נובלנד הפסידה יותר מ-1,800 מיליארד דונג וייטנאמי ב-9 חודשים, והנפיקה יותר מ-1,900 ספרים ורודים

(דן טרי) - תזרים המזומנים עדיין קשה, שכן נובלנד מפסידה 1,820 מיליארד דונג וייטנאמי. נקודת האור בתקופה הזו היא שלחברה נמסרו בפועל 720 מוצרים, ו-1,935 ספרים ורודים הונפקו.

חברת המניות המשותפת של קבוצת הנדל"ן נו ווה ( נובאלנד , קוד מניה: NVL) פרסמה זה עתה את תוצאותיה העסקיות לתשעת החודשים הראשונים של השנה, ורשמה הכנסות של כמעט 5,400 מיליארד דונג וייטנאמי.

מתוכם, ההכנסות נטו ממכירות הגיעו לכמעט 4,956 מיליארד דונג וייט, עלייה של 33% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כתוצאה ממסירת פרויקטים כגון NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...; ההכנסות נטו ממתן שירותים הגיעו ל-442 מיליארד דונג וייט.

עם זאת, ההפסד המאוחד לאחר מס של החברה הגיע ל-1,820 מיליארד דונג וייטנאמי, בעיקר עקב ירידה בהכנסות הפיננסיות.

נכון ל-30 בספטמבר השנה, סך הנכסים של נובלה הגיע לכמעט 239,575 מיליארד דונג וייטנאמי. המלאי נרשם ב-152,285 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם 95.1% שווי הקרקעות והפרויקטים בבנייה, והשאר היה נדל"ן שהושלם, סחורות נדל"ן, ונדל"ן שהושלם הממתין למסירה ללקוחות.

סך ההלוואות המצטברות של נובלה עומד על יותר מ-64,000 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם סך ההלוואות לטווח קצר עומד על כ-32,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

נובלנד מאיצה את התקדמות הבנייה כדי לשפר את תזרים המזומנים (צילום: משקיע).

תזרים המזומנים של החברה עדיין מתמודד עם קשיים רבים. בהתאם לכך, נובהלנד מסרה כי היא מאיצה את השלמת הפרויקט ומעבירה אותו ללקוחות.

החברה מסרה כי במהלך התקופה נמסרו בפועל 720 מוצרים, ו-1,935 ספרים ורודים הונפקו. באופן ספציפי, ב-NovaWorld Phan Thiet, ברבעון השלישי, החברה הודיעה כי במתחמי Golf Villas ו-Florida 3.7 נמסרו יותר מ-1,500 מוצרים, מתוכם 750 יחידות הושלמו עיצוב פנים והוכנסו להשכרה; וב-Aqua City נמסרו יותר מ-1,000 מוצרים ללקוחות.

בנוגע לפעילויות ההסמכה השנה, נכון ל-30 בספטמבר, עדכונים מראים כי 1,935 ספרים ורודים הונפקו בפרויקטים...

ב-5 באוגוסט, הודיעה פיקוח הממשלה על מסקנות הבדיקה בנוגע לעמידה במדיניות משפטית בהנפקה ובשימוש בכספים מאג"ח קונצרניות בודדות בתקופה 2015-2023 עבור 67 מנפיקים, כולל קבוצת נובלה וחברות קשורות.

בתגובה לכך, אמרה נובלנד כי מדובר בחבילות אג"ח שהונפקו בין 2015 לאמצע 2023, עם חוב כולל של 34,878 מיליארד דונג וייט נכון ל-30 ביוני 2023. לאחר תהליך הרה-ארגון הפיננסי בשנים 2024-2025, הקבוצה פרעה 15,319 מיליארד דונג וייט, המהווים כמעט 44% מכלל החוב הכולל, מה שהביא את סך החוב הכולל של אג"ח שהונפקו באופן פרטי ל-19,559 מיליארד דונג וייט נכון ל-30 בספטמבר.

בנוגע ל-24 חבילות האג"ח שהוזכרו במסקנת הבדיקה, נובלנד מסרה כי שילמה וסגרה 15 חבילות, בשווי התחלתי כולל של כ-7,000 מיליארד דונג וייט (המהוות 57.7% מסך החוב ההתחלתי); ביצעה בהצלחה ארגון מחדש והארכת חבילת אג"ח אחת בשווי 250 מיליארד דונג וייט; שמרה על תשלום בזמן של 7 חבילות ממקורות הכנסה חוקיים של הפרויקטים וחבילת אג"ח אחת שנותרה באיחור (8.2% מסך החוב ההתחלתי) משולמת גם היא בחלקה, מופחתת מ-1,000 מיליארד דונג וייט ל-833 מיליארד דונג וייט, בכיוון של הסכמה מצד מחזיקי האג"ח.

נציג נובלנד אמר כי הם קיבלו את הסיכום ברצינות, בחנו ועיבדו באופן יזום כל חבילת אג"ח. עד כה, רוב ההתחייבויות הושלמו, והשאר מיושמות גם הן על פי מפת דרכים ברורה כדי להבטיח תועלת מרבית למשקיעים.

בנוגע לתוכן הקשור להכרזה על ההנפקה, אמר נובלנד כי היו כמה ליקויים ועיכובים לא משמעותיים במהלך תקופת הריחוק החברתי עקב מגפת הקורונה, אך הם תוקנו במהירות, ונוספו במלואם ובדייקנות ברגע שהתנאים אפשרו זאת בהתאם להוראות החוק.

נובלנד אישרה כי ההון שגויס מהאג"ח נוצל למטרה הנכונה ובהתאם לתוכנית שאושרה. הקבוצה מבצעת מדי פעם יישוב חובות ודורשת מהשותפים לדווח על ההתקדמות המשפטית והתוצאות העסקיות של הפרויקטים הממומנים.

בנוגע לתוכן הקשור להעברת תרומת ההון כפי שצוין במסקנת הבדיקה, הדגיש המיזם כי הדבר אינו קשור לעסקאות קודמות של המוכר, ותמיד נדרשה התחייבות לחוקיות ולבעלות חוקית של תרומת ההון המועברת.

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/9-thang-novaland-lo-hon-1800-ty-dong-da-cap-hon-1900-so-hong-20251028103342322.htm