בכנס השתתפו נציגי מחלקות, סניפים וועדות עממיות של רובעים וקומונות, יחד עם יותר מ-300 עסקים ונציגי מועצות הנהלה של בנייני דירות בהו צ'י מין סיטי.
בכנס, גב' קאו טי פי ואן, סגנית מנהלת ITPC, שיתפה כי אנשים רבים בוחרים כיום לגור בדירות בגלל הנוחות שהן מביאות. עם זאת, במהלך תהליך ההפעלה, דירות רבות מתמודדות עם בעיות רבות שיש לפתור.
לכן, מטרת הכנס היא לספק מידע נחוץ לדירקטוריון ולדיירים בתהליך ניהול ושימוש בבנייני דירות. במקביל, זוהי גם הזדמנות עבור דיירים וסוכנויות ניהול לדון ולמצוא דרכים לפתרון קשיים ובעיות סביב ניהול ותפעול בנייני דירות.
בכנס, מר טראן סי נאם, סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, הודיע כי עד כה, בעיר כולה יש 1,771 פרויקטים של דירות שנמסרו לרוכשי דירות, כאשר מאות אלפי משקי בית מתגוררים בהן. אלה לא רק עבודות אדריכליות מודרניות, אלא גם מרחבים קהילתיים, המשקפים את אורח החיים העירוני, תרבות ההתנהגות ואיכות החיים של תושבי העיר.
"כיום, ישנן שלוש בעיות עיקריות בניהול דירות. הראשונה היא הסכסוך בין הדיירים, מועצת המנהלים והמשקיע. השנייה היא חוסר שקיפות בגביית, ניהול ושימוש במועצת המנהלים, ותהליך התפעול עדיין חסר שקיפות ואינו ברור. השלישית היא חוסר עקביות בתחזוקה ובבטיחות מבנית", הצהיר מר נאם.
בכנס, נציגי מועצת המנהלים ויחידת ניהול בנייני הדירות העלו סוגיות רבות קיימות כגון: העברת דמי תחזוקה בשיעור של 2% בין המשקיע למועצת המנהלים, מנגנון הטיפול במקרים של עיכוב, מחלוקת או מסירה לא שלמה של כספי תחזוקה; גביית ותשלום, הצהרה ותשלום מיסים עבור פעילות בנייני דירות, כולל ריבית הנובעת מפיקדונות בבנקים, גבייה ותשלום מטעם אחרים והכנסות אחרות, צריכים להיות פומביים ושקופים; תהליך תיקון, שיפוץ ושינוי עיצוב דירות או חזית הבניין הציבורי; עיכוב במתן ספרים ורודים לדיירים למרות שישנן דירות בהן אנשים קיבלו דירות וגרו יותר מ-10 שנים...
בכנס, נציגי מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי ומחלקות וסניפים קשורים ענו ישירות על שאלות והבהירו את הבסיס המשפטי, הנהלים וההוראות ליישום תקנות בנושא ניהול ושימוש בבנייני דירות.
מקור: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html
תגובה (0)