Demande de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres des 10 parcelles restantes du projet de zone résidentielle de la zone de garde-frontière provinciale

Les informations du Centre provincial de développement du fonds foncier indiquent que l'unité soumet une demande d'approbation pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres des 10 parcelles restantes du projet de zone résidentielle des gardes-frontières en 2024. Il s'agit d'un fonds foncier important pour contribuer à l'achèvement du plan de collecte budgétaire à partir de la source de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres que le centre a été assigné par la province en 2024, qui est de 295 milliards de VND.

Le projet de la zone résidentielle des gardes-frontières de la province a été achevé et mis en service en 2016. 35/45 lots de terrain dans cette zone ont été vendus aux enchères avec succès en septembre 2016. Il y a actuellement 10 lots de terrain qui n'ont pas été vendus aux enchères selon la direction du Comité populaire provincial. En mai 2023, le Centre de développement du Fonds foncier provincial a signalé avoir demandé la politique de vente aux enchères des 10 lots de terrain ci-dessus et le Comité populaire provincial a chargé le Bureau du Comité populaire provincial d'examiner et de conseiller sur le règlement dans l'avis n° 81/TB-UBND daté du 8 juin 2021. Cependant, jusqu'à présent, il n'existe toujours pas de politique de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Les parcelles restantes du projet de zone résidentielle des gardes-frontières ont été empiétées par certains résidents pour planter des arbres et servir de point de rassemblement pour les matériaux de construction - Photo : TT

Actuellement, cette zone est envahie par certaines personnes pour planter des arbres et collecter des matériaux de construction. Par conséquent, le Centre de développement du Fonds foncier provincial a envoyé un document demandant au Département des ressources naturelles et de l'environnement de faire rapport au Comité populaire provincial pour accepter en principe la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour les 10 parcelles restantes dans la zone résidentielle des gardes-frontières provinciaux.

Depuis le début de l'année, le centre a organisé 4 enchères de droits d'utilisation des terres, garantissant publicité et transparence, dont 3 enchères en mars 2024 ont réuni plus de 800 participants avec un taux de prix plancher de plus de 27%. Il s’agit d’un signal positif pour le marché immobilier après une longue période de stagnation et de gel. À la fin du mois de mars 2024, les revenus réels ont atteint plus de 108 milliards de VND, soit 36,8 % du plan assigné.

Le fonds foncier devrait continuer à organiser des enchères pour les particuliers en 2024, environ 19 600 ^m2 , soit 100 à 120 milliards de VND, avec une prévision d'une vente aux enchères réussie d'environ 80 à 90 milliards de VND. Il s'agit d'un fonds foncier avec des infrastructures achevées, une planification détaillée 1/500, un plan de lotissement approuvé ou une planification détaillée en cours, et les procédures d'approbation du plan de lotissement sont en cours d'exécution. Le fonds foncier qui devrait être mis aux enchères aux investisseurs pour mettre en œuvre le projet de logements commerciaux dans la zone urbaine de Bac Song Hieu, phase 1, selon la politique du Comité populaire provincial, est d'environ 150 à 170 milliards de VND, avec une superficie d'environ 19 388 ^m2 . Toutefois, la procédure d’approbation de la politique d’investissement n’est pas encore achevée, il n’y a donc aucune base pour mettre en œuvre les prochaines étapes ; Si les procédures d’organisation de la vente aux enchères ne sont pas achevées au deuxième trimestre 2024, cette source de revenus sera difficile à réaliser en 2024.

Selon le directeur adjoint du Centre de développement du Fonds foncier provincial, Phan Dang Hai, il n'y a actuellement pas beaucoup de terres disponibles pour la vente aux enchères, et les terres restantes qui ne sont pas éligibles auront besoin de beaucoup de temps pour achever les infrastructures essentielles ainsi que les procédures administratives conformément à la réglementation. Par conséquent, afin d'être déterminé et de s'efforcer d'atteindre le plan 2024 (295 milliards de VND), il est nécessaire d'avoir l'attention et la direction étroite et drastique des dirigeants du Comité populaire provincial pour les départements et localités concernés afin de donner la priorité au règlement rapide et opportun des procédures administratives afin de terminer bientôt les procédures pour garantir l'éligibilité à la vente aux enchères de terres conformément à la réglementation.

Thanh Truc

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