בה ריה ​​- וונג טאו הכריזה על מחירי קרקעות חדשים, הגבוה ביותר 78 מיליון וונד/מ"ר

ב-17 בספטמבר, פרסמה ועדת העם של מחוז בה ריה-וונג טאו את החלטה מס' 26/2024 בנוגע להתאמת והשלמת תקנות בנוגע לרשימות מחירי קרקעות במחוז.

מחירון הקרקע החדש ייושם החל מ-17 בספטמבר. על פי ההחלטה, המחיר הנמוך ביותר במחירון הקרקע החדש הוא 513,000 דונג וייט למ"ר, הגבוה ביותר הוא 78 מיליון דונג וייט למ"ר, עלייה של 20-30% בהשוואה למחירון הישן.

באופן ספציפי, ברחובות בה קו, ת'וי ואן, לה הונג פונג, הואנג הואה טאם, דו צ'יו, נגוין ואן טרוי, טרונג טראק, טרונג ניה... מחיר הקרקע במיקום 1 הוא כ-78 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר; במיקום 2 הוא 54.6 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר; במיקום 3 הוא 39 מיליון דונג וייטנאמי/2 מ"ר. בהשוואה למחירון הישן, רמה זו עלתה בממוצע של 17-18%.

מחירי הקרקעות החדשות הגבוהים ביותר במחוז בה ריה ​​- וונג טאו הם 78 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר (צילום מסך).

כמה מסלולים עם מחירי הקרקע השניים בגובהם הם הואנג דיו, הואנג הואה טאם, נאם קי קוי נגיה, נגוין אן נין, נגוין תאי הוק, נגוין טראי, לי טו טרונג... עם 58.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר עבור מיקום 1; 40.9 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר עבור מיקום 2 ו-29.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר במיקום 3. רמה זו עלתה גם היא בכ-20% בהשוואה למחירון הישן.

עבור קרקעות כפריות, המחיר הנמוך ביותר הוא החל מ-513,000 דונג וייט/מ"ר והגבוה ביותר הוא עד 4.11 מיליון דונג וייט/מ"ר, תלוי בתוואי, במיקום ובאזור. באופן ספציפי, בחלק מהכבישים באזורים כפריים מחירי הקרקע גבוהים, כגון רחובות הונג וונג וו ואן קיט (קומונת הואה לונג) עם 12.3 מיליון דונג וייט/מ"ר, רחובות מו שואי (קומונת הואה לונג), פואוק טאן וואן טיאן דונג (קומונת טאן הונג) עם 9.2 מיליון דונג וייט/מ"ר.

מחירון הקרקע המתוקן מיושם במקרים הבאים:

1. חישוב אגרות שימוש בקרקע כאשר המדינה מכירה בזכויות השימוש בקרקע של משקי בית ויחידים; משנה את ייעוד השימוש בקרקע של משקי בית ויחידים;

2. לחשב את דמי השכירות של הקרקע כאשר המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי השכירות השנתיים של הקרקע;

3. חישוב מס שימוש בקרקע;

4. חישוב מס הכנסה מהעברת זכויות שימוש בקרקע עבור משקי בית ויחידים;

5. חישוב אגרות בניהול ושימוש בקרקע;

6. חישוב קנסות מנהליים בגין הפרות בתחום הקרקעות;

7. חישוב פיצויים למדינה בגין נזקים שנגרמו בניהול ושימוש בקרקע;

8. חישוב דמי שימוש בקרקע ושכר דירה כאשר המדינה מכירה בזכויות שימוש בקרקע בצורה של הקצאת קרקע עם גביית דמי שימוש בקרקע, חכירת קרקע עם גביית דמי שימוש חד פעמית לכל תקופת החכירה עבור משקי בית ויחידים;

9. חישוב מחיר התחלתי למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע כאשר המדינה מקצה או חוכרת קרקע במקרים בהם החלקה או שטח הקרקע הושקעו בתשתית טכנית בהתאם לתכנון בנייה מפורט;

10. חישוב דמי שימוש בקרקע במקרים של הקצאת קרקע ללא מכרז של זכויות שימוש בקרקע למשקי בית וליחידים;

11. חישוב דמי שימוש בקרקע במקרה של מכירת דיור בבעלות המדינה לשוכרים;

12. מחיר קרקע לגביית אגרת שימוש בקרקע באזור יישוב מחדש.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm