôngs. L'enchère se déroule par vote indirect et est prévue pour le matin du 6 mars.

L'hôtel Ben Du Thuyen a été fondé en 2011 et son siège social est situé à Nha Trang, dans la province de Khanh Hoa. Ses représentants légaux actuels sont MM. Tran Ngoc Thang et La Quang Binh.

Le projet Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) comprend quatre sous-zones, pour un investissement total de près de 5 000 milliards de VND. La zone A, d'une superficie de près de 6 000 m², accueille des hôtels et des appartements touristiques. La zone B, d'une superficie de plus de 3 800 m², accueille également des hôtels et des appartements touristiques.

La zone C, d'une superficie de plus de 18 200 m², abrite des hôtels, des appartements touristiques et des cafés. La zone D, d'une superficie de plus de 19 300 m², abrite des hôtels, des appartements touristiques, des services commerciaux et des divertissements .

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