Le cas des entreprises ayant des difficultés à renouveler leurs baux fonciers en raison de livres rouges « trempés » : le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a demandé une inspection et proposé une solution

Concernant le cas des « entreprises qui ont du mal à prolonger leurs baux fonciers parce que leurs livres rouges sont « trempés », le 22 mai, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a délivré le document n° 6214 au Département provincial de l'exécution des jugements civils pour traiter la demande de Cam Ranh Seafood Processing and Export Company Limited.

Français Plus précisément, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a déclaré avoir reçu le document n° 040/2025/CRSF et le document n° 041/2025/CRSF datés du 15 mai 2025 de Cam Ranh Seafood Processing and Export Company Limited, avec le contenu suivant : Demande au Département provincial d'exécution des jugements civils de Khanh Hoa de retirer et de restituer le certificat original de droit d'utilisation des terres à Cam Ranh Seafood Processing and Export Company Limited avant la fusion de la province.

En conséquence, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a chargé le Département provincial de l'exécution des jugements civils de présider et de coordonner avec le Département de l'agriculture et de l'environnement et les agences, unités et localités concernées pour inspecter et traiter la demande ci-dessus de Cam Ranh Seafood Processing and Export Company Limited conformément à son autorité et assurer le respect des réglementations légales ; faire rapport et donner des conseils sur des questions connexes au-delà de ses compétences ; Rapporter au Comité populaire provincial les résultats de la mise en œuvre avant le 30 mai.

Cam Ranh Seafoods ne peut pas étendre l'utilisation des terres parce que le livre rouge est « trempé » dans la banque. Photo : HIEU GIANG

Comme l'a rapporté le journal SGGP l'incident qui s'est produit à Cam Ranh Seafood Processing and Export Company Limited (Cam Ranh Seafoods), cette entreprise a loué un terrain par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa pour 20 ans (en payant un loyer foncier annuel) pour mettre en œuvre le projet d'usine de transformation de fruits de mer surgelés de Cam Ranh dans la commune de Cam Thinh Dong, ville de Cam Ranh, le bail foncier expire en février 2022.

Lorsque le délai d'utilisation du sol était sur le point d'expirer conformément à la réglementation, la société a déposé un dossier pour prolonger les droits d'utilisation du sol, mais le dossier n'a pas été résolu par l'autorité compétente car il manquait le certificat original des droits d'utilisation du sol (en abrégé GCN) détenu par la Banque pour l'agriculture et le développement rural, succursale de Khanh Hoa ( Agribank Khanh Hoa) lorsque Cam Ranh Seafoods a hypothéqué des actifs sur le terrain pour emprunter des capitaux (sans hypothéquer le GCN).

Concernant l'affaire, le Département d'exécution des jugements civils de la province de Khanh Hoa a exécuté le jugement conformément à la décision du tribunal sur le prêt entre Cam Ranh Seafoods et Agribank Khanh Hoa. Ce GCN original a expiré et ne constitue pas une garantie permettant à Cam Ranh Seafoods d'emprunter des capitaux.

Cam Ranh Seafoods a demandé à plusieurs reprises à Agribank Khanh Hoa de lui prêter le certificat de bail foncier original pour effectuer les procédures de prolongation du bail foncier, mais Agribank Khanh Hoa a refusé. Dans le même temps, le Département d'exécution des jugements civils de la province de Khanh Hoa a déclaré que l'extension du droit d'utiliser les terres louées n'empêche pas la saisie et la gestion des biens hypothéqués pour exécuter les jugements.

Cam Ranh Seafoods a signalé l'incident à plusieurs reprises au Comité provincial du Parti et au Comité populaire de la province de Khanh Hoa, mais à ce jour, l'extension de l'utilisation des terres de Cam Ranh Seafoods n'a pas encore été conclue.

HIEU GIANG

Source : https://www.sggp.org.vn/vu-doanh-nghiep-kho-gia-han-thue-dat-vi-bi-ngam-so-do-ubnd-tinh-khanh-hoa-yeu-cau-kiem-tra-de-xuat-xu-ly-post797173.html