"הרבה אנשים גדולים" מגדילים את הלוואות הנדל"ן

הבנק המרכזי של וייטנאם (SBV) מסר כי עד סוף 2023, סכום ההלוואות הנותרות למגזר הנדל"ן יעמוד על כ-2.75 טריליון וינדיש וייטנאמי, עלייה של כ-6.75% בהשוואה לתחילת השנה.

מתוכם, הלוואות לעסקי נדל"ן גדלו ב-22%, והן היוו כ-26% מסך ההלוואות שטרם נפרעו במגזר הנדל"ן.

סדרה של פתרונות שננקטו לאחרונה על ידי הממשלה ובנק המדינה של וייטנאם היו יעילים, ויצרו תנאים להסרת קשיים בפרויקטים של נדל"ן. הודות לכך, שיעור ההלוואות לפעילות עסקית בתחום הנדל"ן בבנקים מסוימים כגון: HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB, TPBank עלה בהשוואה לסוף שנת 2022.

בינתיים, בין הבנקים שרשמו ירידה בהלוואות לנדל"ן נמנים:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

לטקקומבנק יש את החלק הגדול ביותר של הלוואות עסקיות נדל"ן מסך ההלוואות הנמצאות תחת השליטה בקרב בנקים שחושפים פרטים בפומבי, עם שיעור של 35.22% נכון ל-31 בדצמבר 2023, בעוד שתקופה מקבילה אשתקד הייתה 26.44%.

VPBank דורג במקום השני עם יחס הלוואות נדל"ן של 19%, בעוד שבסוף 2022 הוא עמד על 14.39%.

גם הלוואות הנדל"ן ב-VietBank הגיעו ל-19%, אך שיעור זה ירד ב-1% בהשוואה לסוף 2022.

גם כמה בנקים אחרים העלו את שיעורי הריבית שלהם על הלוואות נדל"ן בחדות, כמו SHB מ-8.33% ל-15.45%; MB מ-4.91% ל-7.49%.

MSB רשמה עלייה קלה מ-8.75% ל-8.96% מסך ההלוואות שטרם נפרעו, TPBank גדל מ-6.31% ל-7.12%, בעוד שב-Saigonbank יחס זה נותר על 6%.

להיפך, חלק מהבנקים רשמו ירידה ביחס זה. BVBank רשם ירידה קלה מ-14.4% ל-13%, PGBank ירד מ-8% ל-6%, KienLong Bank ירד מ-6.6% ל-4% ו-VIB ירד מ-0.86% ל-0.63%.

כיצד הבנקים מחלקים את נתח שוק ההלוואות שלהם?

כמו כן, על פי הדוחות הכספיים של 27 בנקים רשומים, הלוואות ללקוחות בקבוצה זו הגיעו בשנה שעברה ל-9.8 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 18% בהשוואה לשנת 2022.

נתון זה אינו כולל הלוואות מאגריבנק ומבנקים לא רשומים. עם זאת, על פי הדו"ח הראשוני של אגריבנק, הלוואות הלקוחות של הבנק הגיעו לכ-1.55 טריליון דונג וייטנאמי.

כולל אגריבנק, סך ההלוואות המצטברות בשנת 2023 של 28 בנקים מסחריים יגיע ל-11,303 טריליון דונג וייטנאמי, עלייה של 15.95% בהשוואה לשנת 2022.

מבחינת קצב צמיחת הלוואות ללקוחות, VPBank מובילה עם עלייה של 37%. שיעור זה ב-MB ו-HDBank הוא 32%, ב-TPBank וב-VietBank 27%, בעוד ש-MSB ו-Techcombank עומדים על 24% ו-22% בהתאמה.

מבחינת מספרים מוחלטים, קבוצת הבנקים המסחריים בבעלות המדינה, כולל BIDV, Agribank, VietinBank ו-Vietcombank, מובילה בכמות ההון המסופקת לכלכלה.

מתוכם, BIDV הלווה ללקוחות 1.74 קוודריליון וונד, עלייה של 17%; Agribank 1.55 קוודריליון וונד, עלייה של 7.4%; VietinBank 1.46 קוודריליון וונד, עלייה של 15.54%; Vietcombank הלווה 1.25 קוודריליון וונד, עלייה של 10.75%.

בקבוצת הבנקים המסחריים המשותפים, MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank ו-SHB הם הבנקים הנמצאים בין 10 הבנקים המובילים עם מספר ההלוואות הרב ביותר ללקוחות.

מתוכם, MB מלווה 578,000 מיליארד וונד וינדי, Techcombank 503,000 מיליארד וונדי, VPBank 496,000 מיליארד וונדי, ACB 481,000 מיליארד וונדי, Sacombank 472,000 מיליארד וונדי, SHB 425,000 מיליארד וונדי.

על פי דו"ח הבנק המרכזי של וייטנאם (SBV), צמיחת האשראי בשנת 2023 עומדת על 13.5%. זהו מאמץ גדול של התעשייה כולה בהקשר של צמיחת אשראי איטית בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה.

בהקשר של שיעורי ריבית על הלוואות שנמצאים ברמתם הנמוכה ביותר בשנים האחרונות, הבנק המרכזי של וייטנאם הקצה יעד צמיחת אשראי של 15% לבנקים מתחילת 2024.

הלוואות ללקוחות בשנת 2023 מ-28 בנקים מסחריים
STT בַּנק הלוואות ללקוחות (יחידה: מיליון וון דונג) צמיחה בהשוואה לשנת 2022 (יחידה: %)
1 BIDV 1,740,391,368 16.95
2 אגריבנק 1,500,000,000 (זמני) 7.40
3 בנק וייטין 1,460,764,608 15.55
4 בנק וייטקומבנק 1,258,405,170 10.76
5 מגה-בייט 577,862,946 32.78
6 טקקומבנק 502.022.401 22.04
7 בנק VP 496,409,738 37.25
8 ACB 481,276,138 17.34
9 סקומבנק 471,855,680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327,317,823 32.51
12 בנק אל.פי. 275,430,884 16.95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 בנק TP 205.262.092 27.50
15 סי-בנק 176,077,943 17.99
16 MSB 146,983,622 23.82
17 OCB 144,298,541 20:45
18 נאם א בנק 141,438,441 18.32
19 אקסימבנק 140,448,924 7.62
20 בַּנק 99,853,975 6.09
21 אבנק 96,360,678 20.55
22 וייטבנק 80,754,430 26.91
23 בנק וייט א 69,059,041 10.48
24 בנק BV 57,768,233 13.58
25 NCB 55,344,259 15.97
26 בנק קינלונג 51,783,052 15.84
27 בנק פי.גי. 35,335,012 21.63
28 סייגונבנק 19,967,377 6.70
סך הכל: 11,303,519,094